達(dá)實(shí)大廈位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，總建筑面積102271.08平方米，是一座地下4層、地上40層，200米高的超高層建筑。項(xiàng)目由中國工程院院士、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司總建筑師孟建民執(zhí)筆設(shè)計(jì)，全面貫徹“本原設(shè)計(jì)”理論，描摹瀑布式流線造型，彰顯現(xiàn)代商務(wù)美學(xué)挺拔身姿，體現(xiàn)建筑對(duì)人的友好性。

達(dá)實(shí)大廈雄踞“中國硅谷”南山高新科技園核心腹地，承接福田CBD、前海中心兩大未來核心商務(wù)區(qū)，毗鄰深圳大學(xué)、清華大學(xué)深圳研究院、深圳虛擬大學(xué)園，周邊匯聚中興、騰訊、百度、聯(lián)想、創(chuàng)維等大型企業(yè)，坐擁深圳灣十五公里濱海休閑長廊，商務(wù)生活，盡享非凡。

達(dá)實(shí)大廈316-633-569-2000㎡超高層綠色智慧大廈全球招商

中國首座“雙標(biāo)準(zhǔn)、三認(rèn)證”

稀缺低密度綠色生態(tài)辦公

地 鐵1號(hào)線深大地鐵口物業(yè)

項(xiàng)目租賃信息

租賃面積：316-633-569-2000㎡

租金：165元/㎡起

達(dá)實(shí)大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商:深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)高新區(qū)南區(qū)科技南一道

占地面積:11195㎡

建筑面積:8.2萬㎡

樓體高度:199.85米

樓層:45層，地下4層

層高:4.35米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1989.97㎡

電梯:20部，原裝進(jìn)口三菱

物業(yè)管理公司:仲量聯(lián)行

停車位:500個(gè)，其中普通車位328個(gè)，月卡600元; 立體機(jī)械車位172個(gè)，月卡480元; 臨時(shí)車位一天50元封頂。

使用率 : 整層80%

管理費(fèi)：20元/㎡

空調(diào)：24小時(shí)計(jì)流量

入伙時(shí)間:2019.3

地址:深圳市南山區(qū)高新園南區(qū)科技南一路

交通: 三線地 鐵交匯:1號(hào)線深大地鐵站

無感通行，聯(lián)動(dòng)派梯達(dá)實(shí)大廈所有出入口都采用AI人臉識(shí)別技術(shù)，同時(shí)支持二維碼、人臉識(shí)別、IC卡等多種方式。大廈內(nèi)智慧電梯聯(lián)動(dòng)了通道管控系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程呼梯、自動(dòng)派梯。打開達(dá)實(shí)大廈APP可以手機(jī)遠(yuǎn)程提前呼叫電梯，員工需要上樓時(shí)，無需人為呼叫，系統(tǒng)自動(dòng)分配電梯抵達(dá)1層。

溫暖光明｜2000㎡無柱大堂

1989.97㎡無柱空間，高達(dá)80%的實(shí)用率，廣闊空間，均為視野所及。

80%實(shí)用率：近2000㎡無柱空間，80%實(shí)用率遠(yuǎn)超常規(guī)寫字樓（60%）。

寬闊格局：緊湊型核心筒布局，辦公格局方正開闊。

玻璃幕墻：大尺寸玻璃幕墻設(shè)計(jì)，全球前端視野。

信息發(fā)布：11米LED豎屏，呈現(xiàn)大廈實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。

萬物智聯(lián)｜運(yùn)營指揮中心

大廈1樓特設(shè)運(yùn)營指揮中心，依托達(dá)實(shí)自主研發(fā)的AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)樓內(nèi)20000多個(gè)設(shè)備的集中管控。

達(dá)實(shí)AIoT:接口、數(shù)據(jù)、應(yīng)用三層分離，打造AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺(tái)。

BIM建模：通過BIM三維模型全面感知大廈設(shè)備的運(yùn)營情況。

數(shù)據(jù)互通：集成大廈設(shè)備數(shù)據(jù)，完整呈現(xiàn)能耗、停車、安防等信息。

震撼視覺：現(xiàn)場體驗(yàn)超大LED巨屏（17.28*7.2）。

科技*｜物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用展示中心

達(dá)實(shí)精心打造近千平米物聯(lián)網(wǎng)科技展廳，從視覺、聽覺、觸覺全方位感知物聯(lián)網(wǎng)在生活中的實(shí)際應(yīng)用。

物聯(lián)起源：觀看科技短片了解物聯(lián)網(wǎng)的起源與發(fā)展。

發(fā)展歷程：觸摸雷達(dá)感應(yīng)墻了解達(dá)實(shí)智能的“前世今生”。

解決方案：任意選擇觀看達(dá)實(shí)智能在10+領(lǐng)域的智能物聯(lián)網(wǎng)整體解決方案。

智慧醫(yī)療：了解達(dá)實(shí)智能的智慧醫(yī)院建設(shè)及區(qū)域醫(yī)療大數(shù)據(jù)解決方案。

企業(yè)文化：詳細(xì)了解達(dá)實(shí)智能的抗疫行動(dòng)與企業(yè)哲學(xué)。

高效節(jié)能｜無人值守高效冷站

應(yīng)用達(dá)實(shí)自主研發(fā)的EMC007中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)，采用六大設(shè)計(jì)手段、三大建設(shè)保證、三大運(yùn)營**，打造全生命周期的低能耗無人值守超高效冷站，為大廈提供7*24小時(shí)中央空調(diào)，并且比同類建筑節(jié)能25%。

運(yùn)行能效比：超高效冷站全年綜合制冷能效（SCOP）達(dá)到6.31處于行業(yè)領(lǐng)先地位。

六大設(shè)計(jì)手段：采用基于歷史知識(shí)庫輔助暖通設(shè)計(jì)與工藝并重的節(jié)能控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)，基于BIM的正向設(shè)計(jì)等六大設(shè)計(jì)手段。

三大建設(shè)保證：基于BIM的管道預(yù)制及裝配技術(shù)、嚴(yán)于國標(biāo)及行標(biāo)的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)、基于自主研發(fā)的PM系統(tǒng)的全流程管控。

三大運(yùn)營**：設(shè)備運(yùn)行自動(dòng)化、人員管理精細(xì)化、服務(wù)管理體系化。

7*24小時(shí)中央空調(diào)：晚上或者非工作日的供冷需求也能夠滿足，租戶不用勞心費(fèi)神找物業(yè)溝通申請(qǐng)，也不會(huì)被收取更高額的供冷費(fèi)用。

達(dá)實(shí)大廈項(xiàng)目價(jià)值

名企為鄰，價(jià)值更高

BUREAU VERITAS、藍(lán)色光標(biāo)、Hua華酒店、Shopee、ZTE中興、字節(jié)跳動(dòng)、aftership、諾達(dá)自動(dòng)化、動(dòng)能無線、古德菲力健身

配套齊全，滿足商務(wù)高端需求

萬象天地、海岸城購物中心

深圳大學(xué)、海岸城購物中心

軟件園、產(chǎn)學(xué)園、高新技術(shù)園

荔香公園、深圳人才公園

中潛潛水世界、深圳灣體育館

沙河高爾夫、名商高爾夫

南山文體中心劇院、深圳保利劇院

交通便捷，通達(dá)全城

毗鄰深南大道、濱海大道、深圳灣公路大橋等主干道 距離寶安機(jī)場20公里

蛇口港10公里 赤灣港11公里，輕松連接國際航線！

三線地鐵交匯處：1號(hào)線、13號(hào)線深大站，9號(hào)線延長線粵海門站。 地鐵站僅百米范圍，交通便捷！

多條公交線路：深大站：B607路、B608路、B728路、M539路 高科技中心：M243路、高峰專線22路、T2路

深港產(chǎn)學(xué)研基地：325路、334路、e3路、m429路 深大北門：324路、327路、338路、395路、B728路

綠色、智能超甲級(jí)寫字樓

幕墻節(jié)能--超白三銀LOW-E玻璃幕墻，隔熱97%！現(xiàn)今幕墻較高節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)！

空調(diào)節(jié)能--磁懸浮中央空調(diào)！分區(qū)分時(shí)，分戶計(jì)量，可使空調(diào)能耗降低約40%以上。

智慧車庫--傳統(tǒng)泊車+機(jī)械車庫。手機(jī)APP一鍵預(yù)約停車、反向?qū)こ?、一鍵繳費(fèi)。

智慧管控--一部手機(jī)實(shí)現(xiàn)大廈辦公場景的控制與使用功能。大廈安IBMS+BIM+FM樓宇控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)可視化管理。

綠色環(huán)境--享單體綠色環(huán)境較大項(xiàng)目，綠色覆蓋60%。12000㎡市政公園，3000㎡空中花園，深圳大學(xué)后花園。

超大空間--大廈租賃區(qū)域使用率80%。

綠色認(rèn)證--美國LEED綠色建筑 鉑金級(jí)，中國綠色建筑認(rèn)證 三星級(jí)，深圳綠色建筑認(rèn)證 鉑金級(jí)