深圳來福士廣場開發(fā)商
出租面積200-2000㎡
管理費(fèi)30元/平米
租金190元/平
來福士廣場租賃中心
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳"。深圳來福士廣場一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計(jì)將于2012年推出市場，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
類型:商業(yè)綜合體(甲級)
日租金均價(jià):160.0-190.0元/m月
竣工年月:2015年1月
地址:深圳市南山區(qū)南海大道2163號
物業(yè)管理費(fèi):12.0元/m/月
物業(yè)管理:凱德置地
停車位:地上382個(gè),地下927個(gè)
總建筑面積:390000平方米
樓層:26層
網(wǎng)絡(luò):電信、聯(lián)通
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1100平方米
電梯:客梯數(shù)4部,貨梯數(shù)1部
實(shí)用率:70%
標(biāo)準(zhǔn)層高:6.0米
出租
出租面積包含:178平米、306平米、360平米、44平米、584平米、648平米、750平米、876平米、000平米、1549平米、1962平米
提示:以上面積、租金情況可能有變化,詳情以您實(shí)時(shí)來電咨詢?yōu)闇?zhǔn),謝謝!
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰亞洲天橋創(chuàng)業(yè)路天橋與南
山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心,是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目,也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
部分入駐企業(yè)
廣東富美律師事務(wù)所、南山東易日盛裝修公司(A-TOP設(shè)計(jì)部)、**公司、東易日盛裝修公司新模式設(shè)計(jì)中心、歐蒂萊斯生物科技有限公司。
深圳來福士廣場項(xiàng)目概況開盤時(shí)間：2012年底開盤 入住時(shí)間：2013年底建筑形式：塔樓高層 裝修情況：簡裝修規(guī)劃面積：53725.0平方米 建筑面積：390000.0平方米容積率：6.5 綠化率：25.0%開發(fā)商：凱德置地 銷售代理：暫無資料物業(yè)公司：凱德置地物業(yè)類型：住宅 施工單位：中鐵建工 中建三局售樓處地址：南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
深圳來福士廣場匯集了擁有EVISU KURO系列立空間的復(fù)合式、華南美國潮牌Been Trill以及豐富的國際時(shí)尚潮流品牌：Calvin Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，給深圳的潮流生活樹立起全新風(fēng)向標(biāo)。在餐飲業(yè)態(tài)方面，有把潮汕大排檔搬進(jìn)購物中心的南山潮汕小廚、深圳懷舊網(wǎng)紅打卡圣地昔食記以及國際美食莆田菜館、Blue Frog等，滿足了青年潮流人群對商業(yè)體驗(yàn)的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等歡聚小資網(wǎng)紅輕餐則滿足了年輕人的社交需求。地鐵快速、準(zhǔn)時(shí)的優(yōu)勢將為廣大深圳市民前往深圳來福士廣場購物休閑帶來極大的便利，為了吸引地鐵9號線延長線的新興消費(fèi)群體，商場對整體業(yè)態(tài)組合和品牌結(jié)構(gòu)進(jìn)行了提前布局，引入了人氣餐飲品牌蔡瀾港式點(diǎn)心、費(fèi)大廚、蛙來噠、六本堂炭燒酒廠等更豐富的餐飲業(yè)態(tài)，以此來適應(yīng)地鐵新興客群快節(jié)奏、生活化的消費(fèi)需求。此外，華為3.5新形象店和NOME黑金店也將在年底迎來開業(yè)，這將進(jìn)一步豐場數(shù)碼和家居生活業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者和一站式的多元購物休閑體驗(yàn)。這些多元的業(yè)態(tài)就如這座“全能寶藏Mall”內(nèi)的一個(gè)個(gè)寶物，給商場消費(fèi)者帶來挖寶般的驚喜，也讓深圳來福士廣場成為地鐵9號線沿線可能的商業(yè)地標(biāo)。深圳來福士廣場位于深圳南山中心地帶，自身舒適的格局設(shè)計(jì)和功能化的業(yè)態(tài)空間打造都是吸引消費(fèi)者參與其中的重要因素。實(shí)現(xiàn)與地鐵9號線西延線的無縫對接后，未來商場將繼續(xù)聚焦“潮流”與“活力”，在業(yè)態(tài)方面秉承精選理念，以城市首店/新概念店/高顏值店為導(dǎo)向，同時(shí)引入年輕人喜愛的餐飲品牌，利用餐飲比重的提升打造更加完整的消費(fèi)鏈條。另一方面，通過引領(lǐng)青年潮流文化的線下活動(dòng)賦能場景，形成用戶與商業(yè)空間之間持續(xù)的良性互動(dòng)，為有個(gè)性化潮流需求的年輕人搭建一個(gè)追求精神享受、輕松自由、溝通交流的“全能寶藏Mall”，為深圳都市活力生活賦新添彩。凱德集團(tuán)是的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，于2006年進(jìn)入華南市場，至今已累計(jì)開發(fā)超過50個(gè)項(xiàng)目，擁有住宅12個(gè)、服務(wù)公寓34個(gè)、購物中心4座，商業(yè)綜合體2座、來福士廣場1座、產(chǎn)業(yè)園區(qū)1座及城鎮(zhèn)開發(fā)2座，涵蓋住宅、商場、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。深圳作為國家全球城市是凱德投資和發(fā)展的重中之重，凱德已在深打造了包括深圳來福士廣場、公園道、公園一號、深圳雅詩閣來福士廣場服務(wù)公寓在內(nèi)的一系列代表項(xiàng)目。
業(yè)態(tài)布局合理，彰顯年輕化以“時(shí)尚活力之城”為初衷而打造的來福士，在總體業(yè)態(tài)布局上，是怎樣彰顯其定位的呢？來福士購物商場一共分為地下四層，地上五層，從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍，共有近200個(gè)，其引進(jìn)了包括多個(gè)首進(jìn)深圳以及市場上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負(fù)一層，主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主，其中百佳旗下精品超市Taste作為負(fù)一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動(dòng)線貫穿南北，出分布的都是人氣餐飲，例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來的探魚、面包武士、遇見小面等特色餐飲，每個(gè)鋪面的裝修都活力和個(gè)性，迎合了年輕人的喜好；中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點(diǎn)心、越小品等主食餐飲，但筆者在就餐時(shí)發(fā)現(xiàn)，此處休息區(qū)較少，燈光也偏暗，對于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車場間有一條“小吃街”，囊括了丸來玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時(shí)，奈雪、gaga鮮語、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費(fèi)形式分布在下沉廣場一面，設(shè)置了較多的外擺空間，而下沉廣場則與公園綠道無縫銜接，在此打造休閑輕飲氛圍，與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是，未來此層將無縫接駁地鐵，向來地鐵層都是商家必爭之“勝地”，這無疑是客流量增加的重要因素，而來福士則享受了這份“榮寵”。地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主，以“0”型流線環(huán)繞設(shè)計(jì)，保證了店鋪格局利用化的同時(shí)兼顧了消費(fèi)者的購物體驗(yàn)感。國際精品時(shí)尚主要分布在L1層，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及時(shí)尚g(shù)uess、new look等較常見的都集中在此；深圳國內(nèi)第二家快時(shí)尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當(dāng)季流行的產(chǎn)品，以及國內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍(lán)蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡約咖啡館“Seesaw Coffee”，安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學(xué)習(xí)；L3層主要以生活家居類和國內(nèi)大眾快時(shí)尚為主，有親民平價(jià)的“熱風(fēng)”、“西遇”，還有近幾年迅速占領(lǐng)各大商場的深圳本土“全棉時(shí)代”、 “LOFT+簡歐”美學(xué)風(fēng)格的個(gè)性人文書店——“西西弗”，筆者平時(shí)也很愛去這間書店，將書籍與咖啡廳結(jié)合，還能買到不少特設(shè)計(jì)的物品。特色餐飲則有來自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”；L4層主要以運(yùn)動(dòng)為主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐飲有來自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”；L5層則引進(jìn)了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”，還有在華東地區(qū)的“中國美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園，同時(shí)有一家來自廣州的超人隊(duì)餐廳“祿鼎記”?；▓@的南北兩端分別連接辦公區(qū)務(wù)式公寓，得空時(shí)來此閑庭信步，與公園美景相對，與暢談，都是的休閑體驗(yàn)。不過筆者在逛屋頂花園的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，此處的配套公共設(shè)置有所缺乏，只零星安裝了草坪燈，燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動(dòng)造成不便，同時(shí)缺乏休閑座椅，降低了此處的使用率。總體來說，作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)首秀，來福士廣場在商家選擇上，充分切合了目標(biāo)消費(fèi)群體，量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍，業(yè)態(tài)彰顯個(gè)性與年輕化，側(cè)重引進(jìn)首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場上的亮點(diǎn)，無疑是來福士自身的特色。深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。深圳來福士廣場總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。項(xiàng)目邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)秀，集團(tuán)在的引入上格外永新，尤其是一些進(jìn)入深圳的、旗艦店、概念店等。諸如新加坡米其林一星殊榮的“PUTIEN莆田”、被稱為“上海魔性餐廳”的海上嘻游記、長期占據(jù)網(wǎng)站日式料理餐廳的焱鐵燒、中國人氣的酒吧餐廳BlueFrog、廣州網(wǎng)紅餐飲祿鼎記、北京的明星火鍋“湊湊”、法國戶外休閑AIGLE、巴黎設(shè)計(jì)師飾品AGATHA等都是進(jìn)入深圳的。主力店上，深圳來福士廣場已經(jīng)引進(jìn)了電影界的勞斯萊斯百麗宮影院PALACE，西西弗書店、百佳旗下精品超市Taste。Deli&Leisure、港麗餐廳、Seesaw、BreadSociety、開飯、蝦宴、喜茶、奈雪の茶、gaga鮮語、荷庭、Mr.Nice、春語堂、臻選店等時(shí)尚餐飲已經(jīng)入駐。還有CKCOMBO、Guess、Misssixty、G-star、SWAROVSKI、PANDORA、1#WOR、Moussy&SLY、BoyLonon、XXXTrenta等國際潮流設(shè)計(jì)。絲芙蘭、順電、全棉時(shí)代、耐克、Adidas、FILA、UR、熱風(fēng)、百麗、BOY、nordic by nature、MOVEUP、IWODE等各類零售也已確定開業(yè)。
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