卓越前海壹號開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司
出租樓層3-41F
所屬區(qū)域南山 前海
出租價格200元/㎡起
卓越前海壹號180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3號樓 甲方直租
享前海較高40%租金補貼
臻品單位,限量租賃
英國著名建筑公司TFP擔綱
整層租戶專享多功能空間
與世界知名企業(yè)為鄰
45萬平方米卓越綜合體
享受較高40%租金補貼
【出租樓層】:3-41F
【面積】:160-500-800-1300-2700㎡
【價格】:200元/㎡起(含稅)
卓越前海壹號項目基礎(chǔ)信息:
項目位置:深圳市前海桂灣片區(qū)
地 鐵:1號線鯉魚門站、5號線桂灣站
導(dǎo)航地址:卓越前海壹號
開發(fā)商:卓越集團
項目占地面:3萬㎡
項目建筑面積:45萬㎡
項目樓棟數(shù):6棟
辦公面積:約30萬㎡
高度:41層/189m
標準層高:4.5m
標準層面積:1700-2700㎡
使用率:60%
幕墻:LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車位:1602個
電梯品牌及數(shù)量:日立品牌,客梯18臺,貨梯1臺,vip電梯1臺
空調(diào)系統(tǒng):盤管風機,24小時冷凍水
大堂高度:12米大堂
物業(yè)公司:卓越物業(yè)
物業(yè)管理費:37.4元/㎡/月(含空凋)
交付標準:毛胚,帶網(wǎng)絡(luò)地板,盤管風機,LED燈
特色配備:兩家五星級酒店,周邊商業(yè)配套設(shè)施完善
卓越前海壹號周邊配套
商場或超市:
1)中信集團、地鐵集團、華潤集團,開發(fā)商齊聚造城
2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店;
3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
酒店:華爾道夫酒店、喜達屋酒店
其他:學(xué)府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述:地 鐵:1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通:地 鐵1號線鯉魚門站
卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺,前海的商務(wù)綜合體。
地塊1:辦公+商業(yè),樓高約310米,58層,辦公面積約125619㎡,商業(yè)面積約5852㎡;
地塊2:公寓+商業(yè),樓高約197米,52層,辦公面積約60178㎡,商業(yè)面積約1408㎡;
地塊3:辦公+商業(yè),樓高約190米,41層,辦公面積約49139㎡,商業(yè)面積約40441㎡;
地塊4:公寓+商業(yè),樓高約110米,26層,辦公面積約32032㎡,商業(yè)面積約2448㎡;
地塊5、6、9:商業(yè)+綠地;
地塊7:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59867㎡,商業(yè)面積約1317㎡;
地塊8:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59914㎡,商業(yè)面積約1270㎡。
卓越前海壹號,前海門戶商務(wù)綜合體,位于前海桂灣核心區(qū)。總建面47萬平米,由4棟超甲級寫字樓 與2棟行政公寓和情景商業(yè)街組成,地標建筑1號樓將高達312米。卓越前海壹號一期入市為兩棟甲級寫字樓,將以180米的門 戶式造型成為前海的一個城市天際線與城際標識。 作為集團在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務(wù)之作,前海壹號一期以深圳商辦挑高 15.4米商務(wù)大堂、深圳商務(wù)辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進口日立電梯、900多個充足車 位、國際一線率新風系統(tǒng),2部1280kw后備電力供應(yīng),LEED金級預(yù)認證,將再度為城市帶來辦公物業(yè) 作品。項目信息項目名稱:卓越前海壹號樓盤均價:120-180元/㎡ 管理費:22元/平開盤時間:2016年6月12日交樓入住時間:2016年11月20日出租樓層:12-32層主力戶型:全新精裝150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。裝修情況:全新精裝修,毛坯,可分割面積自由組合樓盤:前海桂灣區(qū)振海大道與學(xué)府路交匯處樓盤動態(tài):目前在租面積150-2000平不等,面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做,可注冊。周邊配套(1)餐飲:綦江北渡魚、味覺印象超級牛雜鋪、好再來燒烤、wakeup甜品店(前海灣花園店)、桂香樓等;
(2)銀行:郵政儲蓄銀行ATM(港城路)、建設(shè)銀行ATM、渣打銀行等;
交通配套1、地 鐵站:鯉魚門地鐵口,步行5-8分 鐘; 2、公交站:前海自貿(mào)區(qū)免費公交,每隔10-20分鐘一班;卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的 商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度: 二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯;深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務(wù) 體驗; 2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 3)每層均設(shè)置茶水間; 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗; 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗: 大堂采用地送風方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。七:TFP、AECOM,團隊打造前海: 八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗。九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);卓越前海壹號基本信息樓盤名稱:卓越前海壹號 建成年代:2016年12月31日物業(yè)類型:公寓,寫字樓 項目:投資地產(chǎn)建筑類型:塔樓 產(chǎn)權(quán)年限:50年 裝修情況:毛坯,精裝修開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司 投資商:置業(yè)集團有限公司商:集團樓盤地址:前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊卓越前海壹號規(guī)劃信息占地面積:17640.2平方米 建筑面積:470000平方米容積率:10.4 綠化率:30%停車位:1602個 樓棟總數(shù):6物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費:10.8元/平方米.月物業(yè)費描述:公寓物業(yè)管理費:10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費:22元/平/月卓越前海壹號周邊配套:酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中)商業(yè):8萬㎡華潤購物中心交通信息軌道交通:5號線前海灣站,桂灣站;1號線鯉魚門站,前海灣站;11號線前海灣站;9號線前灣站公交路線:深圳火車西站:229路、234路;陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路;前?;▓@:B682路;大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63;大板橋:B699路;南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63交通方式:南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地羅湖區(qū):南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。項目坐擁產(chǎn)品價值。一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度: 二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間: 五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務(wù)辦公體驗; 2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 3)每層均設(shè)置茶水間; 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗; 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗: 大堂采用地送風方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。七:TFP、AECOM,團隊打造前海: 八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);十:LEED金級認證,健康商務(wù),世界500強可以選擇]卓越前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā),位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一...展開卓越前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā),位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺,前海的商務(wù)綜合體。地塊1:辦公+商業(yè),樓高約310米,58層,辦公面積約125619㎡,商業(yè)面積約5852㎡;地塊2:公寓+商業(yè),樓高約197米,52層,辦公面積約60178㎡,商業(yè)面積約1408㎡;地塊3:辦公+商業(yè),樓高約190米,41層,辦公面積約49139㎡,商業(yè)面積約40441㎡;地塊4:公寓+商業(yè),樓高約110米,26層,辦公面積約32032㎡,商業(yè)面積約2448㎡;地塊5、6、9:商業(yè)+綠地;地塊7:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59867㎡,商業(yè)面積約1317㎡;地塊8:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59914㎡,商業(yè)面積約1270㎡。卓越前海壹號一期入市的為2棟180米超甲級寫字樓?!扒昂VT”為卓越前海壹號地塊7及8所組成的超甲級商務(wù)雙子塔,樓高約178米,共32層。L3-L32為寫字樓(其中L11、L24為避難層),L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車場,B2、B3為停車場。2.9米凈高,13.7米進深,9米柱距,平面樓板承重2.5KN/㎡,機房樓板承重5.0-7.0KN/㎡,每層一個VIP洗手間和一個茶水間。
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