項(xiàng)目名稱恒明珠國(guó)際金融中心
恒明珠國(guó)際金融中心招商中心
出租面積200-30000㎡
出租價(jià)格120元/平起
地鐵口5號(hào)線靈芝站；12號(hào)線新安公園站（在建）
推薦理由區(qū)域標(biāo)志性一手寫字樓
恒明珠國(guó)際金融中心寶安高樓 深圳西部230-355-430-520-1400-1600-4500㎡全球租賃主推樓層:5,6樓，其中5樓總面積:1306.52㎡，6樓總面積:1361.31㎡寶安高樓 深圳西部恒明珠國(guó)際金融中心總部經(jīng)濟(jì)大廈白玉蘭特外觀8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野【出租樓層】：2-39F【面積】：230-355-430-520-1400-1600-4500㎡【出租價(jià)格】：130-200元/㎡【恒明珠國(guó)際金融中心】寶安高樓 深圳西部國(guó)際金融 總部經(jīng)濟(jì)大廈 白玉蘭特外觀 8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野 可租面積：500-1800平米（可定制裝修）租金：中低區(qū)150元/㎡ 使用率：63%-68% 享租金以及裝修補(bǔ)貼50％
????項(xiàng)目基礎(chǔ)信息??????總建面：約10萬(wàn)㎡(寫字樓4.8萬(wàn)㎡+酒店2.2萬(wàn)㎡+商業(yè)3萬(wàn)㎡)??高度：230米(辦公5-68層)??層高：4.5米(凈高3米)??使用率：63%-68%??管理費(fèi)：33元(含空調(diào)早8晚7)??停車位：507個(gè)(月卡600元)??交付標(biāo)準(zhǔn)：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無(wú)裝修費(fèi))
恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線新安A出口，12號(hào)線新安公園 步行3分鐘 導(dǎo)航地址：恒明珠國(guó)際金融中心開發(fā)商：恒明珠集團(tuán)項(xiàng)目占地面：約1.2萬(wàn)㎡項(xiàng)目建筑面積：約10萬(wàn)㎡項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟辦公面積：約4.8萬(wàn)㎡ 高度：43層/約230m標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m標(biāo)準(zhǔn)層面積：900-1800㎡使用率：60-65%幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國(guó)奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位：507個(gè)（其中充電車位152個(gè)）電梯及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部 空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈盤管風(fēng)機(jī)大堂高度：約11M物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/月（含空凋）交付標(biāo)準(zhǔn)：120mm網(wǎng)絡(luò)地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾交樓時(shí)間：暫定2020年9月特色配備：華潤(rùn)萬(wàn)家、海雅繽紛城，家樂(lè)福恒明珠國(guó)際金融中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)【灣區(qū)核心】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國(guó)建設(shè)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體，是中國(guó)“”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn)，是影響世界的戰(zhàn)略。【項(xiàng)目區(qū)位】項(xiàng)目位于寶安三區(qū)，是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域，快速通達(dá)深圳各區(qū)及交通要塞。【恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目亮點(diǎn)】（1）項(xiàng)目配套:多元業(yè)態(tài)，集辦公，酒店，商業(yè)于一體，創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間 （2）設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì)；8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間，帶來(lái)非凡視覺(jué)體驗(yàn)。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過(guò)插件窗口在Rhino里確 的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度，再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。（3）景觀資源：360°無(wú)遮擋，坐擁山，海，公園三重自然資源景觀。 （4）物業(yè)管理：全球行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，的 管理與服務(wù)成行業(yè)形象。（5）國(guó)際團(tuán)隊(duì)：匯聚全球建筑，燈光，機(jī)電團(tuán)隊(duì)智慧，鍛造寶中商務(wù)經(jīng)典之作。
深圳西部，白玉蘭特外觀寶安高樓 深圳西部恒明珠國(guó)際金融中心白玉蘭特外觀 8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野【在租樓層】19樓以上（270平方起租）【整層面積】1100-1800平米（可定制裝修【租金】中低區(qū)150元/㎡高區(qū)200元/㎡【層高】4.5m，凈高3m【使用率】63%-68%【管理費(fèi)】33元含空調(diào)（周一至周五，周六12:30）【空調(diào)】美國(guó)特靈盤管風(fēng)機(jī)，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h【交付標(biāo)準(zhǔn)】現(xiàn)樓交付??付款方式：二押一付建成的深圳恒明珠國(guó)際金融中心酒店塔樓也采用了和主塔樓相似的設(shè)計(jì)手法，挺拔的酒店塔樓與主塔相得益彰，裙房商業(yè)圍繞著酒店塔樓布置，簡(jiǎn)潔的體塊與塔樓一起營(yíng)造出富有趣味的商業(yè)空間。辦公塔樓與酒店塔樓采用了簡(jiǎn)潔的正方形和矩形平面，辦公塔樓的面寬為40.4米。酒店塔樓的面寬為32.4米。天際線分析為了呈現(xiàn)主塔樓優(yōu)美的玉蘭花造型，在設(shè)計(jì)中，使用了多種參數(shù)化工具，對(duì)曲線形狀進(jìn)行了反復(fù)的推敲，力圖呈現(xiàn)美的塔樓輪廓 ，選擇了上下均有收分的塔樓形狀。計(jì)算后的收分尺度，大幅度地優(yōu)化了塔樓的縱向形態(tài)。它不再是天空下一座方正的盒子，而是一朵盛開的“花”。
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