華潤置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
寫字樓招商處
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價(jià)格210-260元/㎡
華潤置地大廈150-362-600-1000-2600㎡單位全球招租
深南大道首排-1號(hào)線高新園站
萬象天地上蓋超甲級(jí)寫字樓
南山科技園【城市人文綜合體】全球火熱招租
科技金融企業(yè)交流合作平臺(tái)
集多重業(yè)態(tài)全配套商務(wù)群落
零距離接駁1號(hào)線高新園站
享大沙河生態(tài)景觀，遠(yuǎn)眺深圳灣海景
【出租單位】：B、C、D 座
【出租面積】：150-362-600-1000-2600㎡
【租金價(jià)格】：均價(jià)240元/㎡
項(xiàng)目區(qū)位：華潤置地大廈位于深圳市南山區(qū)深南大道西段、高新區(qū)中區(qū)東片，地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站。
項(xiàng)目數(shù)據(jù)：總規(guī)劃建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃六棟國際甲級(jí)寫字樓，目前B、C、D座火熱招商中。項(xiàng)目公司名稱：華潤置地（深圳）有限公司項(xiàng)目概況 華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫字樓。華潤置地大廈項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。規(guī)劃設(shè)計(jì)華潤置地大廈由英國Foster+Partners（福斯特）建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，六棟塔樓錯(cuò)落起伏，如舞動(dòng)的“緞帶”，勾勒出靈動(dòng)、時(shí)尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設(shè)計(jì)理念，南山科技金融城的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了建筑、科技、地利、空間的有機(jī)融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風(fēng)等環(huán)境條件，將為用戶提供舒適的辦公環(huán)境。國際級(jí)“”精巧且富有創(chuàng)造力的設(shè)計(jì)，使塔樓內(nèi)外形成了兼具建學(xué)和實(shí)用性的合理結(jié)構(gòu)。 交通條件 華潤置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達(dá)全城，無縫連接深圳地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后?？偛炕?、福田CBD、寶安機(jī)場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實(shí)現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無縫對(duì)接，并可輕松聯(lián)動(dòng)港澳及珠三角多城。項(xiàng)目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。 項(xiàng)目亮點(diǎn)華潤置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái)，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。萬象天地寫字樓華潤置地大廈招商簡介華潤城萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處區(qū)深南大道與路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級(jí)酒店等商務(wù)配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業(yè)，據(jù)守城市金脈深南大道排，遠(yuǎn)矚的國際視野，必將重新定義商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)。
一、租賃詳情：出租棟數(shù)：B、C、D共三棟標(biāo)準(zhǔn)層面積：1000至2700㎡標(biāo)準(zhǔn)層層高：B、C棟層高4.2米，D棟4米出租面積：300平起自由組合租金單價(jià)：230至300元/㎡/月含稅物業(yè)費(fèi)：33元/㎡（含空調(diào)）電梯：B.D棟12部；C棟16部（每秒4米）交樓時(shí)間：2019年5月入伙二、華潤置地大廈樓盤參數(shù)1、建筑面積：5.8萬平方2、樓盤高度：188.5米3、樓盤層數(shù)：地上38層，地下5層（2-7層商業(yè)，8-38層寫字樓）4、標(biāo)準(zhǔn)層：1010至2249.6平方5、空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米，凈高2.8米7、達(dá)電梯，客梯12部，高中低區(qū)各4部；貨梯2部8、物業(yè)管理：華潤物業(yè)9、管理費(fèi)：33元/平（含空調(diào)費(fèi)）10、停車位：3489個(gè)11、開發(fā)商：華潤置地（）有限公司三、華潤置地大廈推薦理由：1、全新開發(fā)商一手甲級(jí)寫字樓全球招租2、中國具有昭示性和影響力的商務(wù)群落3、萬象天地街區(qū)+mall逾100p>4、住宅、公寓、酒店一站式生活圈5、無縫連接地鐵1號(hào)線(羅寶線)高新園站6、自由組合小面積即可300平米起入駐華潤置地大廈大沖商務(wù)中心就在華潤置地大廈的旁邊，同屬于華潤開發(fā)。大沖商務(wù)中心是回遷房，華潤置地大廈是華潤自持項(xiàng)目。四、項(xiàng)目亮點(diǎn)華潤置地大廈項(xiàng)目將作為華潤置地全新辦公生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)Officeasy全要素落地項(xiàng)目，秉持愉悅辦公（OfficeRevolution）的核心理念，集中整合華潤集團(tuán)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)，打造產(chǎn)品創(chuàng)新、運(yùn)營創(chuàng)新、配套創(chuàng)新的寫字樓產(chǎn)品，致力改善辦公環(huán)境、強(qiáng)化運(yùn)營深度、提升服務(wù)品質(zhì)、塑造并引領(lǐng)全新商務(wù)生活方式。潤商務(wù)Officeasy辦公生態(tài)系統(tǒng)于華潤城項(xiàng)目內(nèi)將落位潤加速、人文劇場、都市農(nóng)場等空間產(chǎn)品，并將率先系統(tǒng)化推廣應(yīng)用OfficeasyApp應(yīng)用程序，提升辦公的智能化程度及效率；同時(shí)將全面落實(shí)Officeasy化的寫字樓運(yùn)營服務(wù)理念，為企業(yè)及用戶提供多元化、定制化的深度服務(wù)。
■商務(wù)配套優(yōu)勢(shì)凸顯，百億銷冠華潤城更高值此外，華潤置地大廈二期的商辦物業(yè)處于期房待售中，預(yù)售總面積30055.09㎡，二期還規(guī)劃有8226㎡商業(yè)等。綜上，華潤置地大廈整體建筑面積超80萬㎡，構(gòu)成了集商務(wù)、商業(yè)、公寓、休閑為一體的大型商務(wù)綜合體。如今，華潤置地大廈整體規(guī)劃總平面圖清晰呈現(xiàn)，無疑令中國城市人文綜合體——華潤城更顯城熟，更受置業(yè)者青睞。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，華潤城的住宅物業(yè)在2015年銷售成績斐然，實(shí)現(xiàn)了以54991元/平方米的均價(jià)、全年成交1744套、成交面積18.74萬平方米、累計(jì)成交金額111.42億元的成績，成為全國單盤銷售。隨著百萬級(jí)人文的日益城熟，項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值更會(huì)得以提升。
【華潤置地大廈】開發(fā)商直租（南山科技園） 1.全新開發(fā)商寫字樓招租2.中國具有昭示性典范商務(wù)群3.萬象天地“街區(qū) mall” 商業(yè)4.住宅、公寓、酒店一站式生活5.無縫連接地鐵1號(hào)線高新園站A6.高使用率 ，無柱設(shè)計(jì)，更靈活二、項(xiàng)目信息華潤置地·大 入駐樓棟：B.C.D總建筑面積：37萬平方米單層面積：約1015-2710平米標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m電梯速度：3米/秒電梯數(shù)量：BCD座共 48 部車位：3500個(gè)物業(yè)公司：華潤物業(yè)物管 空調(diào)：33元/㎡·月 起租面積：300平米-80000平米報(bào)價(jià)：190元起/平米含稅
華潤置地大廈基本信息樓盤地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)類型:寫字樓開發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司售樓地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)公司:華潤物業(yè)停車位:約3500個(gè)地下車位建筑面積:375000平米建筑及園林設(shè)計(jì):Foster+partners建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所景觀設(shè)計(jì):JCFO華潤置地大廈主要影響既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實(shí)現(xiàn)"快樂工作"的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問題，讓社交、會(huì)晤等商務(wù)場景有了更多豐富可能。作為高新園"創(chuàng)新辦公"的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的同時(shí)全面提升片區(qū)辦公及商務(wù)生活的品質(zhì)。華潤置地大廈配套信息項(xiàng)目區(qū)位:臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;1號(hào)線高新園地鐵站站、19條公交線路通達(dá)全城;地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，深大[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，白石洲[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，科苑[地鐵站](地鐵2號(hào)線(蛇口線))公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路)，大沖小學(xué)[公交站](383,B609,B608,高峰專線121)，大沖[公交站](高峰專線94)，大沖1[公交站](K578右環(huán))配套設(shè)施:"創(chuàng)新升級(jí)版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級(jí)酒店、人文劇場、誠品生活、會(huì)議中心、兒童托管中心、都市農(nóng)場、商務(wù)圖書角、商務(wù)健康中心.華潤置地大廈基本信息樓盤地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)類型:寫字樓開發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司售樓地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)公司:華潤物業(yè)停車位:約3500個(gè)地下車位建筑面積:375000平米建筑及園林設(shè)計(jì):Foster+partners建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所景觀設(shè)計(jì):JCFO華潤置地大廈主要影響既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實(shí)現(xiàn)"快樂工作"的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問題，讓社交、會(huì)晤等商務(wù)場景有了更多豐富可能。作為高新園"創(chuàng)新辦公"的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的同時(shí)全面提升片區(qū)辦公及商務(wù)生活的品質(zhì)。華潤置地大廈配套信息項(xiàng)目區(qū)位:臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;1號(hào)線高新園地鐵站站、19條公交線路通達(dá)全城;地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，深大[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，白石洲[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，科苑[地鐵站](地鐵2號(hào)線(蛇口線))公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路)，大沖小學(xué)[公交站](383,B609,B608,高峰專線121)，大沖[公交站](高峰專線94)，大沖1[公交站](K578右環(huán))配套設(shè)施:"創(chuàng)新升級(jí)版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級(jí)酒店、人文劇場、誠品生活、會(huì)議中心、兒童托管中心、都市農(nóng)場、商務(wù)圖書角、商務(wù)健康中心.
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