卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。
寫字樓:英國(guó)TFP前海力作,門戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于深圳未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣 。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的 商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì) 。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無(wú)需等候; 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù) 體驗(yàn);
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營(yíng)造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題,為 人員帶來(lái)舒適健康的 體驗(yàn)。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
1,卓越前海壹號(hào)基本信息
價(jià)格: 均價(jià)110000元/平方米
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤:地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級(jí)別:甲級(jí)
樓棟情況:總樓棟數(shù):6棟;公寓:2棟;寫字樓:4棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開(kāi)發(fā) 商:深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈:前海
樓盤地址:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04,
2,樓盤情況
占地面積:17640平方米
建筑面積:471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1571平方米
商業(yè)面積:2586平方米
辦公面積:119781平方米
開(kāi)間面積:85-420平方米
容積率:10.40[容積率詳情]
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米
綠化率:30%[綠化率詳情]
裝修情況:毛坯[裝修相冊(cè)][建材市場(chǎng)]
樓層說(shuō)明:寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米
3,配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):10.8元/㎡·月
物業(yè)說(shuō)明:公寓
物業(yè)管理費(fèi):10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費(fèi):22元/平/月
供暖方式:無(wú)
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置:地上車位數(shù) 25;地下車位數(shù) 678。
電梯配置:【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯1個(gè),
4,周邊配套
商場(chǎng)或超市:1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán),開(kāi)發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店; 3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中)
其他:學(xué)府社區(qū)公園
5,交通狀況
軌道交通描述:地鐵:1號(hào)線鯉魚(yú)門站、11號(hào)線和5號(hào)線前海灣站
公共交通:地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門站
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓 越前海壹號(hào)項(xiàng)目位于前海桂灣桂灣五路與夢(mèng)海大道交匯處,項(xiàng)目總建面約47萬(wàn)平米,由全球建筑事務(wù)所之一的TFP建筑設(shè)計(jì)師Stefan Krummeck先生負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)。由4棟超甲級(jí)寫字樓、2棟行政公寓、綠化園林以及商業(yè)裙樓組成的商務(wù)綜合體。豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃,使企業(yè)可以在前海壹號(hào)享受到便利的一站式辦公體驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦
公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫字樓, 公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生
間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將
為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一, 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開(kāi)發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓:高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個(gè)停車位
19,車位費(fèi):1000元/個(gè)/月 (暫未收費(fèi))
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-220元 /月/
24,出售價(jià)格:90000--110000元/
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
三、核心
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢(shì):未來(lái)前海片區(qū)土地**10—15萬(wàn),華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市,前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階!
3、效應(yīng):集團(tuán),20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)
四、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。
交通配套:
軌道交通:1號(hào)線前海灣站,鯉魚(yú)門站、9號(hào)線前灣站(西延),夢(mèng)海站(西延)、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站,桂灣
站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“深圳火車西站”,“陽(yáng)光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點(diǎn),
銀行:中國(guó)銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
基本信息
價(jià)格: 均價(jià)110000元/平方米
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤特色:地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級(jí)別:甲級(jí)
樓棟情況:總樓棟數(shù):6棟;公寓:2棟;寫字樓:4棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開(kāi)發(fā) 商:深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈:前海
樓盤:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04,
集團(tuán)自1996年成立以來(lái),經(jīng)過(guò)21年的發(fā)展,現(xiàn)已成長(zhǎng)為在中國(guó)具有地位的城市綜合運(yùn)營(yíng)商。集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融投資、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè),且均已進(jìn)入地位,連續(xù)十四年入選“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”,2017年位列第22位。
從區(qū)域城市到全國(guó)化的布局,從超甲級(jí)寫字樓到城市綜合體,集團(tuán)一直緊跟城市發(fā)展的步伐,調(diào)整自己的愿景。作為中國(guó)的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商,集團(tuán)雄踞深圳,從福田中心到后海中心,再到前海創(chuàng)新金融核心區(qū)的物業(yè)卓越前海壹號(hào),不斷提升中國(guó)商務(wù)領(lǐng)域的建筑標(biāo)準(zhǔn)。作為寫字樓,集團(tuán)憑借對(duì)中心商務(wù)市場(chǎng)的明銳嗅覺(jué),成功打造了前海壹號(hào),成為打開(kāi)前海金融中心的象征,成為深圳標(biāo)志性建筑。
卓越前海壹號(hào)位于國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)—前海桂灣片區(qū)。前海壹號(hào)是前海首拍地塊,商務(wù)門戶和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯著集團(tuán)21年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目占地17640平方米,共有6棟塔樓,4棟甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟雙子塔甲級(jí)寫字樓——喻為“前海之門”,以180米的門戶式造型成為前海的城市天際線與城際標(biāo)識(shí),二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓。
·前海壹號(hào),在地理位置上具有得天厚的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目所在的前海區(qū)域具有特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)條件,位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處,緊臨深港兩個(gè)機(jī)場(chǎng)、深圳—中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站,廣深沿江高速公路貫通其中,在珠三角一小時(shí)和中國(guó)香港半小時(shí)交通圈內(nèi),具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢(shì)。在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。隨著“”、“粵港澳大灣區(qū)”及“自貿(mào)區(qū)”等一系列政策的逐步落成,前海壹號(hào)越來(lái)越顯現(xiàn)出其。
.前海壹號(hào)是由全球建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所TFP與世界排名景觀設(shè)計(jì)公司AECOM共同打造。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)是由全球的建筑規(guī)劃事務(wù)所TFP設(shè)計(jì),源自英國(guó)的TFP,在中國(guó)設(shè)計(jì)了許多地標(biāo)性的建筑作品,包括深圳京基100、廣州南站、北京中國(guó)尊等。 TFP以可持續(xù)發(fā)展和基于回歸自然的設(shè)計(jì)理念打造前海壹號(hào),一期兩棟寫字樓是一個(gè)“U”字型的雙塔設(shè)計(jì),采用了對(duì)稱與自由流體相融合的設(shè)計(jì)表現(xiàn),稱為前海之門,象征著開(kāi)啟了前海新的時(shí)代,成為了前海標(biāo)志性建筑。二期壹號(hào)公寓是深圳按WELL健康標(biāo)準(zhǔn)打造的居住空間,從建筑外立面、超五星大堂,到內(nèi)部空間采用全德系精裝、智能居家,整個(gè)項(xiàng)目藝術(shù)氣質(zhì)得到了極大提升,體現(xiàn)著集團(tuán)全球的生活理念。物業(yè)方面采用集團(tuán)的E+商務(wù)服務(wù)體系,能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供“私人訂制化”的金融服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、商務(wù)物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套服務(wù)。
“2017-2018中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”研究已正式起航,中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)在總結(jié)過(guò)去13年“中國(guó)建筑新地標(biāo)”研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)研究成果,進(jìn)一步完善了研究方法體系,通過(guò)分析項(xiàng)目在“功能性”、“標(biāo)識(shí)性”兩個(gè)方面的表現(xiàn),全面凸顯百城建筑新地標(biāo)的功能特征、文化內(nèi)涵和收益水平,更進(jìn)一步與大數(shù)據(jù)結(jié)合,分析地標(biāo)建筑所處區(qū)域的資源、人口集聚情況,繼續(xù)加大對(duì)地標(biāo)建筑內(nèi)部服務(wù)、功能等內(nèi)涵因素的分析,相關(guān)研究成果將于12月在京隆重發(fā)布。.前海壹號(hào)能否在“2017-2018中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”榮膺榜單,值得期待!
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