卓越世紀(jì)中心開發(fā)商
出租面積300㎡-2000㎡
出租樓層5-55F
開發(fā)商卓越集團(tuán)
出租價格245含稅元/㎡
300㎡-2000㎡出租不等
深圳首席世界商務(wù)綜合體，滿城繁華環(huán)繞
開發(fā)商自持出租
臻品單位，限量出租
深圳核心CBD
超級完善配套，締造商務(wù)繁華
與世界知名企業(yè)為鄰
卓越開發(fā)商自持約50%部分出租
高區(qū)：
【出租樓層】：56-62F
【面積】：1072-2053㎡
【出租價格】：低區(qū)220元/㎡起，高區(qū)300元/㎡起（62樓整層帶裝修）
低區(qū)：
【出租樓層】：5-55F（整層起售）
【面積】：304-409-714-593-168-2149㎡起
【出租價格】：245含稅元/㎡起
卓越世紀(jì)中心主要設(shè)計構(gòu)思說明
一、規(guī)劃篇如何在中心區(qū)嚴(yán)格的城市設(shè)計指引下，尋找綜合體關(guān)聯(lián)建筑體量之間的內(nèi)在邏輯，在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個維度上合理分布所有功能空間，以取得佳的場所感和綜合體效率，從源頭上找到良好的規(guī)劃平衡，以創(chuàng)造出大的規(guī)劃。※卓越世紀(jì)中心1、2、4號樓選擇了矩形平面，以增加南北兩側(cè)樓宇之間的間距，擴大中間廣場的尺度感，并相對增加了南、北向景觀單位和北向商業(yè)立面，相對減少了西向單位。※卓越世紀(jì)中心4號樓略向西側(cè)移位，避讓出了東北角重要的商業(yè)，以形成開放式的商業(yè)步行街廣場，導(dǎo)引進(jìn)入內(nèi)部商業(yè)，并把封閉的內(nèi)院與城市功能緊密相連，創(chuàng)造出活躍的城市級商業(yè)體系；因4號樓西移，也打開了南側(cè)3號樓的北向視野，向城市展示出更豐富的建筑體量關(guān)系。※卓越世紀(jì)中心3號樓公寓因內(nèi)在功能不同，平面為L形布局，了面寬，減少各單位進(jìn)深，同時緊帖東南角布局，給內(nèi)廣場空間形成了佳的屏護(hù)之勢，合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。※車行人行分流，幾個主要的地下室車庫出均放在不影響使用的部位，保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性，讓東側(cè)的商業(yè)街一氣呵成，形成了連續(xù)的商業(yè)氛圍（原東側(cè)有地下室出）。二、建筑設(shè)計篇卓越世紀(jì)中心、商務(wù)類超高層建筑設(shè)計，要在優(yōu)美的造型、合理的結(jié)構(gòu)成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑戰(zhàn)性的工作，我們的原則是：必須在保證使用效率和合理成本的前提下，創(chuàng)造出簡明、優(yōu)雅的地標(biāo)性經(jīng)典建筑作品。現(xiàn)在的建筑形象歷經(jīng)數(shù)十次方案比選，上百次顛覆性創(chuàng)新，從簡到繁，再從繁到簡，完成了以鉆石為母題意像的作品。※她的矩形平面是極簡明、單純的，擁有佳的功能效率，給用戶以使用空間，并沒有為造型而犧牲功能性；※主體結(jié)構(gòu)是傳統(tǒng)的框筒剪力墻結(jié)構(gòu)，規(guī)則而有合理跨距，符合現(xiàn)代單元的各種分戶布局要求；※隨著每一個標(biāo)準(zhǔn)層的輪廓變化，所形成的立面，呈現(xiàn)出令人驚奇的鉆石切割意象，從邊角部放射出的切削面一直延續(xù)到立面的微妙起伏中，在陽光下閃爍著優(yōu)美而自在的光芒，極簡單的變化中得到了豐富的表情。※取鉆石之意象，令人感到親切、高貴和象征永恒的感，為世紀(jì)中心的經(jīng)典找到視覺的注解；她又是抽象的，有著和諧的比例尺度，在優(yōu)雅形象與現(xiàn)代建筑技術(shù)之間找到平衡，這正是中國傳統(tǒng)文化審美的高境界：妙在似與不似之間！※卓越世紀(jì)中心1、2號樓的鉆石意象變化，是外凸的，強烈而沖激，視為陽。卓越世紀(jì)中心3、4號樓的變化是內(nèi)凹的，隱含而堅韌，視為陰。陰陽平衡之道，在世紀(jì)中心綜合體建筑表達(dá)中得到和諧的關(guān)注。卓越世紀(jì)中心1、2號樓建筑特征符號為完整的八邊形角部發(fā)射體，卓越世紀(jì)中心3、4號樓取其一半，也與西方對陰陽的互補之意。※在外玻璃幕墻彩選擇上，打破了深圳中心區(qū)千篇一律的灰和灰藍(lán)，運用了綠藍(lán)金屬鍍膜、雙銀LOW－E中空玻璃，合適的透光率和反射率控制，使玻璃在陽光下呈現(xiàn)出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感，從中心區(qū)的灰調(diào)子中脫穎而出。
卓越世紀(jì)中心簡介卓越世紀(jì)中心位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項目。卓越世紀(jì)中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。卓越集團(tuán)致力于打造ldquo，深圳cbd超級商務(wù)**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。卓越世紀(jì)中心位于南橋新城主城區(qū)，項目總占地面積達(dá)30萬平方米，引進(jìn)國際*的LIFEHUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，卓越世紀(jì)中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。卓越世紀(jì)中心開發(fā)商卓越集團(tuán)來自深圳，該集團(tuán)秉承"excellence"的企業(yè)理念，十余年來深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，在深圳CBD核心區(qū)的30余幢寫字樓之中，有四分出自卓越之手，效應(yīng)與萬科、金地齊名。14%開發(fā)占有率CBD，CBD地標(biāo)高度、46萬平米CBD世界商務(wù)綜合體，眾多光環(huán)集一身，卓越世紀(jì)中心從一開始就注定立于地位。其的環(huán)保設(shè)計理念、超大規(guī)模的建筑體量、標(biāo)志性的高度、的物業(yè)形態(tài)、完善的硬件配置等均創(chuàng)深圳寫字樓之，更是成為深圳CBD新的傳奇與引擎。1號樓為66層國際超甲級寫字樓，總高度280米，是目前中心區(qū)高，更是獲得美國LEED綠色金級認(rèn)證的預(yù)認(rèn)證，不僅擁有深圳CBD核心區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢，還特邀美國建筑LarryKOltmanns精心設(shè)計，280米永恒鉆石立面形成其無與倫比的地標(biāo)高度和建筑。深圳卓越世紀(jì)中心詳細(xì)信息開發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：20.00元/平米·月車位費：800元/月車位數(shù)量：地上車位30個，地下1550個 ：空調(diào)：中央空調(diào)保安消防：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、系統(tǒng)、停車控制及識別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)通訊設(shè)施：電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通裝修標(biāo)準(zhǔn)：公共部分精裝修電梯：客梯22部客戶：配套設(shè)施：商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。銀行：招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、上海銀行、華夏銀行樓盤內(nèi)部配套：商務(wù)公寓、酒店、賣場
卓越世紀(jì)中心區(qū)位優(yōu)勢
超級完善配套，締造商務(wù)繁華
周邊配套：坐擁深圳頂級市政、商務(wù)配套，世界級商務(wù)綜合體成就深圳城市名片。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城。
交通配套：三維立體交通，貫通深-港-澳與珠三角經(jīng)濟動脈，地鐵1號線、3號線、4號線、2012年廣深港高鐵通車，連通世界。
深圳頂級五星級酒店群：麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；與國際著名品牌酒店為鄰，便捷高級別商務(wù)接待，物業(yè)品牌資產(chǎn)和整體檔次提升。
集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹商場旗艦店。便捷商務(wù)休閑、娛樂和購物，品牌商品聚集，提升物業(yè)整體知名度。
卓越世紀(jì)中心深圳福田CBD甲級寫字樓出租200到2000平整層精裝修簡約大氣高層景觀卓越世紀(jì)中心項目基礎(chǔ)信息：
項目位置：深圳市福田區(qū)中心區(qū)CBD南區(qū)福華三路會展中心東
地 鐵或公交：會展中心站
導(dǎo)航地址：卓越世紀(jì)中心
開發(fā)商：卓越集團(tuán)
項目建筑面積：約12萬㎡
項目樓棟數(shù)：4棟
高度：66層/280m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1m，凈高2.95m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900-2000㎡
使用率：68%
停車位：1550個（月卡1500/月）
電梯品牌及數(shù)量：20部原裝三菱客梯+2部消防梯
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)計流量，早8晚6 加班收費：3元/KWH
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業(yè)公司：卓越資管
物業(yè)管理費：22.65元/㎡/月（不含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：部分帶有精裝修
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：星河COCO PARK、怡景中心城、娛樂購物，品牌商品聚集
深圳卓越世紀(jì)中心詳細(xì)信息開發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：20.00元/平米·月車位費：800元/月車位數(shù)量：地上車位30個，地下1550個 ：空調(diào)：中央空調(diào)保安消防：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、系統(tǒng)、停車控制及識別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)通訊設(shè)施：電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通裝修標(biāo)準(zhǔn)：公共部分精裝修電梯：客梯22部客戶：配套設(shè)施：商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。銀行：招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、上海銀行、華夏銀行樓盤內(nèi)部配套：商務(wù)公寓、酒店、賣場
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