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  • 綠景NEO招商處/租賃中心/寫字樓出租
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產(chǎn)品描述

綠景NEO開發(fā)商 區(qū)域福田車公廟 出租面積248.49-2200.79㎡ 租金單價220-330元/㎡/月 開發(fā)商綠景集團 標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
綠景NEO大廈項目簡介
深圳綠景NEO大廈,由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成,涵蓋國際寫字樓,商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài),為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景大廈,俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū),專為世界五等強勢企業(yè)打造,憑借其的設(shè)計、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級的智能化商務(wù)配套,必將提升深圳中心區(qū)整體寫字樓品質(zhì),既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作,也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問鼎之列的經(jīng)典之作。
綠景NEO大廈出租面積248.49-2200.79㎡全球租賃盛啟
深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟動脈
商務(wù)不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者
四線合一 四通八達(dá)
寫字樓特惠招租
臻品單位,特惠招租
占據(jù)車公廟商圈優(yōu)越地段
與世界企業(yè)為鄰
樓宇科技,設(shè)計彰顯恢弘形象
【租金單價】:245元/㎡/月起
【出租面積】:248.49-2200.79㎡
NEO大廈項目基礎(chǔ)信息:
項目位置:廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號
地鐵或公交:1、7、9、11號線,53條公交線路貫穿
導(dǎo)航地址:NEO企業(yè)大道
開發(fā)商:綠景集團
項目占地面積:130390㎡
商業(yè)面積:8680㎡
辦公面積:95490㎡
項目樓棟數(shù):3棟
高度:A棟55層(地下三層)273米
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.0m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200㎡
使用率:70%
幕墻:中空LOW-E玻璃幕墻
停車位:510個,月卡800元,固定車位1800元
電梯及數(shù)量:18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司:深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費:22.4元/㎡/月(空調(diào)計電費)
大堂高度:16m
交付標(biāo)準(zhǔn):帶裝修,部分精裝修
交樓時間:現(xiàn)樓
特色配備:萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街
福田綠景NEO出租NEO大廈基本信息
項目名稱:NEO大廈
容積率:10.00
開盤時間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA:62層,地下三層至地下一層為停車場,一層至四層特設(shè)商業(yè)空間,四層以上為寫字樓辦公區(qū)域;
TowerB:41層;
TowerC:30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃:
總建筑面積:13萬+平米
高度:273m
辦公面積:95490
商業(yè):8680
車位:510
柱距:8.4m(方柱 貼邊)
標(biāo)準(zhǔn)層高:4m
大堂挑高:16m
配電室位置:B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m,均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施:
空調(diào):分戶VRV+新風(fēng)(30m3/小時*人)
供電:真雙回路,總電容12570KVA+2臺1020KW應(yīng)急發(fā)電機
電梯:原裝進(jìn)口日本三菱,速度6m/s,低中高三區(qū)每區(qū)6臺,每臺載重1600KG 網(wǎng)絡(luò):網(wǎng)絡(luò)地板,架高地臺。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm;率80%
LED電子顯示屏:28.16m*12.67m=380㎡
團隊:
開發(fā)商:綠景企業(yè)管理集團有限公司
建筑設(shè)計:CCDI中*際(深圳)設(shè)計咨詢有限公司
公共空間設(shè)計:丹青創(chuàng)意設(shè)計咨詢(上海)Ltd
景觀設(shè)計:AECOME(易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計Ltd)
樣板間設(shè)計:RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd
資產(chǎn)管理:CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd
福田綠景NEO出租【NEO大廈】租賃中心,深圳車公廟寫字樓開發(fā)商直租,面積:200-500-1000-2000,單價130元/平米,物業(yè)管理費17.65元/平米,中央空調(diào)24H計流量。
【基本參數(shù)】
總樓層:41層
樓高:176米
物業(yè)費:17.56元/㎡/月
空調(diào)費:計流量
入伙時間:2010年06月
出租面積:200-500-1000-2000平米
出租單價:130元/平米/月(對大公司有足夠優(yōu)惠)
開發(fā)商:綠景集團
物業(yè)管理:深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
福田綠景NEO出租綠景NEO大廈
商務(wù)不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者
全球租賃盛啟
租賃面積:500-2200.79㎡
租金:均價188-300元/㎡
樓高:55層/總高273米
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智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會 羽毛球比賽 午間音樂會 運動瑜伽會
購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
總建面:13萬㎡
停車位:510個(地下三層)
停車費:800元/月(月卡) 1800元/月(固定)
辦公管理費:22.4元/月/㎡(含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費)
電梯數(shù)量:18臺日本原裝三菱電梯
辦公空調(diào):計電量(大金VRV系統(tǒng))
優(yōu)點:租戶自由控制
辦公使用率:70%
地鐵:1、7、9、11、4條車公廟J1出口
交通狀況:深南路,地鐵1號線,N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路
軌道交通:1號線
建筑類型:塔樓,超高層
物業(yè)類別:寫字樓
主力戶型:272平米
開發(fā)商:深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市綠景企業(yè)管理集團有限公司
物業(yè)費:22.40元/月/平米
NEO大廈為超高層綜合樓,建設(shè)地點位于深南大道南側(cè),香蜜湖路東側(cè),樓高273米的55層摩天大樓,福田西中心區(qū)地鐵口物業(yè),標(biāo)準(zhǔn)層面積:1930平方米,使用率:約70%,凈高:2.8米,空調(diào)系統(tǒng):大金VRV系統(tǒng),電信供應(yīng)商:中國電信/中國移動/,電梯:18部客用電梯(進(jìn)口三菱)2部服務(wù)電梯,停車位510個,可租單位:52—54F,半層起租,半層面積約為1000平,毛坯單位,A座寫字樓只租不售,170元/平米/月。

周邊商業(yè):商場:國會康,豐盛町商業(yè)步行街,紅星美凱龍住宅:香蜜湖酒店:萬豪大酒店,西湖明珠大酒店銀行:招商銀行,光大銀行,農(nóng)業(yè)銀行,建設(shè)銀行等餐飲:贛味,老鄉(xiāng)村,農(nóng)家沖,北京餃子館,面點王等美食一條街,肯德基,麥當(dāng)勞,澳葡街等。

2023/9/17 16:24:27

綠景NEO樞紐】

地 鐵:一號線、七號線、九號線、十一號線車公廟站與NEO無縫接駁 (四線合一,深圳較大地鐵樞紐站)

公 交: 53個班次到達(dá)項目;??空緸樘彀矓?shù)碼城站、香密立交站等、水上樂園站

廣深港高鐵站:通過11號線至福田高鐵站僅一個地鐵站

快速干道:項目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道

口岸與機場(車行時間):

羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘

深圳寶安國際機場30分鐘、中國香港國際機場50分鐘、廣州白云國際機場90分鐘

粵港澳(車行時間):

往中國香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國澳門經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘

綠景NEO項目價值

1、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟動脈

是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動脈交匯的核心地段。

東靠福田中心區(qū),西近前海中心,享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套,具有成為地標(biāo)建筑的高度,具有打造頂級物業(yè)的先天氣質(zhì);具有匯聚高端人流的物業(yè)功能;

2、典雅大氣 頂級商務(wù)

16M超高挑空大堂,高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì),以整體性安全理念精心布局,塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。

3、品質(zhì)硬件 尊享品質(zhì)

8.4M柱距,方正實用,具備良好的空間可塑性。4M層高,適應(yīng)大跨度構(gòu)造的交叉組合梁,架空地臺布局與吸音建材,全力打造舒適的商務(wù)氛圍。吊頂天花,建材細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn),帶吊頂天花交付,吊頂采用新型鋁合金天花材質(zhì),具備一流耐候性,耐久性和抗污性。空調(diào)系統(tǒng),采用分戶VRV空調(diào)系統(tǒng),可24小時分戶運行,獨立計量。即便加長辦公時間,空調(diào)時間都能自主掌控,既不浪費能源又節(jié)省電費。

4、NEO翡翠服務(wù)體系

NEO都市商務(wù)綜合體由綠景集團旗下資產(chǎn)管理公司公司進(jìn)行項目運營管理、量身為租戶打造 全新“NEO翡翠服務(wù)體系”,竭誠為NEO全體客戶提供全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)。智慧辦公4.0,人臉門禁,PP停車,客服端口。租務(wù)文娛辦公,高管沙龍會,羽毛球比賽,午間音樂會,運動瑜伽會。

2023/9/17 16:24:12


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