深圳灣科技生態(tài)園開發(fā)商
用地面積20萬㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園位于深圳高新區(qū)核心地帶白石路與沙河西路交界處，坐擁濱海大道、深港西部通道、地鐵2號線及9號線等多維交通網(wǎng)絡，10分鐘暢享深圳灣商務辦公、文化休閑、教育科技等資源。深圳灣科技生態(tài)園作為深圳市高科技布局的重點項目，以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)于一體，引領高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造世界的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。深圳灣生態(tài)科技園項目位于深圳市高新技術產(chǎn)業(yè)園南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發(fā)約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業(yè)約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側(cè)為不超過100米的公寓，西北側(cè)設120米的公寓，大部分研發(fā)限高50米。深圳灣生態(tài)科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發(fā)的結構主體高度約為48.3m。基本信息樓盤名稱：深圳灣科技生態(tài)園 建成年代：2017年05月31日物業(yè)類型：公寓 項目：公園地產(chǎn)建筑類型：高層,塔樓 產(chǎn)權年限：50年 裝修情況：毛坯開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司 投資商：深圳市投資控股有限公司商：深投控樓盤地址：高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處規(guī)劃信息占地面積：57000平方米 建筑面積：407224平方米容積率：7.14 綠化率：6%停車位：7000個 樓棟總數(shù)：1總戶數(shù)：636 物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司物業(yè)費：3.9元/平方米.月物業(yè)費描述：公寓3.9元/平*月，寫字樓12元/平*月周邊配套：學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區(qū) 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫俱樂部 商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城 內(nèi)部配套：商業(yè)：自帶底層商業(yè)街建材設備：供水：市政供水供電：市政供電交通信息軌道交通：9號線；2號線科苑站公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；數(shù)字科技園公交站：M355路。交通方式：路線一福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線二南山區(qū)：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線三龍華區(qū)：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
一、深圳灣科技生態(tài)園簡介深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。二、項目基本信息1，項目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地 鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡，主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9，停車位：約8000個10，車位費：600元11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--165元14，物業(yè)費：19元15，空調(diào)費：12元三、項目優(yōu)勢1、深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。2、深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。4、深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設的工程項目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務高水平、環(huán)境”的新一代國際科技生態(tài)園，將成為高新區(qū)的新和示范區(qū)。本項目位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)，地處高新區(qū)核心地帶，地塊北側(cè)為白石路，東側(cè)為沙河西路，西側(cè)為科技南路，南側(cè)為高新南十道，緊鄰前海、后海開發(fā)中心和沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，深圳市1號線與2號線設?？空?，軌道交利，與中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。
深圳灣科技生態(tài)園介紹灣區(qū)總部基地·188萬㎡高新技術產(chǎn)業(yè)集群Bay Area Headquarter Base–1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。項目總投資約211億元，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始建成投入使用。深圳灣科技生態(tài)園項目以“多層地表”與“垂直城市”的設計理念，營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫字樓，超18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。總占地面積：203100㎡總建筑面積：1885700㎡研發(fā)面積：852900㎡辦公面積：121800㎡商業(yè)面積：60900㎡酒店面積：60900㎡公寓面積：115500㎡配套設施：6400㎡地下車位：6869個
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。深圳灣科技生態(tài)園深圳灣科技生態(tài)園近日，中國建筑學會主辦的2017-2018年度建筑設計獎獲獎名單公布，深圳灣科技生態(tài)園在嚴格評選中脫穎而出，榮獲2017-2018年度建筑設計獎·工業(yè)建筑專項二等獎。深圳灣科技生態(tài)園三區(qū)是立方設計2011年中標，并參與從建筑方案到施工圖設計的全過程設計項目。項目憑借著合理的布局，巧妙的構思以及可持續(xù)綠色設計曾獲諸多榮譽，如：金盤獎全國年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎、MDV中央空調(diào)設計應用大賽銅鉛筆獎。深圳灣科技生態(tài)園項目地點：深圳市南山區(qū)建筑面積：374 976㎡服務范圍：建筑設計、施工圖設計獲得獎項：第十二屆金盤獎全國年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎第十二屆金盤獎深圳地區(qū)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎第14屆MDV中央空調(diào)設計應用大賽“組·銅鉛筆獎”2017-2018年度建筑設計獎·工業(yè)建筑專項 二等獎深圳灣科技生態(tài)園位于深圳灣區(qū)的核心地帶，地處高新區(qū)，是一個包含研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)和公寓等多項功能的產(chǎn)業(yè)園。設計理念來源于“城中村”這種特有的城市空間形式，設計中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組，籍此打造一座與城市空間緊密結合的高密度，多維度的生態(tài)立體科研社區(qū)。
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