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深圳中信國際大廈寫字樓物業(yè)招商
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產(chǎn)品描述

160元/㎡起開發(fā)商 區(qū)域福田區(qū) 租金面積200-3479㎡ 租賃價格160元/㎡起 標(biāo)準(zhǔn)層面積約2504-3479m2 總層數(shù)地上52層,地下4層 樓宇高度約248m 物業(yè)費(fèi)用33元/m2(含空調(diào))
中信國際大廈位于深圳·福田·深南中路2001號,是港企上市公司中信在福田CBD斥巨資打造的超 高層甲 級綜合體商務(wù)寫字樓項目。中信國際大廈高248米,整體由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓地上52層,地下4層;商業(yè)裙樓共6層??偨ㄖ娣e123703.87㎡,塔樓辦公面積約100,000㎡,商業(yè)裙樓面積約30,000m2。作為深南大道上一棟層綜合體商務(wù)超甲 級寫字樓,享有深港科技合作區(qū)核心圈和深圳經(jīng)濟(jì)大動脈雙重地利優(yōu)勢,成為眾多金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心。
中信國際大廈采用自助訪客服務(wù)、面部識別門禁、停車無感支付以及信息系統(tǒng)一體化管理。隨著越來越多的企業(yè)和商家入駐,中信國際大廈已經(jīng)構(gòu)建起大灣區(qū)現(xiàn)代商務(wù)、現(xiàn)代辦公與現(xiàn)代生活美學(xué)一體化的全新商務(wù)新視野和城市新格局。內(nèi)部空間采用全開放式商務(wù)格局,通透方正。中信國際大廈提供可容納數(shù)百人的多個會議中心、培訓(xùn)中心,以及為商務(wù)精英打造的云端會晤中心。約2萬平方米的商業(yè)裙樓,薈萃餐飲、健身會所等眾多商家。
中信國際大廈
200-20000㎡招租
深南路排物業(yè)
寫字樓限時特惠招租
面積:200-1900-20000㎡
價格:面議
開發(fā)商:中信
項目占地面:7844.9㎡
項目建筑面積:163174㎡
項目樓棟數(shù):1棟
辦公面積:約100,000㎡
高度:52層(地下4層)/248m
標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2504-3479m2
使用率:62.5%
幕墻:中空LOW-E玻璃幕墻
停車位:約752個,位于B1-B4層,60元/天,1200元/月
特色配備:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯、上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店,中大八院、深圳市中醫(yī)等
公園:147萬平米的城市生態(tài)走廊-中心公園
【樞紐】:項目離福田口岸八8分鐘車程
福田高鐵站5分鐘車程
到深圳北20分鐘車程
寶安機(jī)場30分鐘車程
地 鐵1號線華強(qiáng)路站C出口300米步行距離
1公里內(nèi)覆蓋地 鐵2號線華強(qiáng)北站及七號線華強(qiáng)南站
11號線延長線規(guī)劃路上海賓館站
深圳中信國際大廈寫字樓物業(yè)招商
中信國際大廈產(chǎn)品指標(biāo)
樓宇高度:約248m
總 層 數(shù):地上52層,地下4層
辦公面積:約100,000㎡
商業(yè)面積:約30,000m²
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2504-3479m²
標(biāo)準(zhǔn)層層高:約4.5m
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm高金屬架空地板
大堂面積:約1600m²
大堂層高:約10.2m(空中大堂)
電梯系統(tǒng):21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s:
空調(diào)系統(tǒng):約克VAV中央空調(diào),特靈新風(fēng)、2 4小時冷卻水系統(tǒng)
空調(diào)時間:工作日8:00-19:00,周六8:00-13:30
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行物業(yè)
物業(yè)費(fèi)用:33元/m²(含空調(diào))
停車位數(shù):約752個,位于B1-B4層
停 車 費(fèi):60元/天,1200元/月
深圳中信國際大廈寫字樓物業(yè)招商
01)中信國際大廈產(chǎn)品指標(biāo)
樓宇高度:約248m
總 層 數(shù):地上52層,地下4層
辦公面積:約100,000㎡
商業(yè)面積:約30,000m²
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2504-3479m²
標(biāo)準(zhǔn)層層高:約4.5m
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm高金屬架空地板
大堂面積:約1600m²
大堂層高:約10.2m(空中大堂)
電梯系統(tǒng):21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s:
空調(diào)系統(tǒng):約克VAV中央空調(diào),特靈新風(fēng)、冷卻水系統(tǒng)
空調(diào)時間:工作日8:00-19:00,周六8:00-13:30
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行物業(yè)
物業(yè)費(fèi)用:33元/m²(含空調(diào))
停車位數(shù):約752個,位于B1-B4層
停 車 費(fèi):60元/天,1200元/月
02)項目亮點
【中心簇?fù)?,大?公里精粹】
中信國際大廈,屹立福田中心區(qū)、華強(qiáng)北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶中心聚合之地,攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環(huán)繞,成就企業(yè)的總部優(yōu)選。
【雙地 鐵上蓋 ,立體交通鏈接世界】
兩條地 鐵線:B1層無縫接駁地 鐵1號線/6號線科學(xué)館站,周邊30余條公交線路;
主干道:便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環(huán)大道,貫通全城;
樞紐:快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸;
雙機(jī)場:暢達(dá)深圳寶安國際機(jī)場、中國香港機(jī)場,經(jīng)密集航線通往各地。
【248m美學(xué)】
中信國際大廈,以聚力合作的設(shè)計理念,讓建筑以聚合之形層層入云,勾勒深南大道商務(wù)美學(xué)新封面
【3萬㎡精品商業(yè)】
約3萬㎡精品商業(yè),圍繞精英社交場,總部會客廳,打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺。匯集環(huán)球美饌、質(zhì)感生活、金融配套、、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)
【云端配套空間】
薈萃運(yùn)動中心、共享空間、會議中心等配套,滿足日常休閑、辦公的需求
【特色空中餐廳】
匯聚各地美食風(fēng)味,商務(wù)能量,提升人才幸福感
【6大空中花園】
項目配置6大空中花園,形如攀山登云,俯瞰深港雙城生態(tài)盛景
【綠色辦證】
踐行國際綠色辦公理念,榮獲LEED金級預(yù)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證及柏林設(shè)計金獎(2021年)等殊榮。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個享譽(yù)的建筑設(shè)計單位傾心打造,匠心砥礪佳筑。
【仲量聯(lián)行服務(wù)】
引入五大行之一仲量聯(lián)行(JLL)物業(yè)管家,為項目量身定制國際化的多元服務(wù)與體驗。
03)【產(chǎn)品亮點】
約4.5m層高設(shè)計,彰顯名企風(fēng)范
建筑的實質(zhì)是空間,空間的本質(zhì)是為人服務(wù),約4.5m層高設(shè)計,呈現(xiàn)開闊的商務(wù)辦公空間。
約10.2m挑高空中大堂,私享名企商務(wù)格局
奢闊空中大堂,打造闊綽、敞亮的商務(wù)形象,營造廣闊的空間儀式感,企業(yè)實力不彰自顯。
目的層派梯+充足車位,卓越商務(wù)效率
21部全進(jìn)口日立電梯,高梯速約8米/秒,目的層派梯系統(tǒng),平均等候時間約35秒。約752席車位,智能停車系統(tǒng)通行。
約克VAV中央空調(diào)+特靈新風(fēng)系統(tǒng) 
中央空調(diào)自動調(diào)整變風(fēng)量空氣質(zhì)量,分區(qū)溫控。光離子凈化系統(tǒng),新風(fēng)供應(yīng),殺毒,空氣清新健康。
04)【信城OS+商務(wù)服務(wù)】
信城OS+秉承共生共享理念,搭建信鏈政企、信臻商務(wù)、信優(yōu)服務(wù)、信雅社群信悅生活五大內(nèi)容系統(tǒng),服務(wù)總部企業(yè),全面賦能企業(yè)發(fā)展。
深圳中信國際大廈寫字樓物業(yè)招商
中信國際大廈項目基礎(chǔ)信息:
項目位置:深圳·福田·深南中路2001號
地 鐵或公交:1、2、7、11號線,上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院、福田中學(xué)站
導(dǎo)航地址:中信國際大廈
開發(fā)商:漢國置業(yè)
項目占地面:7844.9㎡
項目建筑面積:163174㎡
項目樓棟數(shù):1棟
辦公面積:約100,000㎡
高度:地上52層,地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2504-3479m2
使用率:65.5%
幕墻:中空LOW-E玻璃幕墻
停車位:約752個,位于B1-B4層,60元/天,1200元/月
電梯及數(shù)量:21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s:
空調(diào)系統(tǒng):約克VAV中央空調(diào),特靈新風(fēng)、冷卻水系統(tǒng)
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi):33元/m2(含空調(diào))
大堂高度:約10.2m(空中大堂)
交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板,天花乳膠漆
交樓時間:現(xiàn)樓
特色配備:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯、上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店,中大八院、深圳市中等
公園:147萬平米的城市生態(tài)走廊-中心公園
02)中信國際大廈項目亮點
【中心簇?fù)恚蟮?公里精粹】
中信國際大廈,屹立福田中心區(qū)、華強(qiáng)北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶中心聚合之地,攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環(huán)繞,成就企業(yè)的總部優(yōu)選。
【雙地 鐵上蓋 ,立體交通鏈接世界】
兩條地 鐵線:B1層無縫接駁地 鐵1號線/6號線科學(xué)館站,周邊30余條公交線路;
主干道:便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環(huán)大道,貫通全城;
樞紐:快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸;
雙機(jī)場:暢達(dá)深圳寶安國際機(jī)場、中國香港機(jī)場,經(jīng)密集航線通往各地。
【248m美學(xué)】
中信國際大廈,以聚力合作的設(shè)計理念,讓建筑以聚合之形層層入云,勾勒深南大道商務(wù)美學(xué)新封面
【3萬㎡精品商業(yè)】
約3萬㎡精品商業(yè),圍繞精英社交場,總部會客廳,打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺。匯集環(huán)球美饌、質(zhì)感生活、金融配套、、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)
【云端配套空間】
薈萃運(yùn)動中心、共享空間、會議中心等配套,滿足日常休閑、辦公的需求
【特色空中餐廳】
匯聚各地美食風(fēng)味,商務(wù)能量,提升人才幸福感
【6大空中花園】
項目配置6大空中花園,形如攀山登云,俯瞰深港雙城生態(tài)盛景
【綠色辦證】
踐行國際綠色辦公理念,榮獲LEED金級預(yù)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證及柏林設(shè)計金獎(2021年)等殊榮。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個享譽(yù)的建筑設(shè)計單位傾心打造,匠心砥礪佳筑。
【仲量聯(lián)行服務(wù)】
引入五大行之一仲量聯(lián)行(JLL)物業(yè)管家,為項目量身定制國際化的多元服務(wù)與體驗。
03)【產(chǎn)品亮點】
約4.5m層高設(shè)計,彰顯名企風(fēng)范
建筑的實質(zhì)是空間,空間的本質(zhì)是為人服務(wù),約4.5m層高設(shè)計,呈現(xiàn)開闊的商務(wù)辦公空間。
約10.2m挑高空中大堂,私享名企商務(wù)格局
奢闊空中大堂,打造闊綽、敞亮的商務(wù)形象,營造廣闊的空間儀式感,企業(yè)實力不彰自顯。
目的層派梯+充足車位,卓越商務(wù)效率
21部全進(jìn)口日立電梯,高梯速約8米/秒,目的層派梯系統(tǒng),平均等候時間約35秒。約752席車位,智能停車系統(tǒng)通行。
約克VAV中央空調(diào)+特靈新風(fēng)系統(tǒng) 
中央空調(diào)自動調(diào)整變風(fēng)量空氣質(zhì)量,分區(qū)溫控。光離子凈化系統(tǒng),新風(fēng)供應(yīng),殺毒,空氣清新健康。
04)【信城OS+商務(wù)服務(wù)】
信城OS+秉承共生共享理念,搭建信鏈政企、信臻商務(wù)、信優(yōu)服務(wù)、信雅社群信悅生活五大內(nèi)容系統(tǒng),服務(wù)總部企業(yè),全面賦能企業(yè)發(fā)展。
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