僑城一號項(xiàng)目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。 僑城一號設(shè)計(jì)理念：地標(biāo)建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計(jì)，打造地標(biāo)建筑以引領(lǐng)華僑城 產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城 新的城市天際線。時(shí)代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置，實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市 終誕生?？臻g與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計(jì)，選用 質(zhì)樸的素材，經(jīng)長期反復(fù)的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時(shí)空的延伸感， 光影的精湛處理，將自然的手法運(yùn)用得淋漓盡致。城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進(jìn)行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設(shè)計(jì)感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時(shí)尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對立的關(guān)系。一切布局，為景觀讓路——設(shè)計(jì)師將高度 化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實(shí)現(xiàn)景觀資源的 化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過50%）
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號基本信息
開業(yè)時(shí)間：2020年開業(yè)
項(xiàng)目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡介：僑城一號總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：全過程委托管理（項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運(yùn)營管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個(gè)充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會所管理機(jī)構(gòu)”PANATTA”、湛酒樓”觀?！?、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號詳情
總樓層：42層；
車位數(shù)：600個(gè)；
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)；
空調(diào)類型：中央空調(diào)；
開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)；
竣工時(shí)間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)深云路。

僑城一號基本信息
樓盤名稱：僑城一號廣場
所屬區(qū)域：[廣東-深圳-南山區(qū)]
占地面積：13179.13㎡
建筑面積：141447.4㎡
裝修狀況：豪裝
批地時(shí)間：2015年01月01日
產(chǎn)權(quán)年限：50年
規(guī) 劃 棟：1棟
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
層 高：3.9米
梯 戶 比：4梯4戶
停 車 位：700個(gè)
物業(yè)類型：宿舍,公寓
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物 業(yè) 費(fèi)：12.8元/平·月
物業(yè)公司：世邦魏理仕
總 樓 層：57層
水電燃?xì)猓好袼耠?nbsp;通燃?xì)?br/>開 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
銷售狀態(tài)：在售
樓盤均價(jià)：127800元/㎡
開盤日期：2018年08月07日
地鐵線路：2號線“僑城北站”D出口大約500米
交房時(shí)間：2021年11月30日
售樓地址：僑城一號首層大堂
主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡
預(yù)售許可證：深房許字（2018）南山001號
僑城一號周邊設(shè)施
交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
中小學(xué)：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)。
綜合商場：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所。
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院。
銀行/ATM：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。
其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。
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