深圳來福士廣場招商處/租賃中心/寫字樓招商

價格：118.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳來福士廣場招商處,深圳來福士廣場租賃中心,深圳來福士廣場寫字樓招商
發(fā)布日期：2024-10-22
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產(chǎn)品描述

深圳來福士廣場開發(fā)商出租面積200-2000㎡管理費30元/平米租金190元/平來福士廣場租賃中心

深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預計總投資額60億幣。項目邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。
作為凱德集團在深圳的商業(yè)秀，集團在的引入上格外永新，尤其是一些進入深圳的、旗艦店、概念店等。諸如新加坡米其林一星殊榮的“PUTIEN莆田”、被稱為“上海魔性餐廳”的海上嘻游記、長期占據(jù)網(wǎng)站日式料理餐廳的焱鐵燒、中國人氣的酒吧餐廳BlueFrog、廣州網(wǎng)紅餐飲祿鼎記、北京的明星火鍋“湊湊”、法國戶外休閑AIGLE、巴黎設(shè)計師飾品AGATHA等都是進入深圳的。
主力店上，深圳來福士廣場已經(jīng)引進了電影界的勞斯萊斯百麗宮影院PALACE，西西弗書店、百佳旗下精品超市Taste。
來福士廣場項目形象名“揚帆”位于兩江匯流的門，由摩西·薩夫迪設(shè)計，由新加坡凱德集團，總額超過240億元，總建筑面積超過110萬平方米，將于2019年分階段投入使用。
2023/9/17 16:24:15

來福士廣場-南油地標建筑（甲.A.級寫字樓）
南山商務(wù)核心區(qū)，立體交通.9號線與12號線雙地鐵，9號西延線南油站與項目無縫接駁，2號線蛇口線登良站與項目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園，集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能與一身的“都市客廳”。
二、項目信息
1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層（低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）
3、標準層面積：2000平米
4、使用率：約75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂：1、高度：22.4M
7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯：進口日立數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理：凱德集團自有物業(yè)
三、房源亮點：
可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租金：170元/㎡/月起（含稅）
管理費：18元/㎡/月（含空調(diào)）
交樓標準：毛坯交樓標準，配置風口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。
與亞馬遜，**等世界500強一起辦公。
南山南油來福士廣場招租-寫字樓租賃中心

深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
項目一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預計將于2012年推出市場，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標準層面積：約2000平米
9，層高：4.5米凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元（含稅）
22，實用率：70%
23，物業(yè)費：30元/平/月（含空調(diào)費）
南山南油來福士廣場招租-寫字樓租賃中心

深圳來福士項目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項目。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來福士廣場區(qū)域位置
深圳來福士廣場位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來福士全球的第8座地標建筑

眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設(shè)位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個項目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目，也是南山區(qū)的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的。

深圳來福士廣場項目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點：優(yōu)點凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
來福士全球的第8座地標建筑
眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設(shè)位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個項目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目，也是南山區(qū)的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的。
交通狀況：鬧中取靜位置稍偏交利
鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域
1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大廈站（70路、74路、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）
3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
4、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）
周邊配套：生活配套齊全配備近9萬平米南山市政公園
生活配套齊全
商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲：面點王、KFC、麥當勞、必勝客等；學校：南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學。
近9萬平米南山市政公園
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
建筑理念：簡潔內(nèi)斂　但不失個性
以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計概念
建筑上，一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔綱設(shè)計，已榮獲美國LEED綠色建筑預認證。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點綴立面，簡潔內(nèi)斂，但不失個性。面向公園面，的波浪形景觀陽臺，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。
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