中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，位于深圳市南山區(qū)后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設(shè)計高度550米，現(xiàn)實建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現(xiàn)為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國華潤大廈展示中心正式開放，中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，是世界500強華潤集團的內(nèi)地總部大廈。
名稱 中國華潤大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國家 中國
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國華潤大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開始 2014
完工 2018
參與公司
開發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設(shè)計 Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設(shè)計 Arup 
? 注冊 CCDI Group 
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復(fù)合景觀，成為一個集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤深圳灣項目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢，以三縱四橫的主干道，地鐵2號線、11號線、規(guī)劃建設(shè)中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈，深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道，將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場，每周執(zhí)飛近300個國際客班直達約23個國際城市，更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套：中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”，縱觀全球灣區(qū)項目，作為辦公物業(yè)，這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會議中心，為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項目只租不銷售，租金價格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節(jié)點。全球會計師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收，開始進場裝修。
一、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00㎡
辦公建筑面積：206250.00㎡
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300㎡，高區(qū)3200㎡
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/㎡（含稅）,均價400元 /月/㎡
物業(yè)費：55元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
二，項目配套
業(yè)態(tài)信息：
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計，集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計團隊，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機會。
交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，

中國華潤大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國華潤大廈屬于華潤灣國際商業(yè)中心，預(yù)計寫字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。據(jù)了解，項目用地面積約6.7萬平方米，總計容建筑面積約60萬平方米，總投資額約200億元，集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體。

一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng)，與華潤深圳灣綜合體項目的商務(wù)平臺價值，形成合力，構(gòu)筑一個集生態(tài)、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的價值循環(huán)，推動后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
作為華潤集團在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。雙大堂設(shè)計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務(wù)中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)Officeasy。入駐中國華潤大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術(shù)中心、華潤深圳灣體育中心。

一、中國華潤大廈：為城市打造一座藝術(shù)中心
隨著華潤深圳灣全面落成，來到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時尚大展，也在中國華潤大廈藝術(shù)中心美術(shù)館進行為期4個月的展出。據(jù)了解，此次展覽將是全球迄今為止規(guī)模的一站，也是中國巡展的后一站。作為坐擁全球70個國家業(yè)務(wù)的“設(shè)計鬼才”，走在時尚*的Paul Smith將自己40年的創(chuàng)作生涯，呈現(xiàn)在大家的面前，從“LA網(wǎng)紅墻”到諾丁漢街邊的復(fù)古小店，這場“處處皆可拍照”，由英國時尚老頑童Paul Smith親自策劃的個展，在中國華潤大廈藝術(shù)中心美術(shù)館為深圳人帶來了一場全新的藝術(shù)風(fēng)尚。
Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國華潤大廈藝術(shù)中心的開幕展，這所隱藏在寫字樓B1層里的藝術(shù)中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術(shù)中心打造之初，設(shè)計師姚仁喜先生就希望在公共空間中強調(diào)人的活動。近2400㎡美術(shù)館，連接著中國華潤大廈和深圳灣萬象城，不僅展出藝術(shù)家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動、合作的藝術(shù)社群，成為鏈接藝術(shù)文化與公眾的橋梁。而距美術(shù)館不遠處，約1800㎡開放式發(fā)布廳，更是為文化活動、商業(yè)演出、藝術(shù)表演等創(chuàng)造了可能。無論是大廈辦公，還是社會公眾，身在其中都能暫時放慢腳步，平衡工作與生活。
除了和藝術(shù)家強強聯(lián)手以外，在未來，中國華潤大廈藝術(shù)中心將與更多藝術(shù)機構(gòu)合作，策劃藝術(shù)展覽；這里也將成為各種國際化展會交流、藝術(shù)體驗的勝地；甚至還能在藝術(shù)商店購買文創(chuàng)“周邊”，又或是參與生活美學(xué)、親子類課程培訓(xùn)。藝術(shù)從此不再是陽春白雪，而是生活日常的精神食糧。
二、項目信息
1、標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4200平米、500平起租
2、價格優(yōu)勢：350元/平起（含稅）
3、物業(yè)管理費：55元/平米（包含空調(diào)）
4、交樓時間：2018年8月交付使用
5、占用全部公共過道，使用達70％
6、交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。
7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況：2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達全城
中國華潤大廈（華潤春筍大廈），地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，
大樓總高392.5米，共66層，單層面積平米，辦公區(qū)域采用無柱結(jié)構(gòu)，充分利用空間，永無遮擋的一線海景景觀。
中國華潤大廈（春筍大廈）開發(fā)商全球直租
面積：4300㎡（500平米起到多層起租）.
看房時間：隨時看房
建筑面積：197546.78平
層數(shù)：共71層，地面66層，地下5層
出租樓層單層面積500-3600平，可以分割，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200--4300平米
地標(biāo)性建筑
中國華潤大廈，由超高層建筑*KPF傾力打造，外部設(shè)計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就深圳灣畔商務(wù)坐標(biāo)全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤深圳灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務(wù)板塊相呼應(yīng)，也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
交通方便：
地鐵：2號線，11號線，后海站就在大廈樓下！ 公交：華潤深圳灣站，南山行政服務(wù)中心站，就在樓下附近，20多班公交通往深圳各地！
交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾中國華潤大廈（春筍）做為目前后?？偛炕馗?，總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤集團總部自用。
品質(zhì)：
1、隱藏式LED幕墻：燈光設(shè)計方案巧妙地將LED燈具隱藏于幕墻節(jié)點中，采用白色燈光，由塔身向頂部逐漸變亮，營造優(yōu)雅、向上的陽光形象。
2、無柱室內(nèi)空間：標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿，通過與幕墻結(jié)合創(chuàng)造出無柱的室內(nèi)空間，提高了平面使用效率和室內(nèi)布置靈活性。
3、自定義樓層：標(biāo)準(zhǔn)層局部預(yù)留可打通空間并搭建旋轉(zhuǎn)樓梯，滿足企業(yè)多元辦公需求。
4、超高速電梯：59臺超高速垂直電梯，提速商務(wù)生活。
5、交易層：出租辦公區(qū)中間設(shè)有兩層為企業(yè)總部及金融機構(gòu)量身*的交易樓層，層高達5.25米。
中國華潤大廈 海景寫字樓全球招商
http://bali-rainbows.com