中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心寫字樓租賃
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目
甲 級寫字樓開發(fā)商直租
出租面積：125-300-1750㎡
租金：125-140元/㎡
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量
停車位：925個
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租
出租面積：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量
停車位：925個
項目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心

尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目，甲 級寫字樓開發(fā)商直租
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心寫字樓出租                                                                                                   
出租面積：134-270-1700㎡                                                                         
租金單價：120-140元/㎡    
?????中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目信息
用地面積：2.4萬㎡
物業(yè)管理：中糧物業(yè)
電梯：9部
大堂：10米
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量
停車位：925個
網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運營商均可接入
幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻
電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運營穩(wěn)定安全

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司
項目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司
項目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租
出租面積：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量
停車位：925個
項目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋，交利。該項目為老舊工業(yè)園區(qū)（樂普生）更新的新興產(chǎn)業(yè)綜合體，依托中糧集團超過3000家產(chǎn)業(yè)客戶的資源儲備，大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)、生命健康產(chǎn)業(yè)方向。
研發(fā)寫字樓體量4.1萬平方米，目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業(yè)中包含世界500強的艾默生、樂普生等，招商去化率達60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。
 在產(chǎn)業(yè)用房運營方面，創(chuàng)芯研發(fā)中心充分發(fā)揮背靠央企中糧集團的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，引入中糧營養(yǎng)研究院分院等研究機構(gòu)，并以中糧集團的3C服務(wù)體系（“COFCO Fantasy滿足企業(yè)發(fā)展需求——COFCO Life滿足企業(yè)生活需求——Coffice智慧辦公平臺”）服務(wù)園區(qū)企業(yè)，并號稱差異化注入食品安全產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)涵，提供適配產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)學(xué)研平臺、公共技術(shù)服務(wù)平臺、產(chǎn)業(yè)投資平臺及創(chuàng)新孵化平臺。
在園區(qū)配套商業(yè)上，雖然該項目商業(yè)體量不大，但是該項目成功引入了商業(yè)，有效提升了項目的商業(yè)服務(wù)能力。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目于2017年取得2/3/4/5#的預(yù)售許可證，按照公寓模式進行推售，宣傳大灣區(qū)+大前海規(guī)劃概念，突顯區(qū)位、交通、配套等優(yōu)勢，并通過多種渠道銷售，相關(guān)政策限制。用于公寓出售的共四棟（單價三萬七至四萬，目前已經(jīng)基本）。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目在產(chǎn)業(yè)招商與營銷策略等方面，有不少可供我司借鑒的地方，作為近期開園的同類型案例，中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心充分利用大悅城控股母公司中糧集團核心主業(yè)的優(yōu)勢，讓食品安全（深圳）創(chuàng)新中心初步確定中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心，未來號稱打造成為食品領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新中心，以此進行宣傳，并與項目所在的寶安區(qū)政府相關(guān)部門積聯(lián)系。開園活動以“灣區(qū)，芯悅未來”為主題，邀請政府、公司、產(chǎn)業(yè)客戶代表，以及合作伙伴代表出席，成立大悅城控股華南大區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)亦做好相應(yīng)的氛圍包裝，尤其值得注意，該項目把尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的大立牌設(shè)置于項目，對于提升項目整體地位有積作用，且與政府規(guī)劃宣傳實現(xiàn)共贏，若創(chuàng)智云城能將留仙洞總部基地與西麗湖國際科教城的精神堡壘設(shè)置于項目上，則可名正言順取得政府規(guī)劃認(rèn)可與宣傳口碑，其他項目亦然。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目于低樓層專門打造COFCO Fantasy聯(lián)合辦公空間，其中設(shè)置有150人多功能路演廳，可以舉辦多種活動，特別可為政府相關(guān)部門組織政策宣講、培訓(xùn)等活動提供場地，有利于取得相關(guān)部門的支持，以及帶動相關(guān)企業(yè)與機構(gòu)入駐園區(qū)。
http://bali-rainbows.com