卓越前海壹號開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
卓越前海壹號坐擁產(chǎn)品。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時速達(dá)到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間:
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗;
2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗;
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)的尊貴體驗: 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。 七:TFP、AECOM,團隊打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
十:LEED金級認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強
卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),作為金融創(chuàng)新舞臺,立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段,是國家先行示范的首要,在三重疊加的核心引擎下,打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺。
項目總建筑面積約66萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,已售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,已售罄,T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃,約283mT1棟59層超甲級寫字樓,預(yù)計2020年入市銷售
商業(yè)配套:約4萬㎡前海卓悅INTOWN,時尚休閑精致享受。
商務(wù)配套:踞守前海之門,星級酒店、國際會議中心環(huán)伺,展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套:歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館,增添城市生活韻律。
景觀配套:片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園,與前海灣水廊道公園、濱海公園,構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂:約31m宇宙曲線設(shè)計,耗資近1億,7000塊石材,1000個晝夜工期,打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂:設(shè)計約9米高空中大堂,星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換,商務(wù)之余,隨時展開一場藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級云際辦公:世界灣區(qū)的壹號視野,360度俯瞰全球金融舞臺,見證灣區(qū)時代變遷,商務(wù)視野格局。
項目名稱:卓越前海壹號
開 發(fā) 商:深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型:寫字樓
項目地址:深圳·前海桂灣區(qū)·夢海大道與桂灣五路交匯處
項目:品質(zhì)寫字樓
開盤:2015年04月01日
占地面積:57481.45㎡
建筑面積:450200.00㎡
物業(yè)公司:物業(yè)
總房源:60
物業(yè)費:30.00
車位數(shù):1602
容積率:10.40
綠化率:30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐:9條城際軌道規(guī)劃,構(gòu)筑粵港澳 1小時經(jīng)濟生活圈,項目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”,地鐵1、5、11號線通行,世界的分秒。
空中樞紐:區(qū)域內(nèi)匯集國際機場,構(gòu)筑12小時經(jīng)濟航空圈,執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐:900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”,地下六層立體世界,3地鐵2城軌,奢享的商務(wù)效率。
卓越前海壹號基本信息
樓盤名稱:卓越前海壹號
建成年代:2016年12月31日
物業(yè)類型:公寓 , 寫字樓
項目: 投資地產(chǎn)
建筑類型:塔樓
產(chǎn)權(quán)年限:50年
裝修情況: 毛坯 , 精裝修
開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司
投資商:置業(yè)集團有限公司
商:集團
樓盤地址:前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
卓越前海壹號規(guī)劃信息
占地面積:17640.2平方米
建筑面積:470000平方米
容積率:10.4
綠化率:30%
停車位:1602個
樓棟總數(shù):6
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:10.8元/平方米.月
物業(yè)費描述:公寓物業(yè)管理費:10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費:22元/平/月
卓越前海壹號周邊配套:
酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中)
商業(yè):8萬㎡華潤購物中心
交通信息
軌道交通:5號線前海灣站,桂灣站;1號線鯉魚門站,前海灣站;11號線前海灣站;9號線前灣站
公交路線:深圳火車西站:229路、234路;
陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路;
前?;▓@:B682路;
大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63;
大板橋:B699路;
南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
交通方式:南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
羅湖區(qū):南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
前海壹號樓盤簡介
前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。項目共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓。
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山前海桂灣片區(qū)。
開 發(fā) 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)
電 梯: 14部進口日立客梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:900個停車位,
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價格:面議
實 用 率:70%,整層實用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費:20元 /月/
空 調(diào) 費:13元 /月/
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):預(yù)留裝修
卓越前海壹號交通情況
1.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機場,2大城際快線,1條高速,1個口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項目提供的交通效率;
2.其中運行中的1號線、5號線直達(dá)羅湖、南山;
3.11號線將福田、后海、前海經(jīng)濟核相連,并直達(dá)T3值機大廳,堪稱經(jīng)濟動脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角;
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場,國際化零接駁,做世界生意。
深圳卓越前海壹號位于深圳市前海桂灣片區(qū),是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體,總面積47萬㎡。
“卓越前海壹號”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD,在時代變遷的聚光燈下,其國際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會形態(tài)的轉(zhuǎn)變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標(biāo)之地?zé)òl(fā)出時代品位,我們對這里進行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計團隊潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向,融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神,用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來辦公相結(jié)合,從而產(chǎn)生一個具有“場景性、互動性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常:開闊區(qū)域進行集中討論,圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作,格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考,更精準(zhǔn)地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內(nèi)部,便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導(dǎo),將空間規(guī)劃因勢利導(dǎo),平面流線順理成章地向前延伸,整體規(guī)劃路線一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計法則,從而讓整個大堂有了延長性、藝術(shù)性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線條邊框隱匿其中,共享會議室的物理分區(qū)體量被減至小?!巴该骱凶印钡慕Y(jié)構(gòu)被光線打通,一個質(zhì)感迭代空間內(nèi),空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
落地窗前與海天對視,一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計將空間重組,亦如大時代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會、休息,或工作交流、頭腦風(fēng)暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個空間構(gòu)成,實現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓(xùn)、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個幽暗與明亮對比的焦點場所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實現(xiàn)的聲學(xué)效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開放式辦公,設(shè)計師針對不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點,賦予不同場景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯落,梳理多元有序的辦公狀態(tài)。
完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個辦公區(qū)附近都設(shè)置了休閑、開放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣。
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