華潤(rùn)置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
出租面積150-362-600-1000-2600㎡
區(qū)域南山科技園
出租價(jià)格210-260元/㎡
150-362-600-1000-2600㎡單位全球招租
深南大道首排-1號(hào)線高新園站
萬象天地上蓋超甲級(jí)寫字樓
南山科技園【城市人文綜合體】全球火熱招租
科技金融企業(yè)交流合作平臺(tái)
集多重業(yè)態(tài)全配套商務(wù)群落
零距離接駁1號(hào)線高新園站
享大沙河生態(tài)景觀，遠(yuǎn)眺深圳灣海景
【出租單位】：B、C、D 座
【出租面積】：150-362-600-1000-2600㎡
【租金價(jià)格】：均價(jià)240元/㎡
華潤(rùn)置地大廈是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫字樓。
華潤(rùn)置地大廈將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤(rùn)置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。規(guī)劃設(shè)計(jì)華潤(rùn)置地大廈由英國Foster+Partners（福斯特）建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，六棟塔樓錯(cuò)落起伏，如舞動(dòng)的“緞帶”，勾勒出靈動(dòng)、時(shí)尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設(shè)計(jì)理念，南山科技金融城的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了建筑、科技、地利、空間的有機(jī)融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風(fēng)等環(huán)境條件，將為用戶提供舒適的辦公環(huán)境。國際級(jí)“”精巧且富有創(chuàng)造力的設(shè)計(jì)，使塔樓內(nèi)外形成了兼具建學(xué)和實(shí)用性的合理結(jié)構(gòu)。 交通條件 華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達(dá)全城，無縫連接深圳地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后海總部基地、福田CBD、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實(shí)現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無縫對(duì)接，并可輕松聯(lián)動(dòng)港澳及珠三角多城。項(xiàng)目配套華潤(rùn)置地大廈依托華潤(rùn)置地精心打造的280萬m2華潤(rùn)城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場(chǎng)、誠品生活（深圳）、潤(rùn)加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。 項(xiàng)目亮點(diǎn)華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤(rùn)置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái)，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。華潤(rùn)置地大廈一三期規(guī)劃新獲悉：位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的280萬㎡的人文——華潤(rùn)城，其商務(wù)配套部分的華潤(rùn)置地大廈一、二期建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平面圖已正式公布。華潤(rùn)置地大廈一期、三期都位于粵海大沖村路以東，科發(fā)路以南，宗地號(hào)為T306-0039，建設(shè)用地許可證號(hào)為ZG—2015—0026。其中，一期擬建149.99米39層高的3#（樓棟號(hào)簡(jiǎn)寫，下同）、18.55米3層高的5#、6#、7#、8#、223.75米50層高的9#共6棟寫字樓，總建筑面積682715.83㎡，包括計(jì)容積率建筑面積410243.43㎡，不計(jì)容積率建筑面積272472.4㎡。計(jì)容積率建筑面積中，地上規(guī)定建筑面積391348.9㎡，包括辦公建筑178184.9㎡、商務(wù)公寓4000㎡、商業(yè)建筑171334㎡、社區(qū)菜市場(chǎng)1000㎡、物業(yè)服務(wù)用房760㎡等；地上核增建筑面積18894.53㎡，包括消防避難空間7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休閑8367.5㎡。不計(jì)容積率建筑面積中，地下規(guī)定商業(yè)建筑31200㎡；地下核增建筑面積241272.4㎡，包括公用停車庫240222.4㎡，架空休閑1050㎡。三期擬建173米40層高的1#、11.05米2層高的4#共2棟寫字樓，總建筑面積83601.4㎡，全為計(jì)容積率的地上建筑面積。計(jì)容積率建筑面積中，地上規(guī)定建筑面積80700㎡，包括辦公建筑65500㎡、商業(yè)建筑15200㎡；地上核增建筑面積2901.4㎡，包括消防避難空間1417.6㎡、架空休閑1483.8㎡。■商務(wù)配套優(yōu)勢(shì)凸顯，百億銷冠華潤(rùn)城更高值此外，華潤(rùn)置地大廈二期的商辦物業(yè)處于期房待售中，預(yù)售總面積30055.09㎡，二期還規(guī)劃有8226㎡商業(yè)等。綜上，華潤(rùn)置地大廈整體建筑面積超80萬㎡，構(gòu)成了集商務(wù)、商業(yè)、公寓、休閑為一體的大型商務(wù)綜合體。如今，華潤(rùn)置地大廈整體規(guī)劃總平面圖清晰呈現(xiàn)，無疑令中國城市人文綜合體——華潤(rùn)城更顯城熟，更受置業(yè)者青睞。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)城的住宅物業(yè)在2015年銷售成績(jī)斐然，實(shí)現(xiàn)了以54991元/平方米的均價(jià)、全年成交1744套、成交面積18.74萬平方米、累計(jì)成交金額111.42億元的成績(jī)，成為全國單盤銷售。隨著百萬級(jí)人文的日益城熟，項(xiàng)目的物業(yè)更會(huì)得以提升。
華潤(rùn)置地大廈簡(jiǎn)介1、華潤(rùn)置地大廈位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬平方。2、南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動(dòng)脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號(hào)線高新園站、19條公交線路；暢達(dá)兩大國際機(jī)場(chǎng)：深圳寶安機(jī)場(chǎng)、中國香港國際機(jī)場(chǎng)。3、緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個(gè)漫步式街區(qū)4、24萬平萬象天地，消費(fèi)主題：國際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。5、停車是一種享受，約3,500個(gè)地下停車位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車；標(biāo)配自動(dòng)尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。二、樓盤參數(shù)1、建筑面積：81500平方2、樓盤高度：223.8米3、樓盤層數(shù)：地上50層，地下4層（1-3層商業(yè)，4-50層寫字樓）4、標(biāo) 準(zhǔn) 層：1010-2249.6平方5、空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米，凈高2.8米7、電梯：訊達(dá)電梯，客梯12部，高中低區(qū)各4部；貨梯2部8、物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)9、管 理 費(fèi)：33元/平（含空調(diào)費(fèi)）10、停 車 位：3489個(gè)11、開 發(fā) 商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
萬象天地寫字樓華潤(rùn)置地大廈地處深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級(jí)酒店等商務(wù)配套，作為華潤(rùn)城首期入市寫字樓物業(yè)，據(jù)守深圳城市金脈——深南大道排，遠(yuǎn)矚的國際視野，必將重新定義深圳商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)。華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
地 鐵或公交：1號(hào)線高新園站
導(dǎo)航地址：華潤(rùn)置地大廈
開發(fā)商：華潤(rùn)置地(深圳)有限公司
項(xiàng)目占地面：約3.6萬㎡
項(xiàng)目建筑面積：約37.5萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
辦公面積：約20.5萬㎡
高度：B座188m/38層、C座224m/46層、D座172m/38層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1016-2707㎡
使用率：65%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：3500個(gè)（月卡900元/月，固定車位1500元/月）
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，B座共12部、CD座各16部
空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng) (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時(shí)，超1000㎡按0.3元/㎡計(jì)算）
大堂高度：14M
物業(yè)公司：華潤(rùn)物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：BC座33元/㎡/月（含空凋），D座35元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：配套高端會(huì)所、路演會(huì)議廳、萬象天地、五星級(jí)酒店，全方位的商務(wù)禮遇服務(wù)
樓盤優(yōu)勢(shì)1、項(xiàng)目位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬平方。2、南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動(dòng)脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號(hào)線高新園站、19條公交線路；暢達(dá)兩大國際機(jī)場(chǎng)：深圳寶安機(jī)場(chǎng)、中國香港國際機(jī)場(chǎng)。3、緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個(gè)漫步式街區(qū)4、24萬平萬象天地，消費(fèi)主題：國際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。5、停車是一種享受，約3,500個(gè)地下停車位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車；標(biāo)配自動(dòng)尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。
華潤(rùn)置地大廈B座 基礎(chǔ)信息【計(jì)容建筑面積】：58,000㎡【建筑高度】：約188m【層數(shù)】：地上38層，地下5層【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,101㎡-2,710㎡【使用率】：65%【層高】：層高4.2m，凈高2.8m【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯【空調(diào)】：辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量36m3/h/人【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含空調(diào)）【租賃均價(jià)】：均價(jià)230元/㎡/月華潤(rùn)置地大廈由華潤(rùn)置地傾力打造的華潤(rùn)置地大廈寫字樓群落預(yù)計(jì)將于2018年起 陸續(xù)投入使用。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級(jí)寫字樓組成， 作為"中國城市人文綜合體"華潤(rùn)城的重要組成部分，華潤(rùn)置地大廈也將享280萬平方米項(xiàng)目多元配套。隨著"漫步式城市創(chuàng)作空間"--萬象天地于2017年9月的開業(yè)及劇場(chǎng)、誠品生活、都市農(nóng)場(chǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤(rùn)城將成為高新園片區(qū)能一站式滿足辦公、居住、文化、藝術(shù)、休閑、、購物等多元需求的集約式聚集地。華潤(rùn)置地大廈寫字樓群落由英國Foster+Partner事務(wù)所主責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級(jí)寫字樓組成。華潤(rùn)置地大廈旨在打造成為中國具有昭示性和影響力的商務(wù)群落。以"城市人文綜合體"華潤(rùn)城為依托，約280萬平方米華潤(rùn)城多元核心配套─"創(chuàng)新升級(jí)版萬象城"萬象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星級(jí)酒店、誠品生活/書店、人文劇場(chǎng)等。華潤(rùn)置地大廈基本信息樓盤地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)類型:寫字樓開發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司售樓地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)公司:華潤(rùn)物業(yè)停車位:約3500個(gè)地下車位建筑面積:375000平米建筑及園林設(shè)計(jì):Foster+partners建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所景觀設(shè)計(jì):JCFO華潤(rùn)置地大廈主要影響既能助力華潤(rùn)置地大廈辦公人群輕松實(shí)現(xiàn)"快樂工作"的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問題，讓社交、會(huì)晤等商務(wù)場(chǎng)景有了更多豐富可能。作為高新園"創(chuàng)新辦公"的樣本，華潤(rùn)置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的同時(shí)全面提升片區(qū)辦公及商務(wù)生活的品質(zhì)。華潤(rùn)置地大廈配套信息項(xiàng)目區(qū)位:臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;1號(hào)線高新園地鐵站站、19條公交線路通達(dá)全城;地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，深大[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，白石洲[地鐵站](地鐵1號(hào)線(羅寶線))，科苑[地鐵站](地鐵2號(hào)線(蛇口線))公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路)，大沖小學(xué)[公交站](383,B609,B608,高峰專線121)，大沖[公交站](高峰專線94)，大沖1[公交站](K578右環(huán))配套設(shè)施:"創(chuàng)新升級(jí)版萬象城"萬象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、星級(jí)酒店、人文劇場(chǎng)、誠品生活、會(huì)議中心、兒童托管中心、都市農(nóng)場(chǎng)、商務(wù)圖書角、商務(wù)健康中心.
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