華潤(rùn)置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價(jià)格210-260元/㎡
華潤(rùn)置地大廈150-362-600-1000-2600㎡單位全球招租
深南大道首排-1號(hào)線高新園站
萬(wàn)象天地上蓋超甲級(jí)寫(xiě)字樓
南山科技園【城市人文綜合體】全球火熱招租
科技金融企業(yè)交流合作平臺(tái)
集多重業(yè)態(tài)全配套商務(wù)群落
零距離接駁1號(hào)線高新園站
享大沙河生態(tài)景觀，遠(yuǎn)眺深圳灣海景
【出租單位】：B、C、D 座
【出租面積】：150-362-600-1000-2600㎡
【租金價(jià)格】：均價(jià)240元/㎡
華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開(kāi) 發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購(gòu)置，T5座銀行以購(gòu)置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫(xiě)字樓層高；B.C座高：4.20米 凈高：3.00米，D座，高4.00米 凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位：3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月出租樓層： 5--38層 出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：D座2019年5月，BC座2019年12月項(xiàng)目配套體育配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會(huì)、深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心。周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達(dá)科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。商務(wù)配套：項(xiàng)目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。交通：地鐵：1號(hào)線， 高新園站，環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“大沖”，等公交站點(diǎn)，有50條公交線路。銀行：招商銀行，華潤(rùn)銀行、中國(guó)銀行、銀行、平安銀行、中國(guó)郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、等。
華潤(rùn)置地大廈是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)政府?dāng)y手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營(yíng)能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫(xiě)字樓群落總建筑面積約37.5萬(wàn)㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤(rùn)置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。二、項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處開(kāi) 發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)政府以購(gòu)置，T5座北京銀行以購(gòu)置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫(xiě)字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位：3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月出租樓層： 5--38層 ，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：D座2018年5月，座2018年12月三、交通條件華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達(dá)全城，無(wú)縫連接深圳地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站，通過(guò)便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后?？偛炕亍⒏Ｌ顲BD、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實(shí)現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無(wú)縫對(duì)接，并可輕松聯(lián)動(dòng)港澳及珠三角多城。四、項(xiàng)目配套華潤(rùn)置地大廈依托華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)m2華潤(rùn)城的多元豐富配套，萬(wàn)象天地、萬(wàn)象天地劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活（深圳）、潤(rùn)加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。五、項(xiàng)目亮點(diǎn)華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤(rùn)置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái)，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。
華潤(rùn)置地大廈D座 基礎(chǔ)信息【計(jì)容建筑面積】：65,500㎡【建筑高度】：172m【層數(shù)】：地上38層，地下5層【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,016㎡-2,446㎡【使用率】：65%【層高】：層高4m，目標(biāo)凈高2.7m【電梯】：12部客梯；2部消防貨梯；2部穿梭梯【空調(diào)】：辦公區(qū)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管（FCU）+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量30m3/h/人【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含空調(diào)）【租賃價(jià)格】：均價(jià)240元/㎡/月
華潤(rùn)置地大廈1.華潤(rùn)置地大廈是科技園全新寫(xiě)字樓，大廈采用無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)，戶型實(shí)用2.大廈配套完善，周邊“萬(wàn)象天地”,購(gòu)物（高中檔餐廳、咖啡廳、便利店、銀行...)等配套齊全3.大廈交利，近1號(hào)線“高新園”站，公交“大沖公交站”4.大廈西側(cè)景觀為無(wú)遮擋市政綠化帶「物業(yè)基本信息】面積：300-20000平方米自由組合出租單價(jià)：170-260元/㎡「項(xiàng)目詳情】層數(shù)：地下5層，BD棟38層，C棟46層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平-2400平層高：4.2米，凈高2.8米電梯：BD棟12部進(jìn)口客梯，C棟16部進(jìn)口客梯低區(qū)時(shí)速3m/s，中區(qū)時(shí)速4m/s，高區(qū)時(shí)速6m/s停車(chē)位：3489個(gè)，可共享商業(yè)停車(chē)位空調(diào)：冰蓄冷VAV系統(tǒng)物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)（一級(jí)物業(yè)資質(zhì)）大堂高度：11.7米交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)架空地板
1、項(xiàng)目位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。2、南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動(dòng)脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號(hào)線高新園站、19條公交線路；暢達(dá)兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)：深圳寶安機(jī)場(chǎng)、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。3、緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個(gè)漫步式街區(qū)4、24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。5、停車(chē)是一種享受，約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。二、樓盤(pán)參數(shù)1、建筑面積：58000平方2、樓盤(pán)高度：188.5米3、樓盤(pán)層數(shù)：地上38層，地下5層（2-7層商業(yè)，8-38層寫(xiě)字樓）4、標(biāo) 準(zhǔn) 層：1010-2249.6平方5、空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米，凈高2.8米7、電梯：訊達(dá)電梯，客梯12部，高中低區(qū)各4部；貨梯2部8、物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)9、管 理 費(fèi)：33元/平（含空調(diào)費(fèi)）10、停 車(chē) 位：3489個(gè)11、開(kāi) 發(fā) 商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司二，項(xiàng)目配套商業(yè)配套：大廈自帶6000平商業(yè)，周邊配套華潤(rùn)萬(wàn)象城，商業(yè)成熟，配套完善餐飲配套：真功夫，吉野家，麥當(dāng)勞，星巴克，等餐飲，萬(wàn)象城配套，配套成熟酒店配套：麗雅查爾頓酒店、木棉花酒店、凱賓斯基酒店等交通配套： 軌道交通：1號(hào)線，高新園站 ，9號(hào)線延長(zhǎng)線、科技城站，環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“大沖”等多條公交站點(diǎn)，銀行：江蘇銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行、友利銀行、中國(guó)民生銀行，中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、平安銀行、中國(guó)光大銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行、恒生銀行、中信銀行等。華潤(rùn)置地大廈位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。2019年1月，華潤(rùn)置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)華潤(rùn)城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)與華潤(rùn)置地?cái)y手共建的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。華潤(rùn)置地大廈將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
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