華潤(rùn)置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價(jià)格210-260元/㎡
華潤(rùn)置地大廈150-362-600-1000-2600㎡單位全球招租
深南大道首排-1號(hào)線(xiàn)高新園站
萬(wàn)象天地上蓋超甲級(jí)寫(xiě)字樓
南山科技園【城市人文綜合體】全球火熱招租
科技金融企業(yè)交流合作平臺(tái)
集多重業(yè)態(tài)全配套商務(wù)群落
零距離接駁1號(hào)線(xiàn)高新園站
享大沙河生態(tài)景觀(guān)，遠(yuǎn)眺深圳灣海景
【出租單位】：B、C、D 座
【出租面積】：150-362-600-1000-2600㎡
【租金價(jià)格】：均價(jià)240元/㎡
華潤(rùn)置地大廈集五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬(wàn)m2，其中含10.1萬(wàn)m2寫(xiě)字樓、5萬(wàn)㎡酒店--Rosewood瑰麗酒店、5000㎡配套商業(yè)等，部分寫(xiě)字樓面積將成為華潤(rùn)置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國(guó)際寫(xiě)字樓，華潤(rùn)置地總部大廈以多元業(yè)態(tài)豐富了南山科技金融城的內(nèi)涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創(chuàng)新活力與人文精神的總部級(jí)品質(zhì)寫(xiě)字樓的項(xiàng)目定位，也體現(xiàn)了華潤(rùn)置地以前瞻性眼光助力城市更新升級(jí)的思想。
華潤(rùn)置地大廈位于華潤(rùn)城-目前內(nèi)大的村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線(xiàn)大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。一個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿(mǎn)足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn)。2019年1月，華潤(rùn)置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)華潤(rùn)城。科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由與華潤(rùn)置地?cái)y手共建的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。 項(xiàng)目將推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。 科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對(duì)符合條件的科技類(lèi)，金融類(lèi)企業(yè)給以租金是的補(bǔ)貼，高可申請(qǐng)到租金的百分之八十的資金補(bǔ)貼。華潤(rùn)置地大廈1.華潤(rùn)置地大廈是科技園全新寫(xiě)字樓，大廈采用無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)，戶(hù)型實(shí)用2.大廈配套完善，周邊“萬(wàn)象天地”,購(gòu)物（高中檔餐廳、咖啡廳、便利店、銀行...)等配套齊全3.大廈交利，近1號(hào)線(xiàn)“高新園”站，公交“大沖公交站”4.大廈西側(cè)景觀(guān)為無(wú)遮擋市政綠化帶「物業(yè)基本信息】面積：300-20000平方米自由組合出租單價(jià)：170-260元/㎡「項(xiàng)目詳情】層數(shù)：地下5層，BD棟38層，C棟46層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平-2400平層高：4.2米，凈高2.8米電梯：BD棟12部進(jìn)口客梯，C棟16部進(jìn)口客梯低區(qū)時(shí)速3m/s，中區(qū)時(shí)速4m/s，高區(qū)時(shí)速6m/s停車(chē)位：3489個(gè)，可共享商業(yè)停車(chē)位空調(diào)：冰蓄冷VAV系統(tǒng)物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)（一級(jí)物業(yè)資質(zhì)）大堂高度：11.7米交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)架空地板
華潤(rùn)置地大廈由華潤(rùn)置地傾力打造的華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落預(yù)計(jì)將于2018年起 陸續(xù)投入使用。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓組成， 作為"中國(guó)城市人文綜合體"華潤(rùn)城的重要組成部分，華潤(rùn)置地大廈也將享280萬(wàn)平方米項(xiàng)目多元配套。隨著"漫步式城市創(chuàng)作空間"--萬(wàn)象天地于2017年9月的開(kāi)業(yè)及劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、都市農(nóng)場(chǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤(rùn)城將成為高新園片區(qū)能一站式滿(mǎn)足辦公、居住、文化、藝術(shù)、休閑、、購(gòu)物等多元需求的集約式聚集地。華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落由英國(guó)Foster+Partner事務(wù)所主責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓組成。華潤(rùn)置地大廈旨在打造成為中國(guó)具有昭示性和影響力的商務(wù)群落。以"城市人文綜合體"華潤(rùn)城為依托，約280萬(wàn)平方米華潤(rùn)城多元核心配套─"創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城"萬(wàn)象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星級(jí)酒店、誠(chéng)品生活/書(shū)店、人文劇場(chǎng)等。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
地 鐵或公交：1號(hào)線(xiàn)高新園站
導(dǎo)航地址：華潤(rùn)置地大廈
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地(深圳)有限公司
項(xiàng)目占地面：約3.6萬(wàn)㎡
項(xiàng)目建筑面積：約37.5萬(wàn)㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
辦公面積：約20.5萬(wàn)㎡
高度：B座188m/38層、C座224m/46層、D座172m/38層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1016-2707㎡
使用率：65%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車(chē)位：3500個(gè)（月卡900元/月，固定車(chē)位1500元/月）
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，B座共12部、CD座各16部
空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng) (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時(shí)，超1000㎡按0.3元/㎡計(jì)算）
大堂高度：14M
物業(yè)公司：華潤(rùn)物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：BC座33元/㎡/月（含空凋），D座35元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：配套高端會(huì)所、路演會(huì)議廳、萬(wàn)象天地、五星級(jí)酒店，全方位的商務(wù)禮遇服務(wù)
項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，科技園片區(qū)，深南大道與路交匯處開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地有限公司建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座以購(gòu)置，T5座銀行以購(gòu)置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫(xiě)字樓層高；B.C座高：4.20米凈高：3.00米，D座，高4.00米凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司電梯：48部原裝迅達(dá)電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē)位：3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位費(fèi)：600元/個(gè)/月出租樓層：5--38層，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格：240--300元/月/（含稅）實(shí)用率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物業(yè)費(fèi)：33元/月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水費(fèi)：4.96元/m電費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：D座2019年5月，座2019年12月
華潤(rùn)置地大廈位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線(xiàn)大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，四大消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿(mǎn)足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。2019年1月，華潤(rùn)置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)華潤(rùn)城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)政府與華潤(rùn)置地?cái)y手共建的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。華潤(rùn)置地大廈將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤(rùn)置地大廈南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對(duì)符合條件的科技類(lèi)，金融類(lèi)企業(yè)給以租金是的補(bǔ)貼，高可申請(qǐng)到租金的百分之八十的資金補(bǔ)貼。二、項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處開(kāi) 發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)政府以購(gòu)置，T5座銀行以購(gòu)置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫(xiě)字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶(hù)網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位：3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月出租樓層： 5--38層 ，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：D座2019年5月，座2019年12月三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、萬(wàn)象天地寫(xiě)字樓華潤(rùn)置地大廈地處深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬(wàn)象天地、精品公寓、五星級(jí)酒店等商務(wù)配套，作為華潤(rùn)城首期入市寫(xiě)字樓物業(yè)，據(jù)守深圳城市金脈——深南大道排，遠(yuǎn)矚的國(guó)際視野，必將重新定義深圳商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn).2、項(xiàng)目位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線(xiàn)大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。3、南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動(dòng)脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號(hào)線(xiàn)高新園站、19條公交線(xiàn)路；暢達(dá)兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)：深圳寶安機(jī)場(chǎng)、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。4、緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。5、深圳一個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿(mǎn)足都市人多樣化消費(fèi)需求。6、停車(chē)是一種享受，約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。四、項(xiàng)目配套配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會(huì)、深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣中心。周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達(dá)科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。商務(wù)配套：項(xiàng)目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。交通：地鐵：1號(hào)線(xiàn)， 高新園站，環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“大沖”，等公交站點(diǎn)，有50條公交線(xiàn)路。銀行：招商銀行，華潤(rùn)銀行、中國(guó)銀行、銀行、平安銀行、中國(guó)郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、等。
華潤(rùn)置地大廈由華潤(rùn)置地傾力打造的華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落預(yù)計(jì)將于2018年起 陸續(xù)投入使用。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓組成， 作為"中國(guó)城市人文綜合體"華潤(rùn)城的重要組成部分，華潤(rùn)置地大廈也將享280萬(wàn)平方米項(xiàng)目多元配套。隨著"漫步式城市創(chuàng)作空間"--萬(wàn)象天地于2017年9月的開(kāi)業(yè)及劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、都市農(nóng)場(chǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤(rùn)城將成為高新園片區(qū)能一站式滿(mǎn)足辦公、居住、文化、藝術(shù)、休閑、、購(gòu)物等多元需求的集約式聚集地。華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落由英國(guó)Foster+Partner事務(wù)所主責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓組成。華潤(rùn)置地大廈旨在打造成為中國(guó)具有昭示性和影響力的商務(wù)群落。以"城市人文綜合體"華潤(rùn)城為依托，約280萬(wàn)平方米華潤(rùn)城多元核心配套─"創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城"萬(wàn)象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星級(jí)酒店、誠(chéng)品生活/書(shū)店、人文劇場(chǎng)等。華潤(rùn)置地大廈基本信息樓盤(pán)地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司售樓地址:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)公司:華潤(rùn)物業(yè)停車(chē)位:約3500個(gè)地下車(chē)位建筑面積:375000平米建筑及園林設(shè)計(jì):Foster+partners建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所景觀(guān)設(shè)計(jì):JCFO華潤(rùn)置地大廈主要影響既能助力華潤(rùn)置地大廈辦公人群輕松實(shí)現(xiàn)"快樂(lè)工作"的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問(wèn)題，讓社交、會(huì)晤等商務(wù)場(chǎng)景有了更多豐富可能。作為高新園"創(chuàng)新辦公"的樣本，華潤(rùn)置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的同時(shí)全面提升片區(qū)辦公及商務(wù)生活的品質(zhì)。華潤(rùn)置地大廈配套信息項(xiàng)目區(qū)位:臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;1號(hào)線(xiàn)高新園地鐵站站、19條公交線(xiàn)路通達(dá)全城;地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號(hào)線(xiàn)(羅寶線(xiàn)))，深大[地鐵站](地鐵1號(hào)線(xiàn)(羅寶線(xiàn)))，白石洲[地鐵站](地鐵1號(hào)線(xiàn)(羅寶線(xiàn)))，科苑[地鐵站](地鐵2號(hào)線(xiàn)(蛇口線(xiàn)))公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線(xiàn)路)，大沖小學(xué)[公交站](383,B609,B608,高峰專(zhuān)線(xiàn)121)，大沖[公交站](高峰專(zhuān)線(xiàn)94)，大沖1[公交站](K578右環(huán))配套設(shè)施:"創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城"萬(wàn)象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、星級(jí)酒店、人文劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、會(huì)議中心、兒童托管中心、都市農(nóng)場(chǎng)、商務(wù)圖書(shū)角、商務(wù)健康中心.
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