科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
【科興科學(xué)園一期】
出租樓棟:A B C棟
出租面積:153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合
裝修:毛坯+精裝修
租金:175-180元/㎡(含稅)!
管理費(fèi):分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月
空調(diào):24小時(shí)分戶量,美國約克牌,水蓄冷中央空調(diào)
使用率:約80%
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1800-2200㎡
層高:3.9m,凈層高2.7m
【科興科學(xué)園二期]
出租樓棟:D棟1/2/3號樓
出租面積:203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
裝修:毛坯+精裝修
租金:195-238元/㎡含稅起
管理費(fèi):分戶21.5-23.5元/㎡/月,整層20-22元/㎡/月
空調(diào):24小時(shí)分戶計(jì)量,特靈牌,水蓄冷中央空調(diào)
使用率:約75%
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約3000㎡
層高:4.3m ,凈高2.9m
交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓交付
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善??婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心,以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來,打造國際商務(wù)極速,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,以掌握商務(wù)核心的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前,科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
科興科學(xué)園項(xiàng)目優(yōu)勢1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。科興科學(xué)園項(xiàng)目配套會議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會議室。餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交 通:地 鐵:1號線,深大站(A4出口)環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。銀 行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
一、項(xiàng)目介紹:科興科學(xué)園位于深大站旁,訊美科技廣場的對面的園林辦公園區(qū)。周邊交通方便,1號線深大站。寫字樓內(nèi)租戶多為500強(qiáng)企業(yè)及其科技公司代表處。二、房源介紹 面積信息:220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。價(jià) 格:面議 裝修情況:精裝修,戶型方正。三、配套介紹 交通優(yōu)勢 地 鐵:1號線深大站站;周邊有多條公交,可到達(dá)深圳各地,節(jié)省員工上下班時(shí)間,讓工作更有效率。 公 交:附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條公交線路匯聚于此,便捷的交通為公司節(jié)約時(shí)間成本,是員工選擇公司的優(yōu)勢。周邊配套 餐 飲:三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等 娛 樂:天虹總部,萬豪酒店、星巴克、歐索米蘿咖啡中科店等 銀 行:中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等 生活配套:餐 飲:科興科學(xué)園A,B,C,D四座共計(jì)14棟樓,樓下共計(jì)打20000平美食街,木屋燒烤,快樂園,臻食匯,小女當(dāng)家等,7-11便利店,樂活事咖啡茶館等休閑水果店。項(xiàng)目基本參數(shù)
總樓層:一期19層;二期43層
大堂高度:11m;約面積:5000㎡
層 高:4.3m;凈高2.9m
停 車 位:5700個(gè)
停 車 費(fèi):600/月
建筑高度:超200m
占地面積:8.5萬㎡
辦公體量:約60萬㎡
商業(yè)體量:6萬㎡(各式餐飲、休閑、娛樂一應(yīng)俱全)
電 梯:德國蒂森克虜伯、通力電梯(共79臺)較高速度達(dá)到6m/s
物業(yè)公司:深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司
開發(fā)商:深圳科興生物工程有限公司
地 址:南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號
地 鐵1號線: 深大站A4出口800m
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角,建設(shè)用地面積24500平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積377294.06平方,其中計(jì)容建筑面積315402平方(包括:研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米),不計(jì)容積建筑面積61892.06平方米(包括地下車庫及設(shè)備用房)。一、樓盤參數(shù)1、占地面積:24500平方2、建筑面積:45萬平方3、樓盤高度:196.3米4、樓盤層數(shù):43層/4層5、容 積 率:4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米7、物業(yè)管理:18元/平8、空 調(diào) 費(fèi):計(jì)9、停 車 位:1302個(gè)10、開 發(fā) 商:深圳科興生物工程有限公司、項(xiàng)目優(yōu)勢1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。項(xiàng)目配套會議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會議室。餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通:地鐵:1號線,深大站(A4出口)環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
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