卓越前海壹號開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3號樓 甲方直租
享前海較高40%租金補貼
臻品單位，限量租賃
英國著名建筑公司TFP擔綱
整層租戶專享多功能空間
與世界知名企業(yè)為鄰
45萬平方米卓越綜合體
享受較高40%租金補貼
【出租樓層】：3-41F
【面積】：160-500-800-1300-2700㎡
【價格】：200元/㎡起（含稅）
卓越前海壹號項目基礎信息：
項目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)
地 鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站
導航地址：卓越前海壹號
開發(fā)商：卓越集團
項目占地面：3萬㎡
項目建筑面積：45萬㎡
項目樓棟數：6棟
辦公面積：約30萬㎡
高度：41層/189m
標準層高：4.5m
標準層面積：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車位：1602個
電梯品牌及數量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺
空調系統(tǒng)：盤管風機，24小時冷凍水
大堂高度：12米大堂
物業(yè)公司：卓越物業(yè)
物業(yè)管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付標準：毛胚，帶網絡地板，盤管風機，LED燈
特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業(yè)配套設施完善
一、卓越前海壹號簡介⑴.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率；
⑵.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； ⑷.11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；⑸.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； ⑹.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意二、卓越前海壹號基本參數1、占地面積：17640平2、建筑面積：470000平3、標 準層：1571平4、樓 高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調系統(tǒng):空調 分戶自主控制10、停 車位：1602個11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%三、卓越前海壹號坐擁產品。1：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 2：深圳單梯服務面積，引領商務效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 14部日立客梯，高時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 3：闊綽車位比結合智能化尋車系統(tǒng)，引領深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 4：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 5：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務辦公體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質量檢測系統(tǒng)6：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。7：TFP、AECOM，團隊打造前海： 8：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。9：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；10：LEED金級認證，健康商務，世界500強可以選擇]
卓越前海壹號位于桂灣片區(qū)，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，即將售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，預計2015年11月入市。周邊交通前海合作區(qū)構筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類軌道線路12條，總長度約53公里，軌道網絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長共36.8公里。商業(yè)配套前海自貿區(qū)“超級商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米，優(yōu)勢在于國家批復實行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店。配套規(guī)劃綜合1處，另增設1處為彈性指標；規(guī)劃社區(qū)健康服務中心15處；教育配套幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數量5所，另增設2所為彈性指標；商務總部基地總建面約47萬㎡，由4棟超甲級寫字樓，2棟行政公寓，休閑配套組成。其中1期寫字樓以標志性的“前海之門”形象成為前海地標。寫字樓：英國TFP前海力作，門戶式造型，進入前海區(qū)域的地界標識，創(chuàng)平面雙大堂，開放式大堂、挑高約15米商務大堂，2.9m凈高，14部申梯，900多個車位。壹號公寓：前海CBD國際行政公寓，約80-270㎡主力戶型，按照美國WELL認證健康居所標準，打造舒適居住空間。
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； 3.11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。項目坐擁產品價值1、純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 2、深圳單梯服務面積，引領商務效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 深圳4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，高時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 3、闊綽車位比結合智能化尋車系統(tǒng)，引領深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 4、每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 5、6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務辦公體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質量檢測系統(tǒng)6、深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。7、TFP、AECOM，團隊打造前海： 8、洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。9施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；10、LEED金級認證，健康商務，世界500強可以選擇]
卓越前海壹號享前海風光坐擁產品價值面積：300-2800平租金：108-200元/平一、基本參數1、占地面積：29640平2、建筑面積：584500平3、標 準層：1871平4、樓 高:寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調系統(tǒng):空調 分戶自主控制10、停 車位：1802個11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%13、管 理費：22元/平 空調費12元/平二樓盤簡介1、前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。2、項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。三、3大核心價值1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢：未來前海片區(qū)土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價格再上一個臺階！3、效應：集團，20年專注深耕，注重品質和精英，所在項目必定中心，深圳商務
卓越前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā)，位于前海深港現代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一...展開前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā)，位于前海深港現代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。卓越前海壹號坐擁產品。一：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 二：深圳單梯服務面積，引領商務效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 深圳4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，高時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 三：闊綽車位比結合智能化尋車系統(tǒng)，引領深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務辦公體驗； 2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 3)每層均設置茶水間； 4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室6)空氣質量檢測系統(tǒng)六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；十：LEED金級認證，健康商務，世界500強可以選擇]二， 卓越前海壹號項目參數項目位置：位于中國，深圳市，南山前海桂灣片區(qū)。開 發(fā)商：深圳前海匯康投資有限公司用地面積：20582.42㎡建筑面積：122738.22㎡建筑樓層：地下4層，地上32層標準層面積：約2200㎡大堂高度：15米大堂面積：1800.50㎡寫字樓層高；4.20米 凈高；2.95米物業(yè)管理：物業(yè)電 梯：14部進口日立客梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)停車 位：900個停車位,車位 費：1000元/個/月出租面積段：200平起租。整層面積2200平出租價格：面議實 用 率：70%，整層實用率可達76%物 業(yè) 費：20元 /月/空 調 費：13元 /月/水 費：4.96元/m電 費：1.28元/度交房標準：預留裝修三、卓越前海壹號交通情況1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； 3.11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意。
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