卓越前海壹號(hào)開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號(hào)寫字樓招商
卓越前海壹號(hào) 位于深圳市未來的創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào) 共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米寫字樓,將為前海提供駐前海的機(jī)會(huì)。
前海壹號(hào) 享前海風(fēng)光 坐擁產(chǎn)品價(jià)值
面積:300-2800平
租金:108-200元/平
一、基本參數(shù)
1、占地面積:29640平
2、建筑面積:584500平
3、標(biāo) 準(zhǔn) 層:1871平
4、樓 高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1802個(gè)
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
13、管 理費(fèi):22元/平 空調(diào)費(fèi)12元/平
二樓盤簡(jiǎn)介
1、前海壹號(hào)位于未來的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
2、項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
三、3大核心價(jià)值
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢(shì):未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市,前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階!
3、效應(yīng):集團(tuán),20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)
深圳卓越前海壹號(hào)位于深圳市前海桂灣片區(qū),是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體,總面積47萬㎡。
“卓越前海壹號(hào)”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD,在時(shí)代變遷的聚光燈下,其國(guó)際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會(huì)形態(tài)的轉(zhuǎn)變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標(biāo)之地?zé)òl(fā)出時(shí)代品位,我們對(duì)這里進(jìn)行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向,融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神,用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來辦公相結(jié)合,從而產(chǎn)生一個(gè)具有“場(chǎng)景性、互動(dòng)性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常:開闊區(qū)域進(jìn)行集中討論,圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作,格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考,更精準(zhǔn)地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內(nèi)部,便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導(dǎo),將空間規(guī)劃因勢(shì)利導(dǎo),平面流線順理成章地向前延伸,整體規(guī)劃路線一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計(jì)法則,從而讓整個(gè)大堂有了延長(zhǎng)性、藝術(shù)性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線條邊框隱匿其中,共享會(huì)議室的物理分區(qū)體量被減至小。“透明盒子”的結(jié)構(gòu)被光線打通,一個(gè)質(zhì)感迭代空間內(nèi),空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
落地窗前與海天對(duì)視,一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計(jì)將空間重組,亦如大時(shí)代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會(huì)、休息,或工作交流、頭腦風(fēng)暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個(gè)空間構(gòu)成,實(shí)現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓(xùn)、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個(gè)幽暗與明亮對(duì)比的焦點(diǎn)場(chǎng)所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實(shí)現(xiàn)的聲學(xué)效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開放式辦公,設(shè)計(jì)師針對(duì)不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點(diǎn),賦予不同場(chǎng)景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺(tái)、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯(cuò)落,梳理多元有序的辦公狀態(tài)。
完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個(gè)辦公區(qū)附近都設(shè)置了休閑、開放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣。
周邊配套
商場(chǎng)或超市:1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán),開發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店; 3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬㎡大型購(gòu)物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中)
其他:學(xué)府社區(qū)公園
卓越前海壹號(hào):
一、前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
前海壹號(hào)位于未來的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
項(xiàng)目坐擁產(chǎn)品價(jià)值。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間:
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn);
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗(yàn)。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
十:LEED金級(jí)認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)可以選擇]
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),作為金融創(chuàng)新舞臺(tái),立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段,是國(guó)家先行示范的首要,在三重疊加的核心引擎下,打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無二平臺(tái)。
項(xiàng)目總建筑面積約66萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,已售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,已售罄,T3棟超甲級(jí)寫字樓2019年入市租賃,約283mT1棟59層超甲級(jí)寫字樓,預(yù)計(jì)2020年入市銷售
商業(yè)配套:約4萬㎡前海卓悅INTOWN,時(shí)尚休閑精致享受。
商務(wù)配套:踞守前海之門,星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心環(huán)伺,展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套:歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國(guó)家博物館,增添城市生活韻律。
景觀配套:片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園,與前海灣水廊道公園、濱海公園,構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂:約31m宇宙曲線設(shè)計(jì),耗資近1億,7000塊石材,1000個(gè)晝夜工期,打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂:設(shè)計(jì)約9米高空中大堂,星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換,商務(wù)之余,隨時(shí)展開一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級(jí)云際辦公:世界灣區(qū)的壹號(hào)視野,360度俯瞰全球金融舞臺(tái),見證灣區(qū)時(shí)代變遷,商務(wù)視野格局。
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