名稱 中國(guó)華潤(rùn)大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國(guó)家 中國(guó)
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國(guó)華潤(rùn)大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開始 2014
完工 2018
參與公司
開發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

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華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目將深圳灣體育中心、中國(guó)華潤(rùn)大廈、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤(rùn)金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復(fù)合景觀，成為一個(gè)集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項(xiàng)目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國(guó)華潤(rùn)大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢(shì)，以三縱四橫的主干道，地鐵2號(hào)線、11號(hào)線、規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線、西部通道等貫穿城市交通主動(dòng)脈，深圳灣口岸、蛇口國(guó)際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道，將連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”。毗鄰的寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，每周執(zhí)飛近300個(gè)國(guó)際客班直達(dá)約23個(gè)國(guó)際城市，更是形成便捷的國(guó)際生活圈。
資源配套：中國(guó)華潤(rùn)大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長(zhǎng)廊“海景跑道”，縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，作為辦公物業(yè)，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會(huì)議中心，為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤(rùn)大廈項(xiàng)目只租不銷售，租金價(jià)格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈迎來首批租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收，開始進(jìn)場(chǎng)裝修。
一、顏值超高的深圳新地標(biāo)-中國(guó)華潤(rùn)大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國(guó)華潤(rùn)大廈，雖然在高度上并沒有特別出眾，但是顏值上可是沒得說，采用特的圓筒形設(shè)計(jì)，應(yīng)用了創(chuàng)新的斜交網(wǎng)格和密柱框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔，飽含“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ)，扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū)，為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌。
中國(guó)華潤(rùn)大廈的設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長(zhǎng)。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，對(duì)稱的布局，也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無柱開放式樓層平面變得可行，塔樓平面終表達(dá)出環(huán)形放射對(duì)稱布局。
56根立柱，間距2.4~3.8米，柱子外邊寬度30~40厘米，典型樓層的直徑從底部的60m擴(kuò)展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒有立柱遮擋，可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場(chǎng)四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根，大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點(diǎn)之間創(chuàng)建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形
大堂的室內(nèi)設(shè)計(jì)，呼應(yīng)了整體般的紋理，采用自然溫潤(rùn)、富有細(xì)膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂，塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能，美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆，這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點(diǎn)的超高塔設(shè)計(jì)。
在夜間，點(diǎn)亮的中國(guó)華潤(rùn)大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。

一、中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計(jì)容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
中國(guó)華潤(rùn)（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國(guó)華潤(rùn)總部大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育公園“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個(gè)區(qū)域；地鐵2號(hào)線，11號(hào)線（后海站），13號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。
景觀：15公里的濱海長(zhǎng)廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300平，高區(qū)3200平
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧讲Ａ粔?br/>網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2019年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）

中國(guó)華潤(rùn)大廈
2012年10月24日上午，以中國(guó)華潤(rùn)大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目奠基開工典禮隆重舉行，此舉標(biāo)志著華潤(rùn)集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的總部正式落定深圳，同時(shí)破土動(dòng)工的還包括華潤(rùn)集團(tuán)旗下的零售連鎖企業(yè)華潤(rùn)萬家總部大廈。以華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目，中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，用地面積8.57萬平方米，計(jì)容建筑面積76萬平方米，由高達(dá)525米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈"春筍"、華潤(rùn)萬家總部大樓、精華升級(jí)版商業(yè)"萬象匯"、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
中國(guó)華潤(rùn)大廈超高層大廈比拼
內(nèi)地各大城市均迎來摩天大樓發(fā)展，超高層建筑規(guī)劃層出不窮，全國(guó)、各地區(qū)和城市"高度"紀(jì)錄不斷被刷新。
華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈是深圳正式開工的第二棟高度超過500米的超高層建筑。其525米的總高度，在深圳在建、規(guī)劃項(xiàng)目中排名第三，僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項(xiàng)目和660米的平安國(guó)際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達(dá)22棟，但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國(guó)香港，則已有六棟300米以上建筑，但沒有在建項(xiàng)目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州，300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟，其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見，深圳超級(jí)摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國(guó)香港和廣州兩地，但從建成、在建與規(guī)劃項(xiàng)目總數(shù)上看，深圳則處于地位。此外，中國(guó)香港暫無新增超高層建筑項(xiàng)目，城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面，深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國(guó)香港排名的高層建筑則是484米高的中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng);廣州的高度(廣州塔除外)則是國(guó)際金融中心"西塔"，高度為437.5米，略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過程中，中國(guó)香港仍深圳和廣州，但包括華潤(rùn)總部大廈在內(nèi)，深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國(guó)香港高樓甩在后面。
由此可見，不論是摩天數(shù)量還是高度，深圳都將在未來的華南"建筑高度大賽"中占得頭名，廣州居于次席。此外，在深廣兩地建筑"越長(zhǎng)越高"的現(xiàn)實(shí)中，中國(guó)香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來宣告易主。

一、中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介
1、深圳灣標(biāo)志，灣區(qū)地標(biāo)性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套：運(yùn)動(dòng)休閑配套—深圳灣濱海長(zhǎng)廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)（平面無柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓板）、華潤(rùn)及華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)、后海綜合運(yùn)營(yíng)商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個(gè)扛鼎之作，其位于后海中心區(qū)核心位置，建成后，將追趕華潤(rùn)萬象。城，在后海中心區(qū)打造一個(gè)龐大的，集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務(wù)綜合體，也是國(guó)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的綜合體工程。
3、中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海金融總部基地，是深圳灣的核心區(qū)域。而深圳灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線之一，將依托在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持，獲得更為深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。
4、是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國(guó)華潤(rùn)大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)，對(duì)內(nèi)連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”，對(duì)外打造便捷的國(guó)際生活圈，地處后海金融總部基地核心地塊，依托“華潤(rùn)深圳灣”濱海綜合體項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
二、項(xiàng)目信息
1、標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4200平米、500平起租
2、價(jià)格優(yōu)勢(shì)：350元/平起（含稅）
3、物業(yè)管理費(fèi)：55元/平米（包含空調(diào)）
4、交樓時(shí)間：2019年8月交付使用
5、占用全部公共過道，使用達(dá)70％
6、交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動(dòng)窗簾。
7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對(duì)外出租，47-66樓為華潤(rùn)總部自用。
8、交通情況：2號(hào)線、11號(hào)線（后海站，直接接駁）、13號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全城
項(xiàng)目距深圳灣口岸2公里
華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目將深圳灣體育中心、中國(guó)華潤(rùn)大廈、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤(rùn)金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復(fù)合景觀，成為一個(gè)集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項(xiàng)目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國(guó)華潤(rùn)大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢(shì)，以三縱四橫的主干道，地鐵2號(hào)線、11號(hào)線、規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線、西部通道等貫穿城市交通主動(dòng)脈，深圳灣口岸、蛇口國(guó)際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道，將連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”。毗鄰的寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，每周執(zhí)飛近300個(gè)國(guó)際客班直達(dá)約23個(gè)國(guó)際城市，更是形成便捷的國(guó)際生活圈。
資源配套：中國(guó)華潤(rùn)大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長(zhǎng)廊“海景跑道”，縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，作為辦公物業(yè)，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會(huì)議中心，為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤(rùn)大廈項(xiàng)目只租不銷售，租金價(jià)格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈迎來首批租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收，開始進(jìn)場(chǎng)裝修。
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