樓盤(pán)簡(jiǎn)介
深圳灣生態(tài)科技園項(xiàng)目位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶，項(xiàng)目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發(fā)約11.5萬(wàn)平米、公寓11.5萬(wàn)平米、商業(yè)約1.7萬(wàn)平米等，計(jì)容面積共約25萬(wàn)平米。南側(cè)為不超過(guò)100米的公寓，西北側(cè)設(shè)120米的公寓，大部分研發(fā)限高50米。
深圳灣生態(tài)科技園項(xiàng)目建筑下設(shè)有三層地下室，地面以上于三層設(shè)置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結(jié)構(gòu)主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結(jié)構(gòu)主體高度約為100m，研發(fā)的結(jié)構(gòu)主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤(pán)名稱：深圳灣科技生態(tài)園
建成年代：2017年05月31日
物業(yè)類型：公寓
項(xiàng)目：公園地產(chǎn)
建筑類型：高層 , 塔樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 毛坯
開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
商：深投控
樓盤(pán)地址：高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處
交通信息
軌道交通：9號(hào)線；2號(hào)線科苑站
公交路線：陽(yáng)光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數(shù)字科技園公交站：M355路。
交通方式：路線一福田區(qū)：益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
路線二南山區(qū)：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
路線三龍華區(qū)：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
深圳灣科技生態(tài)園概況
本次配租的人才住房為深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目，位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共396套住房。
（一）面向人才供應(yīng)房源共20套，其中二房戶型10套（建筑面積約80㎡）、三房戶型10套（建筑面積約110㎡）；
（二）面向園區(qū)企業(yè)、市總部企業(yè)、南山區(qū)總部企業(yè)具有全日制本科及以上學(xué)歷的在職人才（下稱“在職人才”）供應(yīng)房源共376套，其中單身公寓88套（建筑面積約40㎡）、二房戶型208套（建筑面積約80㎡）、三房戶型80套（建筑面積約110㎡）。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共有396套人才住房，分布在1棟B座和D座，產(chǎn)權(quán)單位為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司，現(xiàn)已交付使用。房源具體情況如下：
一、1棟B座、D座單身公寓房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、單桿毛巾架、玄關(guān)柜等。
二、1棟B座、D座兩房和三房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、玄關(guān)柜、雙桿毛巾架、載物架、衣鉤、衣柜等。

1、 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
2、 深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
（1）項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。
（2）開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
（3）,用地面積：20萬(wàn)㎡
（4）建筑面積：約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
（5）層高：4.2米 凈高2.9米
（6）物業(yè)管理：深投控物業(yè)
（7）幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
（8）空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
（9）停車位：約8000個(gè)
（10）車位費(fèi)：暫時(shí)未定（目前免費(fèi)）
（11）交付時(shí)間：2016年10月
（12）出租寫(xiě)字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
（13）出租價(jià)格：110--145元
（14）物業(yè)費(fèi)：19元
（15）空調(diào)費(fèi)：12元
（16）交通信息： 軌道交通：9號(hào)線科技城站（西延），深大東站（西延）、2號(hào)線科苑站
公交站：陽(yáng)光帶海濱城公交站，科技南路公交站，數(shù)字科技園公交站。

深圳灣科技生態(tài)園，位于南山高新南區(qū)沙河西路與白石路交匯處。深圳灣科技生態(tài)園，甲A級(jí)別的寫(xiě)字樓，總層數(shù)31層，位于南山前海。整體建筑面積約188萬(wàn)㎡，集研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)、公寓、架空活動(dòng)及地下停車場(chǎng)為一體的產(chǎn)城綜合體。其中商業(yè)建筑面積約6萬(wàn)㎡,位于1層及部分2層，開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)形式。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座共58層250米，為深圳灣科技生態(tài)園建筑，遠(yuǎn)可眺望中國(guó)香港，近攬深圳灣海景、紅樹(shù)林海濱生態(tài)公園、15公里海濱長(zhǎng)廊及大沙河高爾夫等絕美山水景致。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座所在的深圳灣科技生態(tài)園，是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。用地面積20.31萬(wàn)平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層，總建筑面積188.57萬(wàn)平方米，包括研發(fā)85.29萬(wàn)平方米、辦公12.18萬(wàn)平方米、酒店6.09萬(wàn)平方米、公寓11.55萬(wàn)平方米、商業(yè)6.09萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
目前，該項(xiàng)目共引進(jìn)企業(yè)19家，包括聯(lián)發(fā)科、農(nóng)產(chǎn)品等行業(yè)企業(yè), 日本發(fā)那科（世界500強(qiáng)）、歐菲光、微眾銀行、天瓏移動(dòng)已簽署進(jìn)駐意向。預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目可引進(jìn)企業(yè)約500家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約800億元。
深圳灣科技生態(tài)園屬于灣區(qū)總部基地，擁有188萬(wàn)平方米高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目位于高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。占地面積約20.31萬(wàn)平方米，總建筑面積約188.57萬(wàn)平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項(xiàng)目2011年12月27日開(kāi)工，從2014年開(kāi)始建成投入使用。
經(jīng)過(guò)5年的緊張建設(shè)，深圳灣科技生態(tài)園全面竣工，生態(tài)園E灣大街正式開(kāi)街！E灣大街定位為科技文化主題商業(yè)街區(qū)，已成功引入如蘋(píng)果企業(yè)解決方案中心、華為產(chǎn)品體驗(yàn)店等諸多科技創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)商家，彰顯了項(xiàng)目的科技文化內(nèi)涵；同時(shí)引入諸多商家，如微眾銀行、星巴克、永輝超級(jí)物種、肯德基、麥當(dāng)勞等時(shí)尚潮流餐飲、、購(gòu)物、金融等配套服務(wù)單位；引入了聯(lián)發(fā)軟件、農(nóng)產(chǎn)品、歐菲光、天瓏移動(dòng)、日本發(fā)那科機(jī)器人集團(tuán)等企業(yè)以及萬(wàn)豪旗下五星級(jí)萬(wàn)麗酒店、四星級(jí)萬(wàn)怡酒店。預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目將引進(jìn)企業(yè)約500家，商家約200家，可以預(yù)見(jiàn)不久的將來(lái)，這里將成為服務(wù)近10萬(wàn)人群的南山區(qū)科技產(chǎn)業(yè)商業(yè)服務(wù)中心。
園區(qū)簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分四期建設(shè)，四期同時(shí)開(kāi)工，18個(gè)月內(nèi)完成20萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來(lái)進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)筑深圳未來(lái)發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫(xiě)字樓，超18萬(wàn)m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn)；綠色建筑，國(guó)際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。
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