IBC環(huán)球商務(wù)中心開發(fā)商
標(biāo)準(zhǔn)層面積2300㎡
用地面積21000㎡
建筑面積250000㎡
商業(yè)面積60000㎡
租金170-220元/㎡·月
IBC泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部
240米珠寶主題雙塔地標(biāo)
主力戶型140-310-650-2300㎡租賃
超甲商務(wù)，即租即用
17米挑高大堂，4.5米層高
可通上下水，能接天然氣，24小時(shí)空調(diào)
水貝地鐵站上蓋無縫連接，高效暢通全城
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)東曉街道獨(dú)樹社區(qū)布心路3008號(hào)
導(dǎo)航地址：IBC環(huán)球商務(wù)中心
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業(yè)面積：約60000㎡
總層高：48層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
租金：160-200元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡/月
停車位：1000個(gè)
電梯：日立電梯
空調(diào)：日立VRV空調(diào)系統(tǒng)
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區(qū)位優(yōu)勢
3號(hào)線地鐵上蓋，全城自由通達(dá)；
‘’三橫兩縱‘’主干道路網(wǎng)，貫穿羅湖、福田、南山三大核心區(qū)；
6公里范圍內(nèi)分布羅湖口岸、文錦渡口岸等‘連通港澳；
配備水貝唯一的總裁直升機(jī)停機(jī)坪，極速聯(lián)動(dòng)世界。
一、項(xiàng)目簡介IBC環(huán)球商務(wù)中心
IBC環(huán)球商務(wù)中心位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項(xiàng)目無縫接駁3號(hào)線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。二、項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。開 發(fā)商：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司用地面積：21000㎡建筑面積：250000㎡建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡大堂高度：16米大堂面積：1046.50㎡寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車 位：970個(gè)停車位,車位 費(fèi)：800元/個(gè)/月出租面積段：100平起租。整層面積2200平出租價(jià)格：160--260元 /月/㎡（含稅）網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板實(shí) 用 率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi)：23元 /月/㎡空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量水 費(fèi)：4.96元/m電 費(fèi)：1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付交付時(shí)間：2019年9月三，項(xiàng)目配套軌道路網(wǎng)：3號(hào)線水貝站與項(xiàng)目負(fù)一樓無縫連接；交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。三橫：項(xiàng)目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；兩縱：項(xiàng)目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall生態(tài)配套：項(xiàng)目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項(xiàng)目南面圍領(lǐng)山體，項(xiàng)目東面深圳水庫項(xiàng)目自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務(wù)交流平臺(tái)、使用面積約2400㎡時(shí)尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪IBC環(huán)球商務(wù)中心總建面約25萬㎡，自擁約3000平米空中公園，北靠約8700公畝圍嶺公園，東覽深圳綠肺東湖水庫，南瞰翠竹公園、洪湖公園，遠(yuǎn)眺鵬城峰梧桐山，寫字樓內(nèi)可觀藍(lán)天白云，室外可盡情呼吸鮮氧，集寫字樓、6萬㎡IBCMAII、人才公寓、亞朵酒店、格式時(shí)尚發(fā)布中心等復(fù)合多元化業(yè)態(tài)于一體，與行業(yè)共生長、共發(fā)展，助力深圳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)繁榮騰飛，現(xiàn)已成為羅湖區(qū)城市商務(wù)綜合體封面作品。IBC環(huán)球商務(wù)中心是水貝珠寶集團(tuán)傾力打造的超甲 級(jí)寫字樓項(xiàng)目，由國際團(tuán)隊(duì)凱里森建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，以區(qū)域240米的高度和全新建筑概念，即將榮獲海綿城市示范建設(shè)項(xiàng)目。
【項(xiàng)目整體介紹】IBC環(huán)球商務(wù)中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時(shí)尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國際商務(wù)形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個(gè)塔尖圈層服務(wù)平臺(tái)。【項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)】項(xiàng)目總建面：25萬㎡土地性質(zhì)：MO用地性質(zhì)土地年限：50年車位：1000個(gè)在售產(chǎn)品：約150-2300㎡商務(wù)空間在售樓棟：A座/B座管理費(fèi)：23.25元/月/㎡
IBC環(huán)球商務(wù)中心基礎(chǔ)信息大廈名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心竣工時(shí)間：2021-06開發(fā)商：水貝珠寶集團(tuán)有限公司物業(yè)公司：世邦魏里仕物業(yè)總樓層：48層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米車位數(shù)：地下1000個(gè)個(gè)停車費(fèi)：1000 元/月空調(diào)類型：中央空調(diào)空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)電梯：客梯8部，貨梯1部物業(yè)費(fèi)：23.0 元/㎡/月元/m2/月入駐企業(yè)：深圳金德門珠寶有限公司、深圳市水貝信息技術(shù)有限公司、深圳市安迪珠寶有限公司地理位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)布心路3008號(hào)
IBC環(huán)球商務(wù)中心樓盤信息樓盤名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心所屬商圈：水貝商圈物業(yè)類型：寫字樓/商鋪樓盤地址：布心路3008號(hào)物業(yè)信息物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)物業(yè)費(fèi)區(qū)間：23.0-23.0元/㎡·月車位數(shù)量：1000個(gè)地下停車費(fèi)：400元/月小區(qū)配套：商場開發(fā)商信息開發(fā)商：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司建造年代：2018-04-01總棟數(shù)：3總戶數(shù)：376綠 化 率：10.0%容 積 率：2.0%占地面積：21428.82㎡IBC環(huán)球商務(wù)中心位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項(xiàng)目無縫接駁3號(hào)線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。三，項(xiàng)目配套軌道路網(wǎng)：地 鐵3號(hào)線水貝站與項(xiàng)目負(fù)一樓無縫連接；交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。三橫：項(xiàng)目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；兩縱：項(xiàng)目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall生態(tài)配套：項(xiàng)目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項(xiàng)目南面圍領(lǐng)山體，項(xiàng)目東面深圳水庫IBC環(huán)球商務(wù)中心自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務(wù)交流平臺(tái)、使用面積約2400㎡時(shí)尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪
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