中國華潤大廈開發(fā)商
華潤春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
中國華潤大廈380-3200㎡單位全球招租
后海**·只為總部企業(yè)而生
央企華潤運(yùn)營·品質(zhì)辦公優(yōu)選
深圳灣區(qū)超甲級地標(biāo)辦公物業(yè)全球火熱招租
央企華潤，世界500強(qiáng)實(shí)力保證
后海總部基地，高端商務(wù)需求全解決
三地鐵結(jié)匯，通達(dá)全城
零距俯瞰深圳灣全海景
【出租樓層】：2-46F
【出租面積】：382-660-1300-3200㎡
【租金價格】：240-450元/㎡
中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術(shù)中心、木棉花酒店等業(yè)態(tài)，踐行“We are the city”的主張與愿景，構(gòu)筑了城市灣區(qū)建筑群中一個多業(yè)態(tài)融合的活力中心，引領(lǐng)著灣區(qū)人居環(huán)境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準(zhǔn)的文化、藝術(shù)、生活文明的舞臺。如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進(jìn)取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團(tuán)的內(nèi)地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區(qū)商務(wù)新象的宏偉藍(lán)圖！正如“春筍”的設(shè)計(jì)師KPF中國香港區(qū)總監(jiān)Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者?！?/strong>
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細(xì)鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務(wù)新象。除了特的設(shè)計(jì)與豐富的內(nèi)涵，超高層建筑的活力還來源于什么？在大廈運(yùn)營規(guī)劃介紹的環(huán)節(jié)中，華潤置地華南大區(qū)寫字樓市場部副總監(jiān)楊賢釗先生給出了：“技術(shù)、文化，及使用建筑的人”。中國華潤大廈“春筍”創(chuàng)新引入智慧物聯(lián)技術(shù)，落地核心場景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統(tǒng)。并在建筑內(nèi)部嵌入智能感知設(shè)備，讓大廈成為擁有類似人類的視覺、聽覺和觸覺的“生命體”。同時，通過及時采集、處理所感知的數(shù)據(jù)、進(jìn)行快速響應(yīng)和決策，保持建筑可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而延長超高層建筑的生命周期。在文化營造方面，“春筍”憑借商業(yè)、藝術(shù)、商務(wù)配套，將人的需求擺在首位，形成特、優(yōu)雅、以人為本的“春筍文化”。在商業(yè)配套上，深圳灣萬象城規(guī)劃了東方美學(xué)生活區(qū)、全新食物場景探索和都市文化藝術(shù)空間創(chuàng)新主題區(qū)，為全球商務(wù)精英提供多樣化的生活方式。在藝術(shù)配套上，大廈B1M層打造了一座近萬平方米的藝術(shù)中心，擁有美術(shù)館、發(fā)布廳等功能空間，為商務(wù)天地注入“藝術(shù)營養(yǎng)”。與此同時，大廈配備異地候機(jī)樓、華潤鳳凰、海景健身房、私人理財(cái)中心、健康理療中心、輕食簡餐等商務(wù)配套，并引入華潤產(chǎn)業(yè)加速器“潤加速”，足不出大廈，一站式滿足企業(yè)多元需求。中國華潤大廈“春筍”將發(fā)揮華潤的實(shí)力和優(yōu)勢，吸引從金融到科技、服務(wù)等多元領(lǐng)域的全球企業(yè)入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼，將逐步形成科技、金融、性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。與企業(yè)為鄰，中國華潤大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務(wù)平臺。一，中國華潤大廈介紹中國華潤大廈又名（華潤春筍大廈）項(xiàng)目規(guī)劃-依托“華潤深圳灣”，優(yōu)享多元核心配套。中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計(jì)容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。現(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
一、中國華潤大廈 2017年，深圳灣華潤集團(tuán)總部大廈正式命名中國華潤大廈，中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段，依托華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目平臺，為城市商務(wù)人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運(yùn)動等的生活領(lǐng)地。中文名：中國華潤大廈外文名：China Resources Shenzhen Bay高 度：392.5米2017年，深圳灣華潤集團(tuán)總部大廈正式命名中國華潤大廈。2017年初，中國華潤大廈塔尖順利合攏，意味著這座華潤集團(tuán)辦公物業(yè)的旗艦作品，憑借392.5米的高度正式成為“深圳西部高樓”。在塔尖合攏儀式后，華潤集團(tuán)總部大廈正式命名為中國華潤大廈，計(jì)劃將于2018年全面竣工，屆時華潤集團(tuán)內(nèi)地總部將于此。 中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段，依托華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目平臺，為城市商務(wù)人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運(yùn)動等的生活領(lǐng)地。 中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng)，與華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺價值，形成合力，構(gòu)筑一個集生態(tài)、運(yùn)動、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的價值循環(huán)，推動后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。 無柱化辦公空間，滿足多元商務(wù)布局需求；雙大堂設(shè)計(jì)，與59臺日立高速電梯配合。 在軟件配備上，運(yùn)營與服務(wù)中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)Officeasy。中國華潤大廈距寶安國際機(jī)場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達(dá)全城。位居中國華潤大廈，即可享機(jī)場、口岸、地鐵、主干道通勤。入駐中國華潤大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀；周邊南山萬象城、安達(dá)仕酒店；華潤藝術(shù)中心、華潤深圳灣體育中心。二、項(xiàng)目簡介項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00㎡辦公建筑面積：206250.00㎡建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300㎡，高區(qū)3200㎡層高：4.5米 凈高3.00米物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：2113個停車位車位費(fèi)：暫時未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段：整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)交樓時間：2018年8月（現(xiàn)全面預(yù)約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元/月/㎡（含稅）,均價400元 /月/㎡物業(yè)費(fèi)：55元/月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度三，項(xiàng)目配套業(yè)態(tài)信息：華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。安達(dá)仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。華潤美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動。華潤會議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會。交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，
中國華潤大廈隸屬華潤深圳灣國際商業(yè)，位于后海金融總部基地核心區(qū)域，項(xiàng)目用地面積約6.7萬平方米，總計(jì)容建筑面積約60萬平方米，集生態(tài)、運(yùn)動、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)，是華潤置地打造城市 綜合體。項(xiàng)目寫字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)登良路與海德三道交匯處西南角
地 鐵或公交：2號線、11號線后海站F出口 ，13號線（規(guī)劃中）
導(dǎo)航地址：中國華潤大廈
開發(fā)商：中國華潤
項(xiàng)目占地面：4.98萬㎡
項(xiàng)目建筑面積：約59萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約20.6萬㎡
高度：66層/392.5m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：2113個（月卡1200元/月）
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，49臺（45個電梯+4臺VIP電梯）
空調(diào)系統(tǒng)：全空凋變風(fēng)量系統(tǒng)、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時，超1000㎡按0.3元/㎡計(jì)算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的雙大堂設(shè)計(jì)
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：55元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白、電動窗簾、另提供天花和燈盤材料
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：配套高端會所、會議廳、健身房、盥洗室、員工餐廳，全方位的商務(wù)禮遇服務(wù)
一、中國華潤大廈竣工在即！近400米“春筍”晉升后海新地標(biāo)中國華潤大廈遠(yuǎn)景中國華潤大廈項(xiàng)目選址于后海企業(yè)總部云集的核心區(qū)域，以392.5米的建筑總高成為該區(qū)，以及第三高。該大廈由KPF建筑事務(wù)所和多家國際團(tuán)隊(duì)攜手，共同打造了包括華潤集團(tuán)總部在內(nèi)的旗艦辦公物業(yè)，將于近期完工。灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀，象征春筍節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，使得中國華潤大廈成為城市天際線的新焦點(diǎn)。外觀設(shè)計(jì)中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈入口處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來客留下深刻的印象。圓潤挺拔的建筑型廓，矗立于灣畔，寫照蒸蒸日上，不斷精進(jìn)突破的進(jìn)取精神。塔尖效果圖得益于以上核心筒結(jié)構(gòu)體系和外層鋼柱框架的配合，中國華潤大廈內(nèi)部形成了驚艷的‘無柱’空間。空間環(huán)形分布在電梯間和設(shè)備用房四周，不受多余結(jié)構(gòu)所掣肘。室內(nèi)布局從大廈已對外開放的展示中心可以看到，公共辦公區(qū)和員工休憩區(qū)沿著玻璃幕墻，自然光得以360度無阻地充溢室內(nèi)空間的同時，辦公人員可欣賞到“四重景觀”，分別對應(yīng)灣一線濱海、海濱長廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植，強(qiáng)調(diào)了辦公舒適度以及人員之間的互動。展廳而較為重視私密性的空間，如會議室、行政辦公室等則分布于正方形核心筒的四周。環(huán)形的空間沒有劃分走廊過道，而是充分利用無柱無墻體的開放平面，讓使用者靈活布置空間。展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接，在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天一線’的景觀。所有室內(nèi)元素如家具、燈軌、拉門、地面材質(zhì)等均采用曲線設(shè)計(jì)，使空間過渡自然。在強(qiáng)調(diào)空間靈活性之余，更形成與整體建筑語言相符的視覺體系。公共空間該建筑的垂直交通將由57臺高速電梯運(yùn)行，并在25樓以及49樓設(shè)空中大堂實(shí)現(xiàn)分流。其中大堂部分貫穿首層和B1M層，形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì)，解除高峰時期的空間壓抑感。B1M層更連接室外下沉廣場，將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場上的綠植為商務(wù)人士提供了理想的休憩區(qū)域，同時也呼應(yīng)了建筑本身“低碳、低能耗”的設(shè)計(jì)原則。二、項(xiàng)目信息項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕兀R近科苑南路與海德三道，開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00平米辦公建筑面積：206250.00平米建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200層高：4.5米 凈高3.00米物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：2113個停車位車位費(fèi)：暫時未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）中國華潤大廈辦公空間 中國華潤大廈位于深圳CBD核心地段的中國華潤大廈，2018年建成后晉升為深圳灣新地標(biāo)，是了深圳灣一號／阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團(tuán)金融服務(wù)中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過更進(jìn)一步了解客戶企業(yè)的文化及其對項(xiàng)目的定位，提煉相應(yīng)的設(shè)計(jì)元素融入空間設(shè)計(jì)中。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積608平方米。客戶企業(yè)期望能創(chuàng)造一個具有金融科技感的商務(wù)空間作為對外窗口。相較于外部元素，懶貓更重注企業(yè)文化和其觀，通過空間傳達(dá)企業(yè)理念和“海”的胸襟。以綠色生態(tài)科技發(fā)展為設(shè)計(jì)內(nèi)核，我們用設(shè)計(jì)傳遞不一樣的印象，挖掘企業(yè)精神，解讀建筑與空間、空間與的關(guān)系，引領(lǐng)創(chuàng)新性辦公環(huán)境風(fēng)尚。以整個大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來實(shí)現(xiàn)功能空間分隔，讓整個異形空間線條感更加流暢自然，釋放了內(nèi)部空間通透性，無邊的海景盡收眼底。作為辦公空間，商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進(jìn)入辦公空間的每一位客戶，都能感受到尊貴和誠意?？臻g的劃分動靜結(jié)合：左側(cè)偏重開放共享，包括會議室／接待區(qū)／開放辦公區(qū)／水吧臺；右側(cè)側(cè)重配套休閑，有立辦公室／立休閑區(qū)／vip商務(wù)室。
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