中國華潤大廈開發(fā)商
華潤春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價格300-600元/㎡
物業(yè)管理費50元/㎡
區(qū)域南山后海
中國華潤大廈380-3200㎡單位全球招租
后海**·只為總部企業(yè)而生
央企華潤運營·品質(zhì)辦公優(yōu)選
深圳灣區(qū)超甲級地標(biāo)辦公物業(yè)全球火熱招租
央企華潤，世界500強(qiáng)實力保證
后?？偛炕兀叨松虅?wù)需求全解決
三地鐵結(jié)匯，通達(dá)全城
零距俯瞰深圳灣全海景
【出租樓層】：2-46F
【出租面積】：382-660-1300-3200㎡
【租金價格】：240-450元/㎡
中國華潤大廈由美國KPF建筑事務(wù)所傾力打造，地處深圳后海金融總部基地核心地段。大廈在結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用斜交網(wǎng)格猶如“筍”的生長結(jié)構(gòu)，與華潤Logo中的“人”字形暗合，其特的圓筒外形宛如一只秀麗挺拔的“春筍”。外觀設(shè)計
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細(xì)鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長，寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務(wù)新象。功能與美學(xué)的平衡“天地有大美而不言”，中國華潤大廈的設(shè)計靈感源自于富有東方詩意的“春筍”，仿佛大地自由生長出來的“春筍”。建筑作為藝術(shù)之巔，其體現(xiàn)出來的不僅僅是*的設(shè)計及技藝的高超，還展現(xiàn)了一個特藝術(shù)作品的理性與感性之大美。功能與美學(xué)是建筑設(shè)計中無法避免的兩大因素，再偉大的也不例外，中超高層建筑的設(shè)計中，建筑的外觀形態(tài)的設(shè)計不僅僅影響到玻璃幕墻的構(gòu)造，同時還關(guān)系到承重結(jié)構(gòu)的受力系統(tǒng)。在構(gòu)思建筑外觀的時候，不僅僅要符合當(dāng)代的國際審美，還要避免風(fēng)效應(yīng)及地震的影響，當(dāng)然，還要符合環(huán)保的要求，如何做到節(jié)能省材，這對來說，是一個極大的挑戰(zhàn)。建筑設(shè)計，往往體現(xiàn)的是藝術(shù)與自然中復(fù)雜關(guān)系的極簡、抽象的表達(dá)，詮釋的不僅僅是的意志，還有時代的精神。在一個舍棄表象而追求設(shè)計本質(zhì)的當(dāng)代，設(shè)計的純粹性尤顯得重要。“春筍”既是一種自然形態(tài)，又是一種藝術(shù)行為，體現(xiàn)了藝術(shù)與自然的融合，其簡潔而富有詩意的建筑構(gòu)造，展現(xiàn)了建筑與地域文脈的微妙關(guān)系，清新自然，淡雅寫意。結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑外形如一件雕塑，56根外部細(xì)柱從底部的斜肋構(gòu)架延伸，以流暢弧線在頂部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現(xiàn)的意圖，奧雅納設(shè)計了鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，未設(shè)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)層，以此追求塔樓簡約輕盈的美感。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長造型，提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。經(jīng)過嚴(yán)格的抗震設(shè)計和評審，這也是國內(nèi)將這一結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于超高層建筑。一、中國華潤大廈簡介中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機(jī)場約20公里。景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。二、項目信息項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00平米辦公建筑面積：206250.00平米建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300平，高區(qū)3200平層高：4.5米 凈高3.00米物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：2113個停車位車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段：整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)交樓時間：2019年8月（現(xiàn)全面預(yù)約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元/月/（含稅）,均價400元/月/物業(yè)費：55元/月/（包含空調(diào)費）
一、中國華潤大廈：為城市打造一座藝術(shù)中心隨著華潤深圳灣全面落成，來到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時尚大展，也在中國華潤大廈藝術(shù)中心美術(shù)館進(jìn)行為期4個月的展出。據(jù)了解，此次展覽將是全球迄今為止規(guī)模的一站，也是中國巡展的后一站。作為坐擁全球70個國家業(yè)務(wù)的“設(shè)計鬼才”，走在時尚*的Paul Smith將自己40年的創(chuàng)作生涯，呈現(xiàn)在大家的面前，從“LA網(wǎng)紅墻”到諾丁漢街邊的復(fù)古小店，這場“處處皆可拍照”，由英國時尚老頑童Paul Smith親自策劃的個展，在中國華潤大廈藝術(shù)中心美術(shù)館為深圳人帶來了一場全新的藝術(shù)風(fēng)尚。Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國華潤大廈藝術(shù)中心的開幕展，這所隱藏在寫字樓B1層里的藝術(shù)中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術(shù)中心打造之初，設(shè)計師姚仁喜先生就希望在公共空間中強(qiáng)調(diào)人的活動。近2400㎡美術(shù)館，連接著中國華潤大廈和深圳灣萬象城，不僅展出藝術(shù)家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動、合作的藝術(shù)社群，成為鏈接藝術(shù)文化與公眾的橋梁。而距美術(shù)館不遠(yuǎn)處，約1800㎡開放式發(fā)布廳，更是為文化活動、商業(yè)演出、藝術(shù)表演等創(chuàng)造了可能。無論是大廈辦公，還是社會公眾，身在其中都能暫時放慢腳步，平衡工作與生活。除了和藝術(shù)家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手以外，在未來，中國華潤大廈藝術(shù)中心將與更多藝術(shù)機(jī)構(gòu)合作，策劃藝術(shù)展覽；這里也將成為各種國際化展會交流、藝術(shù)體驗的勝地；甚至還能在藝術(shù)商店購買文創(chuàng)“周邊”，又或是參與生活美學(xué)、親子類課程培訓(xùn)。藝術(shù)從此不再是陽春白雪，而是生活日常的精神食糧。二、項目信息1、標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4200平米、500平起租2、價格優(yōu)勢：350元/平起（含稅）3、物業(yè)管理費：55元/平米（包含空調(diào)）4、交樓時間：2018年8月交付使用5、占用全部公共過道，使用達(dá)70％6、交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤總部自用。8、交通情況：2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全城
一、中國華潤大廈簡介中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機(jī)場約20公里。景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。二、項目信息項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00平米辦公建筑面積：206250.00平米建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300平，高區(qū)3200平層高：4.5米 凈高3.00米物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：2113個停車位車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)交樓時間：2019年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）三、項目配套業(yè)態(tài)信息：華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計，集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計團(tuán)隊，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。安達(dá)仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。華潤美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動。華潤會議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會。交通配套：軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，
中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段，作為對應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家戰(zhàn)略。未來，隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭相進(jìn)駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對內(nèi)擁有華潤灣項目60萬㎡復(fù)合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。中國華潤大廈辦公空間 中國華潤大廈位于深圳CBD核心地段的中國華潤大廈，2018年建成后晉升為深圳灣新地標(biāo)，是了深圳灣一號／阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團(tuán)金融服務(wù)中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過更進(jìn)一步了解客戶企業(yè)的文化及其對項目的定位，提煉相應(yīng)的設(shè)計元素融入空間設(shè)計中。本項目設(shè)計面積608平方米。客戶企業(yè)期望能創(chuàng)造一個具有金融科技感的商務(wù)空間作為對外窗口。相較于外部元素，懶貓更重注企業(yè)文化和其觀，通過空間傳達(dá)企業(yè)理念和“?！钡男亟?。以綠色生態(tài)科技發(fā)展為設(shè)計內(nèi)核，我們用設(shè)計傳遞不一樣的印象，挖掘企業(yè)精神，解讀建筑與空間、空間與的關(guān)系，引領(lǐng)創(chuàng)新性辦公環(huán)境風(fēng)尚。以整個大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來實現(xiàn)功能空間分隔，讓整個異形空間線條感更加流暢自然，釋放了內(nèi)部空間通透性，無邊的海景盡收眼底。作為辦公空間，商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進(jìn)入辦公空間的每一位客戶，都能感受到尊貴和誠意?？臻g的劃分動靜結(jié)合：左側(cè)偏重開放共享，包括會議室／接待區(qū)／開放辦公區(qū)／水吧臺；右側(cè)側(cè)重配套休閑，有立辦公室／立休閑區(qū)／vip商務(wù)室。
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