深圳灣1號開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
510-1200-5200㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務地標
尊享六星商務禮遇
360°環(huán)宇景觀，盡攬美景
昭示性強，灣區(qū)首排門戶
350米垂直商務綜合體
海陸空港，多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“較佳寫字樓”獎
LEDD金級預認證，WELL建筑評估標準，綠色環(huán)保生態(tài)辦公典范
【租賃樓層】：6-30F
【租賃面積】：510-1200-5200㎡
【租金報價】：均價350元/㎡/月
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側，深圳灣內湖的海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。
項目基礎信息：
項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
地 鐵：地 鐵2號線登良站
導航地址：深圳灣1號T7棟
項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）
標準層面積：2300-2600㎡
物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標準層高：4.5米 / 凈高3.2米
層數(shù)：72層
停車位：479個
電梯數(shù)：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調系統(tǒng)：AVA中央空調系統(tǒng)
大堂高度：11米
交付標準：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：高級乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾：安裝電動智能窗簾（根據(jù)日照采光自動調節(jié)）
地面：150mm硫酸鈣網絡地板
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊
深圳的6大富人區(qū)，有就建議去了解一下深圳灣1號。深圳灣1號也是富人們的象征，這里看到的景象就是沒有豪只有更豪。深圳灣作為世界奢華建筑群，就像一顆璀璨的明珠屹立在中國之南，位于后海中心區(qū)東濱路與科宛大道交匯處西北側，是一個集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，總建筑面積是358,000平方米，交通網絡非常發(fā)達，與周邊各功能的組團聯(lián)系密切。
在這里你也明白了什么叫做豪宅，世界灣1號的公寓平方均價是十幾萬到二十幾萬每平方米，全都是三頂層復式帶私家泳池，什么樣的人住在這里，就是在塔尖人士的選擇，都說深圳灣1號是身份的象征，三百多平全海景。周邊配套也很厲害，小學和初中高中幾間，也有三座，其他商場這些都不用說了，全都是標配。區(qū)域內有4個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站。交通是如此的方便。深圳灣1號是有“地產奧斯卡獎”之稱的國際地產獎，可以說是世界房地產業(yè)內影響范圍、性的獎項。有是這樣說的“深圳灣1號已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領域內占有優(yōu)勢”。有也算出了這里的一個月交的物業(yè)費就6500元，6500元相信很多朋友的工資都不到這個數(shù)。很顯然如今的深圳灣1號已經追趕了“住宅”的概念，對于很多而言，這也是一個藝術品，達到了藝術與生活的平衡統(tǒng)一。
一、深圳灣1號介紹深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段），緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度350米。深圳灣1號中心擁有深圳高的直升機坪，提供私家商務飛行航線定制服務，擁有萊佛士奢級酒店，天際俱樂部；全球罕見的云端音樂廳。二、項目基本信息1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度：高350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網絡：光纖入戶14，網絡地板：150mm架空網絡地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調系統(tǒng)：VAV中央空調系統(tǒng)19，停車位：1570個停車位，20，車位費： 暫時未定21，綠化率：23.5%22，出租樓層：4--28層 23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）25，實用率：68%26，物業(yè)費：38元/月/（包含空調費）27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度28，交樓時間：預計2019年4月三、項目配套商業(yè)配套：天虹商場，家樂福，酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等交通配套：軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站環(huán)繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。
深圳灣1號項目信息1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度：高350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網絡：光纖14，網絡地板：架空網絡地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調系統(tǒng)：VAV中央空調系統(tǒng)19，停 車 位：1570個停車位，20，車 位 費：暫時未定21，綠 化 率：23.5%22，出租樓層：4--28層 ，23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）25，實用率：68%26，物業(yè)費：38元/月/（包含空調費）27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度28，交樓時間：2018年4月
深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。 深圳灣1號項目平均由3.41變更為5.9，計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務公寓面積107090平方米、配套設施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務公寓面積39790平方米、配套設施面積150平方米。深圳灣1號位于深圳灣畔，后海金融總部基地，緊鄰人才公園。后海金融總部基地，目之所及無不是財經報道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個總部項目中，多數(shù)為甲級寫字樓，合計約160萬平辦公面積，其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個領域的上市公司，對于產業(yè)鏈條的帶動作用不言而喻。身在其中的深圳灣1號，可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢。深圳灣1號總建筑面積約48萬平，分南、北兩區(qū)開發(fā)，共8棟塔樓。其中，T1為寫字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓，已交付入住。深圳灣1號主樓為T7，建筑高度約350米，72層，融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會所于一體的超級城市地標綜合體，也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。△“垂直城市”T7深圳灣1號即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓，真是一點都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會所深灣會、天際音樂廳云頌、直升機停機坪，每一項都是一道“被貧窮限制想象”的命題，而萊佛士公寓擁有全部。萊佛士酒店成立于1887年，是世界酒店業(yè)霸主雅高集團旗下的豪華五星級酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū)，視野非常開闊，可俯瞰深圳灣，景觀。萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是，酒店僅有168間客房，房間數(shù)不多。項目銷售介紹，這家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務。△酒店客房71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學會CTBUH認證的「世界音樂廳」云頌音樂廳，曾為2018俄羅斯**開幕式獻唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉，云頌音樂廳將會交由運營機構打理，可以滿足舉辦私人音樂會等需求，也會不定期舉辦偏公益性質的音樂會。△云頌音樂廳，山海盡收眼底T7頂樓是直升飛機停機坪，近期已成功試運營。鵬瑞將與航空公司合作，為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務。值得一提的是，停機坪可直接，也就意味著，足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。4萬平的定制商業(yè)灣匯，為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場，灣匯主要以進口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主，引進逾50家和商家，包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。會所深灣會，運營3年，會員超過600位，以上市公司創(chuàng)始人或高管為主，包括、等。近入會的一位榮譽會員是中原集團、地產教父施永青先生。徐航的目的是，把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。“得恩寵”的深圳灣1號萊佛士公寓，位于T7的46-68層。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團隊擔當室內設計，由萊佛士酒店運營，提供定制專屬服務，還可享受雅高集團全球VVIP的酒店權益。深圳灣1號銷售介紹，萊佛士公寓低區(qū)46-53層，是固定面積段，包括320平、410平、460平、600平，戶型以3套房+1書房的搭配為主，320平的戶型沒有書房，僅有四五十套。高區(qū)54層及以上，為定制產品。什么概念呢?有實力的，可以買半層，也可以整層定制，買兩層也不是不可以。劃重點:一層面積約2000平。深圳灣1號開放的樣板間中，460平的戶型就是由設計梁志天親自操刀，意大利式簡約現(xiàn)代風格。據(jù)了解，萊佛士公寓硬裝、軟裝一應俱全，基本可實現(xiàn)拎包入住。
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