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  • 卓越前海壹號(hào)招商中心/租賃中心/租賃信息
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號(hào)開發(fā)商 開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫字樓招租

卓越前海壹號(hào)180-500-800-1300-2700㎡全球招租

二期3號(hào)樓 甲方直租

享前海較高40%租金補(bǔ)貼

臻品單位,限量租賃

英國著名建筑公司TFP擔(dān)綱

整層租戶專享多功能空間

與世界知名企業(yè)為鄰

45萬平方米卓越綜合體

享受較高40%租金補(bǔ)貼

【出租樓層】:3-41F

【面積】:160-500-800-1300-2700㎡

【價(jià)格】:200元/㎡起(含稅)

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卓越前海壹號(hào)位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的 商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。

一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適
二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù) 體驗(yàn);
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗(yàn)。

九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);

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卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目位于前海桂灣桂灣五路與夢(mèng)海大道交匯處,項(xiàng)目總建面約47萬平米,由全球建筑事務(wù)所之一的TFP建筑設(shè)計(jì)師Stefan Krummeck先生負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)。由4棟超甲級(jí)寫字樓、2棟行政公寓、綠化園林以及商業(yè)裙樓組成的商務(wù)綜合體。豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃,使企業(yè)可以在前海壹號(hào)享受到便利的一站式辦公體驗(yàn)。

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:

項(xiàng)目位置:深圳市前海桂灣片區(qū)

地 鐵:1號(hào)線鯉魚門站、5號(hào)線桂灣站

導(dǎo)航地址:卓越前海壹號(hào)

開發(fā)商:卓越集團(tuán)

項(xiàng)目占地面:3萬㎡

項(xiàng)目建筑面積:45萬㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù):6棟

辦公面積:約30萬㎡

高度:41層/189m

標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2700㎡

使用率:60%

幕墻:LOW-E鋼化玻璃幕墻

停車位:1602個(gè)

電梯品牌及數(shù)量:日立品牌,客梯18臺(tái),貨梯1臺(tái),vip電梯1臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng):盤管風(fēng)機(jī),24小時(shí)冷凍水

大堂高度:12米大堂

物業(yè)公司:卓越物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi):37.4元/㎡/月(含空凋)

交付標(biāo)準(zhǔn):毛胚,帶網(wǎng)絡(luò)地板,盤管風(fēng)機(jī),LED燈

特色配備:兩家五星級(jí)酒店,周邊商業(yè)配套設(shè)施完善


前海卓越前海壹號(hào)招商中心/租賃中心/招商處卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),作為金融創(chuàng)新舞臺(tái),立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段,是國家先行示范的首要,在三重疊加的核心引擎下,打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無二平臺(tái)。
項(xiàng)目總建筑面積約66萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,已售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,已售罄,T3棟超甲級(jí)寫字樓2019年入市租賃,約283mT1棟59層超甲級(jí)寫字樓,預(yù)計(jì)2020年入市銷售
商業(yè)配套:約4萬㎡前海卓悅INTOWN,時(shí)尚休閑精致享受。
商務(wù)配套:踞守前海之門,星級(jí)酒店、國際會(huì)議中心環(huán)伺,展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套:歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館,增添城市生活韻律。
景觀配套:片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園,與前海灣水廊道公園、濱海公園,構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂:約31m宇宙曲線設(shè)計(jì),耗資近1億,7000塊石材,1000個(gè)晝夜工期,打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂:設(shè)計(jì)約9米高空中大堂,星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換,商務(wù)之余,隨時(shí)展開一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級(jí)云際辦公:世界灣區(qū)的壹號(hào)視野,360度俯瞰全球金融舞臺(tái),見證灣區(qū)時(shí)代變遷,商務(wù)視野格局。
項(xiàng)目名稱:卓越前海壹號(hào)
開 發(fā) 商:深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型:寫字樓
項(xiàng)目地址:深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目:品質(zhì)寫字樓
開盤:2015年04月01日
占地面積:57481.45㎡
建筑面積:450200.00㎡
物業(yè)公司:物業(yè)
總房源:60
物業(yè)費(fèi):30.00
車位數(shù):1602
容積率:10.40
綠化率:30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐:9條城際軌道規(guī)劃,構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈,項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”,地鐵1、5、11號(hào)線通行,世界的分秒。
空中樞紐:區(qū)域內(nèi)匯集國際機(jī)場(chǎng),構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈,執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐:900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”,地下六層立體世界,3地鐵2城軌,奢享的商務(wù)效率。
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卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā),位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平
方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一...展開前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā),位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺(tái),前海的商務(wù)綜合體。
地塊1:辦公+商業(yè),樓高約310米,58層,辦公面積約125619㎡,商業(yè)面積約5852㎡;
地塊2:公寓+商業(yè),樓高約197米,52層,辦公面積約60178㎡,商業(yè)面積約1408㎡;
地塊3:辦公+商業(yè),樓高約190米,41層,辦公面積約49139㎡,商業(yè)面積約40441㎡;
地塊4:公寓+商業(yè),樓高約110米,26層,辦公面積約32032㎡,商業(yè)面積約2448㎡;
地塊5、6、9:商業(yè)+綠地;
地塊7:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59867㎡,商業(yè)面積約1317㎡;
地塊8:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59914㎡,商業(yè)面積約1270㎡。
卓越前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫字樓。“前海之門”為前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔,樓高約178米,共32層。L3-L32為寫字樓(其中L11、L24為避難層),L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車場(chǎng),B2、B3為停車場(chǎng)。2.9米凈高,13.7米進(jìn)深,9米柱距,平面樓板承重2.5KN/㎡,機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡,每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間。
深圳卓越前海壹號(hào)位于深圳市前海桂灣片區(qū),是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體,總面積47萬㎡。
“卓越前海壹號(hào)”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD,在時(shí)代變遷的聚光燈下,其國際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會(huì)形態(tài)的轉(zhuǎn)變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標(biāo)之地?zé)òl(fā)出時(shí)代品位,我們對(duì)這里進(jìn)行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向,融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神,用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來辦公相結(jié)合,從而產(chǎn)生一個(gè)具有“場(chǎng)景性、互動(dòng)性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常:開闊區(qū)域進(jìn)行集中討論,圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作,格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考,更精準(zhǔn)地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內(nèi)部,便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導(dǎo),將空間規(guī)劃因勢(shì)利導(dǎo),平面流線順理成章地向前延伸,整體規(guī)劃路線一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計(jì)法則,從而讓整個(gè)大堂有了延長性、藝術(shù)性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線條邊框隱匿其中,共享會(huì)議室的物理分區(qū)體量被減至小?!巴该骱凶印钡慕Y(jié)構(gòu)被光線打通,一個(gè)質(zhì)感迭代空間內(nèi),空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
落地窗前與海天對(duì)視,一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計(jì)將空間重組,亦如大時(shí)代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會(huì)、休息,或工作交流、頭腦風(fēng)暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個(gè)空間構(gòu)成,實(shí)現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓(xùn)、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個(gè)幽暗與明亮對(duì)比的焦點(diǎn)場(chǎng)所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實(shí)現(xiàn)的聲學(xué)效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開放式辦公,設(shè)計(jì)師針對(duì)不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點(diǎn),賦予不同場(chǎng)景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺(tái)、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯(cuò)落,梳理多元有序的辦公狀態(tài)。

完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個(gè)辦公區(qū)附近都設(shè)置了休閑、開放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣。

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