卓越前海壹號(hào)開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
集團(tuán)自1996年成立以來,經(jīng)過21年的發(fā)展,現(xiàn)已成長為在中國具有地位的城市綜合運(yùn)營商。集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)運(yùn)營產(chǎn)業(yè),且均已進(jìn)入地位,連續(xù)十四年入選“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”,2017年位列第22位。
從區(qū)域城市到全國化的布局,從超甲級(jí)寫字樓到城市綜合體,集團(tuán)一直緊跟城市發(fā)展的步伐,調(diào)整自己的愿景。作為中國的綜合地產(chǎn)運(yùn)營商,集團(tuán)雄踞深圳,從福田中心到后海中心,再到前海創(chuàng)新金融核心區(qū)的物業(yè)卓越前海壹號(hào),不斷提升中國商務(wù)領(lǐng)域的建筑標(biāo)準(zhǔn)。作為寫字樓,集團(tuán)憑借對(duì)中心商務(wù)市場的明銳嗅覺,成功打造了前海壹號(hào),成為打開前海金融中心的象征,成為深圳標(biāo)志性建筑。
卓越前海壹號(hào)位于國際創(chuàng)新金融區(qū)—前海桂灣片區(qū)。前海壹號(hào)是前海首拍地塊,商務(wù)門戶和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯著集團(tuán)21年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目占地17640平方米,共有6棟塔樓,4棟甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟雙子塔甲級(jí)寫字樓——喻為“前海之門”,以180米的門戶式造型成為前海的城市天際線與城際標(biāo)識(shí),二期約80-270㎡國際行政公寓。
·前海壹號(hào),在地理位置上具有得天厚的優(yōu)勢。項(xiàng)目所在的前海區(qū)域具有特的區(qū)位優(yōu)勢和基礎(chǔ)條件,位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處,緊臨深港兩個(gè)機(jī)場、深圳—中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站,廣深沿江高速公路貫通其中,在珠三角一小時(shí)和中國香港半小時(shí)交通圈內(nèi),具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢。在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。隨著“”、“粵港澳大灣區(qū)”及“自貿(mào)區(qū)”等一系列政策的逐步落成,前海壹號(hào)越來越顯現(xiàn)出其。
.前海壹號(hào)是由全球建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所TFP與世界排名景觀設(shè)計(jì)公司AECOM共同打造。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)是由全球的建筑規(guī)劃事務(wù)所TFP設(shè)計(jì),源自英國的TFP,在中國設(shè)計(jì)了許多地標(biāo)性的建筑作品,包括深圳京基100、廣州南站、北京中國尊等。 TFP以可持續(xù)發(fā)展和基于回歸自然的設(shè)計(jì)理念打造前海壹號(hào),一期兩棟寫字樓是一個(gè)“U”字型的雙塔設(shè)計(jì),采用了對(duì)稱與自由流體相融合的設(shè)計(jì)表現(xiàn),稱為前海之門,象征著開啟了前海新的時(shí)代,成為了前海標(biāo)志性建筑。二期壹號(hào)公寓是深圳按WELL健康標(biāo)準(zhǔn)打造的居住空間,從建筑外立面、超五星大堂,到內(nèi)部空間采用全德系精裝、智能居家,整個(gè)項(xiàng)目藝術(shù)氣質(zhì)得到了極大提升,體現(xiàn)著集團(tuán)全球的生活理念。物業(yè)方面采用集團(tuán)的E+商務(wù)服務(wù)體系,能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供“私人訂制化”的金融服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、商務(wù)物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套服務(wù)。
“2017-2018中國百城建筑新地標(biāo)”研究已正式起航,中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)在總結(jié)過去13年“中國建筑新地標(biāo)”研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)研究成果,進(jìn)一步完善了研究方法體系,通過分析項(xiàng)目在“功能性”、“標(biāo)識(shí)性”兩個(gè)方面的表現(xiàn),全面凸顯百城建筑新地標(biāo)的功能特征、文化內(nèi)涵和收益水平,更進(jìn)一步與大數(shù)據(jù)結(jié)合,分析地標(biāo)建筑所處區(qū)域的資源、人口集聚情況,繼續(xù)加大對(duì)地標(biāo)建筑內(nèi)部服務(wù)、功能等內(nèi)涵因素的分析,相關(guān)研究成果將于12月在京隆重發(fā)布。.前海壹號(hào)能否在“2017-2018中國百城建筑新地標(biāo)”榮膺榜單,值得期待!
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):10.8元/㎡·月
物業(yè)說明:公寓
物業(yè)管理費(fèi):10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費(fèi):22元/平/月
供暖方式:無
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置:地上車位數(shù) 25;地下車位數(shù) 678。
電梯配置:【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯1個(gè),
前海壹號(hào) 享前海風(fēng)光 坐擁產(chǎn)品價(jià)值
面積:300-2800平
租金:108-200元/平
一、基本參數(shù)
1、占地面積:29640平
2、建筑面積:584500平
3、標(biāo) 準(zhǔn) 層:1871平
4、樓 高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1802個(gè)
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
13、管 理費(fèi):22元/平 空調(diào)費(fèi)12元/平
二樓盤簡介
1、前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
2、項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
三、3大核心價(jià)值
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階!
3、效應(yīng):集團(tuán),20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)
卓越前海壹號(hào)簡介
卓越前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機(jī)場,2大城際快線,1條高速,1個(gè)口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項(xiàng)目提供的交通效率;
2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)羅湖、南山;
3.11號(hào)線將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連,并直達(dá)T3值機(jī)大廳,堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角;
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場,國際化零接駁,做世界生意
物業(yè)詳情:171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面積,可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙,超高性價(jià)比,看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,辦公環(huán)境舒適。
項(xiàng)目坐擁產(chǎn)品價(jià)值
1、純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度:
2、深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過40S。
3、闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
4、每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間:
5、6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn);
2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
6、深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
7、TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
8、洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗(yàn)。
9施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
10、LEED金級(jí)認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)可以選擇]
卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā),位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平
方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一...展開前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā),位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺(tái),前海的商務(wù)綜合體。
地塊1:辦公+商業(yè),樓高約310米,58層,辦公面積約125619㎡,商業(yè)面積約5852㎡;
地塊2:公寓+商業(yè),樓高約197米,52層,辦公面積約60178㎡,商業(yè)面積約1408㎡;
地塊3:辦公+商業(yè),樓高約190米,41層,辦公面積約49139㎡,商業(yè)面積約40441㎡;
地塊4:公寓+商業(yè),樓高約110米,26層,辦公面積約32032㎡,商業(yè)面積約2448㎡;
地塊5、6、9:商業(yè)+綠地;
地塊7:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59867㎡,商業(yè)面積約1317㎡;
地塊8:辦公+商業(yè),樓高約178米,32層,辦公面積約59914㎡,商業(yè)面積約1270㎡。
卓越前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫字樓。“前海之門”為前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔,樓高約178米,共32層。L3-L32為寫字樓(其中L11、L24為避難層),L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車場,B2、B3為停車場。2.9米凈高,13.7米進(jìn)深,9米柱距,平面樓板承重2.5KN/㎡,機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡,每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間。
項(xiàng)目簡介
卓越前海壹號(hào)位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣 。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的 商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì) 。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù) 體驗(yàn);
2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗(yàn)。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
項(xiàng)目信息
物業(yè)類別: 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤:地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級(jí)別:甲級(jí)
樓棟情況: 總樓棟數(shù):6棟;公寓:2棟;寫字樓:4棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開發(fā) 商: 深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈:前海
樓盤地址:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元
占地面積:17640平方米
建筑面積:471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1571平方米
商業(yè)面積:2586平方米
辦公面積:119781平方米
開間面積:85-420平方米
容積率: 10.40
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說明:寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):10.8元/平米·月
物業(yè)說明:公寓物業(yè)管理費(fèi):10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費(fèi):22元/平/月
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置: 地上車位數(shù) 1;地下車位數(shù) 1200個(gè)。
電梯配置:
【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯0個(gè)、扶梯0個(gè)
【電梯配置說明】設(shè)有VIP專梯一部
周邊配套
商場或超市:
1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤集團(tuán),開發(fā)商齊聚造城
2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店;
3)項(xiàng)目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店、喜達(dá)屋酒店
其他:學(xué)府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述:地鐵:1號(hào)線鯉魚門站、11號(hào)線和5號(hào)線前海灣站
公共交通:地鐵1號(hào)線鯉魚門站
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