漢京中心開(kāi)發(fā)商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
深圳漢京中心位于深圳市南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,建筑高度359米,是國(guó)內(nèi)高的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,總用鋼量接近5萬(wàn)噸。其鋼結(jié)構(gòu)復(fù)雜,蝶形節(jié)點(diǎn)達(dá)347個(gè),屬世界首例。
漢京中心由莫非西斯(Morphosis)事務(wù)所提供設(shè)計(jì)方案,主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國(guó)巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計(jì)師,2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計(jì)的漢京中心,整體雕塑感極強(qiáng),作為在深圳大道上未來(lái)的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識(shí)別度及昭示性。
與傳統(tǒng)塔樓的設(shè)計(jì)不同,漢京中心大廈將零售商業(yè)空間和私人辦公空間通過(guò)折疊的鋼結(jié)構(gòu)合并起來(lái),一系列的公共空中花園將也租客聯(lián)系起來(lái)。讓陽(yáng)光照射入中庭,也是該建筑的核心。
漢京中心大廈反思傳統(tǒng)商業(yè)辦公樓設(shè)計(jì),它改進(jìn)了流線、社會(huì)空間和工作空間,從而提供靈活的辦公空間。漢京中心的商業(yè)定位為零售商業(yè),主要服務(wù)來(lái)自全球各地的人士和南山區(qū)居民。
作為深南大道上又一重要建筑,漢京中心大廈重新定義了該區(qū)域的天際線。它利用折角優(yōu)美地將公共部分和商業(yè)部分合并起來(lái)。作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的新,漢克中心大廈設(shè)計(jì)是新興技術(shù)的孵化器,為日益增長(zhǎng)辦公空間提供更多空間變革的需求。
漢京中心基本信息
項(xiàng)目名稱:漢京中心
物業(yè)類別:寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色:地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
建筑類別:寫(xiě)字樓
裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限:40年
占地面積:11016.93 ㎡
建筑面積:64120 ㎡
容積率:10.00
綠化率:30%
停車(chē)位:760個(gè)
樓棟總數(shù):1棟
物業(yè)公司:漢京物業(yè)
物業(yè)費(fèi):48元/㎡·月
樓層狀況:地上61層,地下5層
開(kāi)發(fā) 商:深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤(pán)地址:深南大道9968號(hào)(深南大道與科技中一路交匯處)
深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
漢京中心,漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料
項(xiàng)目名稱: 漢京中心
開(kāi) 發(fā) 商: 漢京集團(tuán)
占地面積: 11016.94平
計(jì)容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568㎡;整售:1552-1595㎡
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時(shí)間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時(shí)間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯
車(chē) 位 數(shù): 852個(gè)
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計(jì)
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號(hào)線(深大站),13號(hào)線(在建)、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中)
置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù),是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者,更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶!
科技園整體南北跨度超過(guò)4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫(xiě)字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔,培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
漢京中心由漢京集團(tuán)攜手建筑湯姆·梅恩打造的創(chuàng)意建筑藝術(shù)名片——深圳漢京中心于2020年4月正式落成交付。
漢京中心由法國(guó)巴黎拉德芳斯“燈之塔”的設(shè)計(jì)師湯姆·梅恩先生操刀設(shè)計(jì),他曾獲得2005年普利茲克建筑獎(jiǎng),該獎(jiǎng)具有建筑界“諾貝爾”的稱號(hào),可見(jiàn)其設(shè)計(jì)實(shí)力超群。湯姆·梅恩設(shè)計(jì)的漢京中心整體雕塑感極強(qiáng),打破了傳統(tǒng)寫(xiě)字樓設(shè)計(jì),以創(chuàng)意為基點(diǎn),賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼?zhèn)?,其大膽、?chuàng)新的,一氣呵成的氣勢(shì),彰顯出一貫的國(guó)際風(fēng)范。作為在深南大道上未來(lái)的創(chuàng)意地標(biāo),具有很高的辨識(shí)度及昭示性。
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬(wàn)平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
深南大道將添新地標(biāo)——漢京中心
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)164651平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,建筑高度約350米,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心是未來(lái)全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬(wàn)噸,相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。該項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)2016年底封頂,2018年交付使用。
漢京中心由中國(guó)建筑第四工程局有限公司負(fù)責(zé)總承包管理、中建鋼構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝。主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國(guó)巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計(jì)師、2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者湯姆·梅恩先生。漢京中心的整體雕塑感強(qiáng),大膽、創(chuàng)新、國(guó)際范的,一氣呵成的氣勢(shì),彰顯出一貫的國(guó)際風(fēng)范。作為在深南大道上未來(lái)的創(chuàng)意地標(biāo),具有很高的識(shí)別度及昭示性。
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"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來(lái)此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫(xiě)字樓,漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫(xiě)字樓設(shè)計(jì),以創(chuàng)意為基點(diǎn),賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見(jiàn)漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽,邀請(qǐng)全球的國(guó)際對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì),終評(píng)選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計(jì)方案,主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國(guó)巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計(jì)師,2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計(jì)的漢京中心,整體雕塑感極強(qiáng),大膽、創(chuàng)新、國(guó)際范的,一氣呵成的氣勢(shì),彰顯出一貫的國(guó)際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來(lái)的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識(shí)別度及昭示性。
漢京中心建筑高度350米,全球全鋼構(gòu)高樓,全開(kāi)放式、藝術(shù)化的廣場(chǎng)空間體驗(yàn)場(chǎng)所,核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)。
漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身,成為深圳世界性城市定位的代表,占據(jù)深南大道顯著的位置,顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線,傳達(dá)了漢京金融中心為全球性大企業(yè),同時(shí)是向公眾開(kāi)放的信息。
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