京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100項目簡介京基100(曾名：京基金融文化中心大廈、京基金融中心大廈、京基金融中心廣場、京基大廈)位于深圳羅湖，用地面積35855.52平方米，拆除舊房面積約15萬平方米，規(guī)劃總建筑面積584642平方米，其中商業(yè)面積6.5萬平方米，辦公及商務公寓20.5萬平方米，住宅及住宅配套設施11萬平方米，主體高度441.8米，總層數(shù)為100層。-1-4F KK-Mall 國際時尚精品購物中心5F為國際會議中心6-72F 寫字樓，2400-2700標準層，自由布局全景空間75-97層 鉑金五星級瑞吉酒店98層以上 SKY空中會所客梯個數(shù)：64個客梯：原裝日本原裝進口三菱電梯停車位描述：2101個地上停車位數(shù)量：240個地下停車位數(shù)量：1861個入住時間:2011年10月物業(yè)現(xiàn)狀:招租中占地面積:42353平方米建筑面積:602401平方米是否可分割:是開工時間:2007-12-18開 發(fā) 商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 資 商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑單位:中國建筑第四工程局景觀設計單位:華森建筑與工程設計顧問有限公司建筑設計單位:華森建筑與工程設計顧問有限公司,廣州容柏生建筑工程設計事務所,中國香港TFP建筑設
京基100基本信息【建設地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號【開工時間】:2007年11月23日【封頂時間】:2011年4月23日【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米【建筑高度】:441.8米【建筑層數(shù)】:100層【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)【建筑造價】:50億元幣【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團【建設用途】:購物中心，寫字樓，住宅【建筑設計單位】: TFP【結(jié)構(gòu)和機電設計單位】: ARUP【室內(nèi)設計單位】:LIA【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學研究院有限公司【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司【監(jiān)理單位】:上海市建設工程監(jiān)理有限公司【英文名稱】:KingKey100(KK100)【原用名】:京基金融中心樓層介紹京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。國際化體驗式購物中心大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。跨國名企在華辦公總部第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;世界豪華酒店第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。軟硬件設施全球頂配京基100力求在設計、施工、技術(shù)和細節(jié)上做到，并為超高層設立了新的標準。京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。超前的智能多媒體系統(tǒng)在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaPhone魔笛風。VAV空調(diào)系統(tǒng)在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務空間。低碳中空玻璃為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。國際幕墻系統(tǒng)京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
京基100信息1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)3，用地面積：42353.00㎡4，建筑面積：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，寫字樓體量：約169884.30㎡7，樓層：地上100層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃13，網(wǎng)絡：電信14，網(wǎng)絡地板：130mm網(wǎng)絡地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)16，大堂高度：13.8米17，大堂面積：1954.57平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：2800個停車位20，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）21，綠化率：11.5%22，出租樓層：6--72層 23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。24，出租價格：200-320元 /月/㎡25，實用率：65%26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費）27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度世界第金融中心金融地位崛起，世界金融中心東移，2009年，深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標準，它是鏈接全球性金融活動的關(guān)鍵節(jié)點，亦是機能與表征的元素，成為詮釋全球金融中心競爭力的關(guān)鍵角色與平臺，京基100應勢而生。全球第十高摩天大樓京基100——441.8米全球第10高建筑，它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質(zhì)與理念，詮釋深圳這座全球性城市的新高度，在東方向世界宣告：一個全新的金融中心的崛起。京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當吻合，它的落成不僅對金融機構(gòu)進駐羅湖起到強有力的吸納作用，而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進一步升級和發(fā)展的需要，更是對羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項目的典范之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境，實現(xiàn)土地高度集約利用，更是對提高城市綜合競爭力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動作用。深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米2011年4月23日，深圳市重點城市建設項目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂，京基100大廈封頂儀式暨。
圍護結(jié)構(gòu)設計京基100大廈采用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，幕墻不透明部分采用150 mm巖棉板，傳熱系數(shù)為0.58 W/(m2 ·K)；透明部分采用斷熱鋁合金窗，玻璃采用Low-E夾膠中空玻璃幕墻，可見光透射比Vt為0.40，玻璃幕墻遮 陽系數(shù)為0.20，傳熱系數(shù)為3.0 W/(m2 ·K)；幕墻氣密性為4級，外窗氣密性為6級。鋁合金框采用淺色的PVDF氟碳面漆，其SRI(太陽反射系數(shù))為55～65，滿足LEED中關(guān)于減輕熱島效應的選材要求。結(jié)構(gòu)體系是超高層建筑首要關(guān)注的問題，項目采用三重結(jié)構(gòu)體系抵抗水平荷載，用鋼量高達6萬t，這在全國來說都是少有的。裝修階段選用了石膏板等可再循環(huán)材料，辦公室均為輕質(zhì)隔墻的靈活隔斷，避免浪費裝修材料。在高性能混凝土應用方面，項目地下室底板采用C50高強混凝土，30層以下剪力墻采用C80混凝土，30～60層采用C70混凝土，60層以上采用C60混凝土，這也是C80高強度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。京基100簡介京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。基本信息【建設地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號【開工時間】:2007年11月23日【封頂時間】:2011年4月23日【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米【建筑高度】:441.8米【建筑層數(shù)】:100層【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)【建筑造價】:50億元幣【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團【建設用途】:購物中心，寫字樓，住宅【建筑設計單位】: TFP【結(jié)構(gòu)和機電設計單位】: ARUP【室內(nèi)設計單位】:LIA【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學研究院有限公司【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司【監(jiān)理單位】:上海市建設工程監(jiān)理有限公司【英文名稱】:KingKey100(KK100)【原用名】:京基金融中心樓層介紹京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。國際化體驗式購物中心大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。跨國名企在華辦公總部第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;世界豪華酒店第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。軟硬件設施全球頂配京基100力求在設計、施工、技術(shù)和細節(jié)上做到，并為超高層設立了新的標準。京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。超前的智能多媒體系統(tǒng)在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaPhone魔笛風。VAV空調(diào)系統(tǒng)在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務空間。低碳中空玻璃為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。國際幕墻系統(tǒng)京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
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