華潤置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
寫字樓招商處
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價格210-260元/㎡
華潤置地大廈項目概況 華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產城融合示范項目,聚合華潤置地產業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力,打造全產業(yè)鏈體系,聚集中大型金融機構,并共筑商務與產業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡,共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。華潤置地大廈將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級,終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持,形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。l 規(guī)劃設計華潤置地大廈由英國Foster+Partners(福斯特)建筑設計事務所擔綱整體規(guī)劃設計,六棟塔樓錯落起伏,如舞動的“緞帶”,勾勒出靈動、時尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設計理念,南山科技金融城的設計實現了建筑、科技、地利、空間的有機融合,并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風等環(huán)境條件,將為用戶提供舒適的辦公環(huán)境。國際級“”精巧且富有創(chuàng)造力的設計,使塔樓內外形成了兼具建學和實用性的合理結構。 l 交通條件 華潤置地大廈地處深圳南山高新技術產業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站,約有 19 條公交線路通達全城,無縫連接深圳地鐵1號線(羅寶線)高新園站,通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區(qū)、后??偛炕?、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實現商務出行與辦公生活的無縫對接,并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。l 項目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套,萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活(深圳)、潤加速等多元配套齊聚,為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間,共同構筑南山科技金融城活力商務社區(qū)。 l 項目亮點華潤置地大廈地處深圳南山高新園,毗鄰大沙河,為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè),特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤置地大廈為支持促進科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展,成立了南山區(qū)基金,吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業(yè)資本交流合作的平臺,打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策,包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策,支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā),切實提高金融服務實體經濟的能力,助力南山區(qū)建設創(chuàng)新型濱海中心。華潤置地大廈,現已全面啟動預租賃。華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的理念,堅持,注重能力培育,積極探索創(chuàng)新,持續(xù)關注和提升產品與服務品質,始終保持行業(yè)內客戶滿意度的領 先水準,推動城市發(fā)展,引領商業(yè)進步。目前已建成運營的項目包括:以萬象城為核心的中國首 個城市綜合體“華潤中心”、深圳灣體育中心“春繭”和華潤1234Space等。未來,深圳華潤置地將一如既往地秉承華潤置地“品質給城市更多改變”的理念,以誠信、誠懇、誠心的持續(xù)關注和提升產品與服務品質,始終保持行業(yè)內客戶滿意度的領 先水準,推動城市發(fā)展,引 領商業(yè)進步。華潤置地大廈展示中心已于今天正式開放,這意味著華潤置地歷時7年傾心打造的華潤置地大廈,終于對外揭開了神秘的面紗,華潤置地大廈B、C、D座全面進入預租賃階段。深南大道旁,大沙河畔,與騰 訊、創(chuàng)維、中興、飛亞達等名企為鄰,華潤置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時,依托華潤城的多元配套,通過多重業(yè)態(tài)循環(huán)互補,豐富未來在華潤置地大廈的辦公人群,讓工作生活方式充滿多元可能,共赴愉悅辦公新時代!華潤置地大廈,現已全面啟動預租賃。華潤置地大廈項目簡介【計容建筑面積】:58,000㎡【建筑高度】:約188m【層數】:地上38層,地下5層【標準層面積】:1,101㎡-2,710㎡【使用率】:65%【層高】:層高4.2m,凈高2.8m【電梯】:客用電梯12部;2部消防貨梯【空調】:辦公區(qū)采用VAV空調系統(tǒng),新風量36m3/h/人【管理費】:33元/㎡/月(含空調)【租賃面積】:260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)政府攜手打造的產城融合示范項目,聚合華潤置地產業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力,打造全產業(yè)鏈體系,聚集中大型金融機構,并共筑商務與產業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡,共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。華潤置地大廈項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài),以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級,終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持,形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。二、項目參數項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),科技園片區(qū),深南大道與銅鼓路交匯處開 發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司建筑面積:寫字樓374000,其中A座約100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,萬象天地(商業(yè))240000㎡建筑樓層:地下5層,A座(在建),B座地上32層,C座地上48層,D座地上38層,T2座南山區(qū)政府以購置,T5座北京銀行以購置建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米標準層面積:約1016--2446平大堂高度:11.2米寫字樓層高;B.C座 高: 4.20米 凈高:3.00米,D座,高 4.00米 凈高;2.70米物業(yè)管理:華潤物管公司電 梯:48部原裝迅達電梯,幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網 絡:光纖網絡地板:架空網絡地板空調系統(tǒng):美國特靈VRV中央空調系統(tǒng)停車 位:3500個停車位車位 費:預計600元/個/月出租樓層: 5--38層 ,出租面積段:300平起租。整層面積1016--2446平出租價格:240--300元 /月/(含稅)實 用 率:67%,整層實用率可達72%物 業(yè) 費:33元 /月/㎡(包含空調費)水 費:4.96元/m電 費:1.28元/度交房標準:毛坯交房時間:D座2018年5月,座2018年12月三、交通條件華潤置地大廈地處深圳南山高新技術產業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站,約有 19 條公交線路通達全城,無縫連接深圳地鐵1號線(羅寶線)高新園站,通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區(qū)、后??偛炕亍⒏L顲BD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實現商務出行與辦公生活的無縫對接,并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。四、項目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套,萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活(深圳)、潤加速等多元配套齊聚,為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間,共同構筑南山科技金融城活力商務社區(qū)。五、項目亮點華潤置地大廈地處深圳南山高新園,毗鄰大沙河,為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè),特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤置地大廈為支持促進科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展,成立了南山區(qū)基金,吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業(yè)資本交流合作的平臺,打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策,包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策,支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā),切實提高金融服務實體經濟的能力,助力南山區(qū)建設創(chuàng)新型濱海中心。華潤置地大廈D座基礎信息【計容建筑面積】:65,500㎡【建筑高度】:172m【層數】:地上38層,地下5層【標準層面積】:1,016㎡-2,446㎡【使用率】:65%【層高】:層高4m,目標凈高2.7m【電梯】:12部客梯;2部消防貨梯;2部穿梭梯【空調】:辦公區(qū)采用風機盤管(FCU)+新風空調系統(tǒng),新風量30m3/h/人【管理費】:33元/㎡/月(含空調)【租賃價格】:均價240元/㎡/月
項目概況華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產城融合示范項目,聚合華潤置地產業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力,打造全產業(yè)鏈體系,聚集中大型金融機構,并共筑商務與產業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡,共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。華潤置地大廈項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級,終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持,形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。二、項目參數項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),科技園片區(qū),深南大道與銅鼓路交匯處開 發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司建筑面積:寫字樓374000,其中A座約100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,萬象天地(商業(yè))240000㎡建筑樓層:地下5層,A座(在建),B座地上32層,C座地上48層,D座地上38層,T2座南山區(qū)以購置,T5座北京銀行以購置建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米標準層面積:約1016--2446平大堂高度:11.2米寫字樓層高;B.C座 高: 4.20米 凈高:3.00米,D座,高 4.00米 凈高;2.70米物業(yè)管理:華潤物管公司電 梯:48部原裝迅達電梯,幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網 絡:光纖網絡地板:150mm架空網絡地板空調系統(tǒng):美國特靈VRV中央空調系統(tǒng)停車 位:3500個停車位車位 費:600元/個/月出租樓層:5--38層,出租面積段:300平起租。整層面積1016--2446平出租價格:240--300元 /月/(含稅)實 用 率:67%,整層實用率可達72%物 業(yè) 費:33元 /月/㎡(包含空調費)水 費:4.96元/m電 費:1.28元/度交房標準:毛坯交房時間:D座2018年5月,BC座2018年12月三、交通條件華潤置地大廈地處深圳南山高新技術產業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站,約有 19 條公交線路通達全城,無縫連接深圳地鐵1號線(羅寶線)高新園站,通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區(qū)、后??偛炕?、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實現商務出行與辦公生活的無縫對接,并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。四、項目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套,萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活(深圳)、潤加速等多元配套齊聚,為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間,共同構筑南山科技金融城活力商務社區(qū)。五、項目亮點華潤置地大廈地處深圳南山高新園,毗鄰大沙河,為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè),特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤置地大廈為支持促進科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展,成立了南山區(qū)基金,吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業(yè)資本交流合作的平臺,打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策,包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策,支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā),切實提高金融服務實體經濟的能力,助力南山區(qū)建設創(chuàng)新型濱海中心。
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