中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心租賃中心
區(qū)域寶安新安
出租面積125-300-1750㎡
租金價(jià)格124-140元/㎡
建筑高度/層數(shù)128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積1600-1700㎡
物業(yè)費(fèi)12.8元/㎡
使用率:70%-75%
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍,鄰近5號(hào)線興東站,原名中糧創(chuàng)芯公園,是大悅城控股旗下的一個(gè)中小型工改工【M1改M0】項(xiàng)目(中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元),占地面積約2.4萬(wàn)㎡,研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬(wàn)㎡,配套宿舍約3.5萬(wàn)㎡,配套商業(yè)約5700㎡,可分割轉(zhuǎn)讓,土地使用年限50年,容 積率5.9,與海智云谷項(xiàng)目屬性和體量相似。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目由5棟塔樓組成,1#為高128米的寫字樓,2至4#為4.5米層高設(shè)計(jì)為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房,5#為配套宿舍。尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級(jí)寫字樓開(kāi)發(fā)商直租出租面積:124-270-1700-5000㎡租金:毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息建筑高度/層數(shù):128米/27層標(biāo)準(zhǔn)層面積:1600-1700㎡層高:4.2米凈高3米物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào):VRV中央空調(diào)/計(jì)流量停車位:925個(gè)項(xiàng)目地址:深圳·前?!?chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號(hào)線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心在尖崗山創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,就有一個(gè)專為新興企業(yè)打造的新型園區(qū)——中糧創(chuàng)芯公園。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息:面積:大小面積都有,整層1700㎡;Price:120/㎡;樓層:高中低區(qū)都有;裝修:毛坯、精裝都有層高:寫字樓4.2m,凈高3m;使用率:辦公70—75%;物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月;空調(diào)費(fèi):計(jì)流量(工作日早8晚7,加班及周末另計(jì))停車費(fèi):500/月卡;車位數(shù):925個(gè);樓層:地上27層,地下3層;高度:128m;標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700㎡總建面:18.8萬(wàn)㎡,其中辦公面積4.1萬(wàn)㎡;入伙:2019年底開(kāi)發(fā)商:中糧地產(chǎn);用地面積:2.4萬(wàn)㎡;物業(yè)管理:中糧物業(yè);電梯:9部;大堂:10米;網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營(yíng)商均可接入;幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻;電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m,占地2.8萬(wàn)㎡,總建面約14.22萬(wàn)㎡,是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作,項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托,享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心地處尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,與寶中距離5.4公里,距離南山科技園6公里,緊鄰科創(chuàng)專線5號(hào)線興東站,速聯(lián)通前海、寶安、留仙洞、坂田科創(chuàng)核心,南光高速、沿江高速兩大城市產(chǎn)業(yè)主動(dòng)脈,鏈接誠(chéng)心與科創(chuàng)聚集區(qū),帷幄商務(wù)效率。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诩鈲徤叫屡d產(chǎn)業(yè)帶,有留仙洞總部基地與大河沙創(chuàng)新走廊重要節(jié)點(diǎn)雙料加持,產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)崛起。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目占地面積2.4萬(wàn)㎡,總建筑面積約19萬(wàn)㎡,容 積 率5.9,一共有五棟,包括一棟寫字樓,三棟配套宿舍,以及一棟平層公寓,底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來(lái)。作為中糧集團(tuán)打造的寶安片區(qū)第二個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園(個(gè)是中糧商務(wù)公園)匯聚167萬(wàn)㎡生態(tài)配套,尖崗山生態(tài)公園(在建)、寶安公園、靈芝公園等6個(gè)公園環(huán)繞,實(shí)現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗(yàn)。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息:面積:大小面積都有,整層1700㎡;Price:120/㎡;樓層:高中低區(qū)都有;裝修:毛坯、精裝都有層高:寫字樓4.2m,凈高3m;使用率:辦公70—75%;物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月;空調(diào)費(fèi):計(jì)流量(工作日早8晚7,加班及周末另計(jì))停車費(fèi):500/月卡;車位數(shù):925個(gè);樓層:地上27層,地下3層;高度:128m;標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700㎡總建面:18.8萬(wàn)㎡,其中辦公面積4.1萬(wàn)㎡;入伙:2019年底開(kāi)發(fā)商:中糧地產(chǎn);用地面積:2.4萬(wàn)㎡;物業(yè)管理:中糧物業(yè);電梯:9部;大堂:10米;網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營(yíng)商均可接入;幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻;電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m,占地2.8萬(wàn)㎡,總建面約14.22萬(wàn)㎡,是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作,項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托,享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息項(xiàng)目名稱:中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心所屬區(qū)域:寶安 新安物業(yè)類別:寫字樓占地面積:24100㎡建筑面積:188689.5㎡物業(yè)公司:中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司容 積 率:5.90綠 化 率:30.02%開(kāi)發(fā)商:中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司項(xiàng)目地址:寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)【灣區(qū)規(guī)劃】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一,是中國(guó)建設(shè)世 界級(jí)城市群和參與競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體,是中國(guó)“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn),是影響世界的戰(zhàn)略。【區(qū)位交通】項(xiàng)目位于寶安,是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域,快速通達(dá)深圳各區(qū)中心及交通要塞。【項(xiàng)目亮點(diǎn)】設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象,傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì);8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間,帶來(lái)非凡視覺(jué)體驗(yàn)。外立面是異形曲面,建模方式采用rhino找形與定形,然后通過(guò)插件窗口在Rhino里確的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度,再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。
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