華潤(rùn)置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
寫(xiě)字樓招商處
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價(jià)格210-260元/㎡
華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目概況華潤(rùn)置地大廈是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目,聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營(yíng)能力,打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系,聚集中大型金融機(jī)構(gòu),并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫(xiě)字樓群落總建筑面積約37.5萬(wàn)㎡,共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時(shí),培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí),終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。華潤(rùn)置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí),依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持,形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。二、項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山區(qū),科技園片區(qū),深南大道與銅鼓路交匯處開(kāi) 發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司建筑面積:寫(xiě)字樓374000,其中A座約100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,萬(wàn)象天地(商業(yè))240000㎡建筑樓層:地下5層,A座(在建),B座地上32層,C座地上48層,D座地上38層,T2座南山區(qū)以購(gòu)置,T5座北京銀行以購(gòu)置建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1016--2446平大堂高度:11.2米寫(xiě)字樓層高;B.C座 高: 4.20米 凈高:3.00米,D座,高 4.00米 凈高;2.70米物業(yè)管理:華潤(rùn)物管公司電 梯:48部原裝迅達(dá)電梯,幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng) 絡(luò):光纖網(wǎng)絡(luò)地板:150架空網(wǎng)絡(luò)地板空調(diào)系統(tǒng):美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車(chē) 位:3500個(gè)停車(chē)位車(chē)位 費(fèi):預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月出租樓層:5--38層 ,出租面積段:300平起租。整層面積1016--2446平出租價(jià)格:240--300元 /月/(含稅)實(shí) 用 率:67%,整層實(shí)用率可達(dá)72%物 業(yè) 費(fèi):33元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))水 費(fèi):4.96元/m電 費(fèi):1.28元/度交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯交房時(shí)間:D座2018年5月,座2018年12月
三、交通條件華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站,約有 19 條公交線(xiàn)路通達(dá)全城,無(wú)縫連接深圳地鐵1號(hào)線(xiàn)(羅寶線(xiàn))高新園站,通過(guò)便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后??偛炕?、福田CBD、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實(shí)現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無(wú)縫對(duì)接,并可輕松聯(lián)動(dòng)港澳及珠三角多城。四、項(xiàng)目配套華潤(rùn)置地大廈依托華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)m2華潤(rùn)城的多元豐富配套,萬(wàn)象天地、萬(wàn)象天地劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活(深圳)、潤(rùn)加速等多元配套齊聚,為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間,共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。五、項(xiàng)目亮點(diǎn)華潤(rùn)置地大廈地處深圳南山高新園,毗鄰大沙河,為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè),特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤(rùn)置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展,成立了南山區(qū)基金,吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái),打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策,包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策,支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā),切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力,助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。華潤(rùn)置地大廈 華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落由英國(guó)Foster+Partner事務(wù)所主責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì),項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米,由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓組成。該項(xiàng)目旨在打造成為中國(guó)具有昭示性和影響力的商務(wù)群落。以“城市人文綜合體”華潤(rùn)城為依托,約280萬(wàn)平方米華潤(rùn)城多元核心配套─“創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城”萬(wàn)象天地、城市住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星級(jí)酒店、誠(chéng)品生活/書(shū)店、人文劇場(chǎng)等。樓盤(pán)名:華潤(rùn)置地大廈城 市:深圳市南山區(qū)樓盤(pán):深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)類(lèi)別:寫(xiě)字樓建筑面積:375000平米物業(yè)公司:華潤(rùn)物業(yè)華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介【計(jì)容建筑面積】:58,000㎡【建筑高度】:約188m【層數(shù)】:地上38層,地下5層【標(biāo)準(zhǔn)層面積】:1,101㎡-2,710㎡【使用率】:65%【層高】:層高4.2m,凈高2.8m【電梯】:客用電梯12部;2部消防貨梯【空調(diào)】:辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng),新風(fēng)量36m3/h/人【管理費(fèi)】:33元/㎡/月(含空調(diào))【租賃面積】:260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡【華潤(rùn)置地大廈】開(kāi)發(fā)商直租(南山科技園) 1.全新開(kāi)發(fā)商寫(xiě)字樓招租2.中國(guó)具有昭示性典范商務(wù)群3.萬(wàn)象天地“街區(qū) mall” 商業(yè)4.住宅、公寓、酒店一站式生活5.無(wú)縫連接地鐵1號(hào)線(xiàn)高新園站A6.高使用率,無(wú)柱設(shè)計(jì),更靈活二、項(xiàng)目信息華潤(rùn)置地·大 入駐樓棟:B.C.D總建筑面積:37萬(wàn)平方米單層面積:約1015-2710平米標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2m電梯速度:3米/秒電梯數(shù)量:BCD座共48部車(chē)位:3500個(gè)物業(yè)公司:華潤(rùn)物業(yè)物管 空調(diào):33元/㎡·月 起租面積:300平米-80000平米報(bào)價(jià):190元起/平米含稅華潤(rùn)置地大廈基本信息樓盤(pán):深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司售樓:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界物業(yè)公司:華潤(rùn)物業(yè)停車(chē)位:約3500個(gè)地下車(chē)位建筑面積:375000平米建筑及園林設(shè)計(jì):Foster+partners建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所景觀設(shè)計(jì):JCFO華潤(rùn)置地大廈租賃展示中心正式啟幕華潤(rùn)置地大廈,現(xiàn)已全面啟動(dòng)預(yù)租賃。華潤(rùn)置地大廈租賃展示中心啟幕儀式在C座8樓隆重舉行,華潤(rùn)置地華南大區(qū)副總經(jīng)理劉嶸出席活動(dòng)并致辭。華潤(rùn)置地大廈作為全新辦公生態(tài)系統(tǒng)——潤(rùn)商務(wù)Officeasy的首 個(gè)全要素落地項(xiàng)目,秉持“愉悅辦公(Office Revolution)”的核心理念,集中整合華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源,打造產(chǎn)品創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、配套創(chuàng)新的寫(xiě)字樓產(chǎn)品,致力改善辦公環(huán)境、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)深度、提升服務(wù)品質(zhì)、塑造并引 領(lǐng)全新商務(wù)生活方式。華潤(rùn)置地大廈自面世以來(lái),就吸引了業(yè)界關(guān)注的目光。此次租賃展示中心的啟幕,標(biāo)志著華潤(rùn)置地大廈已逐漸成熟,將成為深圳時(shí)尚商務(wù)生活的新。多元配套 時(shí)尚辦公隨著“粵港澳大灣區(qū)”國(guó)家的啟動(dòng),深圳在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體系中繼續(xù)扮演著重要的角色,在深圳經(jīng)濟(jì)的中心軸線(xiàn)深南大道上,華潤(rùn)置地大廈,一座活力商務(wù)之城正在崛起。華潤(rùn)置地大廈,總建筑面積約37.55萬(wàn)平米,共6棟國(guó)際超甲 級(jí)塔樓組成,由英國(guó)福斯特建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所(Foster+Partners)傾力設(shè)計(jì)。依托約280萬(wàn)㎡“中國(guó)首 個(gè)城市人文綜合體”——華潤(rùn)城的多元核心配套,包括:萬(wàn)象天地、住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星 級(jí)酒店、誠(chéng)品生活、人文劇場(chǎng)、都市農(nóng)場(chǎng)等,華潤(rùn)置地大廈逐漸成為“中國(guó)具有昭示性和影響力的商務(wù)群落”。此外,華潤(rùn)置地大廈在建筑方面嚴(yán)格執(zhí)行美國(guó)“LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)”綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),并已獲得“LEED”金級(jí)預(yù)認(rèn)證,成為深圳目前 大的“LEED”寫(xiě)字樓群落。愉悅辦公,引領(lǐng)商務(wù)生活今年4月,華潤(rùn)置地發(fā)布了其全新升級(jí)的“華潤(rùn)置地寫(xiě)字樓全新商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)”——潤(rùn)商務(wù)Officeasy,該系統(tǒng)以客戶(hù)需求為導(dǎo)向、以華潤(rùn)置地旗下豐富的空間產(chǎn)品為依托、以智慧平臺(tái)為工具、以多元服務(wù)為內(nèi)容,重新構(gòu)建商務(wù)生活方式。作為潤(rùn)商務(wù)Officeasy首 個(gè)全要素落地項(xiàng)目,華潤(rùn)置地大廈將集中優(yōu)勢(shì)資源,為高新園片區(qū)辦公人群提供多元的寫(xiě)字樓深度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),這將改變高新園目前以園區(qū)式辦公為主的局面。華潤(rùn)置地大廈將全面落實(shí)潤(rùn)商務(wù)Officeasy化的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)理念,為企業(yè)及用戶(hù)提供多元化、定制化的深度運(yùn)營(yíng)服務(wù)。品質(zhì)給城市更多改變華潤(rùn)置地秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的理念,堅(jiān)持,注重能力培育,積極探索創(chuàng)新,持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì),始終保持行業(yè)內(nèi)客戶(hù)滿(mǎn)意度的領(lǐng) 先水準(zhǔn),推動(dòng)城市發(fā)展,引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步。目前已建成運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包括:以萬(wàn)象城為核心的中國(guó)首 個(gè)城市綜合體“華潤(rùn)中心”、深圳灣中心“春繭”和華潤(rùn)1234Space等。未來(lái),深圳華潤(rùn)置地將一如既往地秉承華潤(rùn)置地“品質(zhì)給城市更多改變”的理念,以誠(chéng)信、誠(chéng)懇、誠(chéng)心的持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì),始終保持行業(yè)內(nèi)客戶(hù)滿(mǎn)意度的領(lǐng) 先水準(zhǔn),推動(dòng)城市發(fā)展,引 領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步。華潤(rùn)置地大廈展示中心已于今天正式開(kāi)放,這意味著華潤(rùn)置地歷時(shí)7年傾心打造的華潤(rùn)置地大廈,終于對(duì)外揭開(kāi)了神秘的面紗,華潤(rùn)置地大廈B、C、D座全面進(jìn)入預(yù)租賃階段。深南大道旁,大沙河畔,與騰 訊、創(chuàng)維、中興、飛亞達(dá)等名企為鄰,華潤(rùn)置地大廈寫(xiě)字樓群落正在冉冉升起。同時(shí),依托華潤(rùn)城的多元配套,通過(guò)多重業(yè)態(tài)循環(huán)互補(bǔ),豐富未來(lái)在華潤(rùn)置地大廈的辦公人群,讓工作生活方式充滿(mǎn)多元可能,共赴愉悅辦公新時(shí)代!華潤(rùn)置地大廈,現(xiàn)已全面啟動(dòng)預(yù)租賃。
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