項(xiàng)目名稱恒明珠國際金融中心
恒明珠國際金融中心招商中心
出租面積200-30000㎡
出租價(jià)格120元/平起
地鐵口5號線靈芝站;12號線新安公園站(在建)
推薦理由區(qū)域標(biāo)志性一手寫字樓
恒明珠國際金融中心位于深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處,是寶安區(qū)目前已建成的高樓。恒明珠國際金融中心位于寶安區(qū)和南山區(qū)交界處,具備得天厚的視野。沿前海灣方向?qū)⑶昂I罡郜F(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建筑群盡收眼底,沿南山區(qū)方向可一覽整個(gè)深圳灣和福田區(qū)CBD的天際線。作為寶安區(qū)座國際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓,恒明珠國際金融的建成不僅刷新了城市天際線,使區(qū)域面貌煥然一新,更成為了城市的一張新名片。恒明珠國際金融中心周邊交捷,有著三條城市主干道以及重要的交通樞紐。它距離的12號線新安公園站(在建)僅500米,距離5號線靈芝站約1500米,且周圍公交線路眾多,易達(dá)性高。恒明珠國際金融中心周邊的建筑多沿廣深公路的軸線排列,且為100米以下的高層建筑,恒明珠國際金融以其突出的高度和優(yōu)雅的形體,成為了該區(qū)域的。項(xiàng)目名稱:恒明珠國際金融中心單一業(yè)權(quán) 全球租賃 地址:深圳·寶安·建安一路和龍井二路交匯處(三區(qū)金融街)觀海辦公恒明珠國際金融中心基本參數(shù) :【項(xiàng)目地址】:寶安區(qū)建安一路和龍井二路交匯處【總建面】10萬㎡【辦公建筑面積】:約4.8萬m2【商業(yè)建筑面積】:約3萬m2【產(chǎn)權(quán)年限】:50年【使用率】:65%【管理費(fèi)】:33元/每個(gè)月平方(包含工作日空調(diào))【建筑高度】:230m【層數(shù)】:43層【標(biāo)準(zhǔn)樓層高】:4.5m,凈高3m【大堂挑高】:11m【產(chǎn)品面積】:約260-420-1100-1800㎡【電梯數(shù)量】:進(jìn)口奧的斯電梯/客梯12臺(tái)、轉(zhuǎn)換梯2臺(tái)、消防梯1臺(tái)【物業(yè)】:仲量聯(lián)行【停車位】:507個(gè)【交付標(biāo)準(zhǔn)】:網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口,12號線新安公園 步行3分鐘 導(dǎo)航地址:恒明珠國際金融中心開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)項(xiàng)目占地面:約1.2萬㎡項(xiàng)目建筑面積:約10萬㎡項(xiàng)目樓棟數(shù):1棟辦公面積:約4.8萬㎡ 高度:43層/約230m標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m標(biāo)準(zhǔn)層面積:900-1800㎡使用率:60-65%幕墻:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))電梯及數(shù)量:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部;貨梯3部 空調(diào)系統(tǒng):美國特靈盤管風(fēng)機(jī)大堂高度:約11M物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)管理費(fèi):35元/㎡/月(含空凋)交付標(biāo)準(zhǔn):120mm網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾交樓時(shí)間:暫定2020年9月特色配備:華潤萬家、海雅繽紛城,家樂福恒明珠國際金融中心區(qū)位優(yōu)勢【灣區(qū)核心】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一,是中國建設(shè)城市群和參與全球競爭的重要空間載體,是中國“”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn),是影響世界的戰(zhàn)略。【項(xiàng)目區(qū)位】項(xiàng)目位于寶安三區(qū),是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域,快速通達(dá)深圳各區(qū)及交通要塞。【恒明珠國際金融中心項(xiàng)目亮點(diǎn)】(1)項(xiàng)目配套:多元業(yè)態(tài),集辦公,酒店,商業(yè)于一體,創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間 (2)設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象,傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì);8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間,帶來非凡視覺體驗(yàn)。外立面是異形曲面,建模方式采用rhino找形與定形,然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度,再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。(3)景觀資源:360°無遮擋,坐擁山,海,公園三重自然資源景觀。 (4)物業(yè)管理:全球行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù),的 管理與服務(wù)成行業(yè)形象。(5)國際團(tuán)隊(duì):匯聚全球建筑,燈光,機(jī)電團(tuán)隊(duì)智慧,鍛造寶中商務(wù)經(jīng)典之作。????項(xiàng)目基礎(chǔ)信息??????總建面:約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業(yè)3萬㎡)??高度:230米(辦公5-68層)??層高:4.5米(凈高3米)??使用率:63%-68%??管理費(fèi):33元(含空調(diào)早8晚7)??停車位:507個(gè)(月卡600元)??交付標(biāo)準(zhǔn):客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費(fèi))恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口,12號線新安公園 步行3分鐘 導(dǎo)航地址:恒明珠國際金融中心開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)項(xiàng)目占地面:約1.2萬㎡項(xiàng)目建筑面積:約10萬㎡項(xiàng)目樓棟數(shù):1棟辦公面積:約4.8萬㎡ 高度:43層/約230m標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m標(biāo)準(zhǔn)層面積:900-1800㎡使用率:60-65%幕墻:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))電梯及數(shù)量:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部;貨梯3部 總層數(shù):地下4層,地上43層樓層分布:低區(qū)2-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層; 避難層是11,22,33層整層面積分布:低區(qū)(3-21F)1100-1800㎡;中區(qū)(23-31F)1500-1800㎡;高區(qū)(34-42F)900-1400㎡;空調(diào)系統(tǒng):美國特靈盤管風(fēng)機(jī)大堂高度:約11M物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)管理費(fèi):35元/㎡/月(含空凋)交付標(biāo)準(zhǔn):120mm網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾交樓時(shí)間:暫定2020年9月特色配備:華潤萬家、海雅繽紛城,家樂福恒明珠國際金融中心必租理由 1.設(shè)計(jì):深圳西部標(biāo)志性建筑,樹一幟的建筑外立面。國際團(tuán)隊(duì) WOWA 設(shè)計(jì), 特的白玉蘭造型,勾勒出蓬勃向上的生機(jī),昭示性;2.外立面:耀皮超白玻雙層夾膠LOW-E 玻璃,透光率為商務(wù)人士提供遼闊視野;奧托昆普不銹鋼遮陽板,節(jié)約室內(nèi)空調(diào)能耗;3.大堂:11米挑高層大堂,更具高度的企業(yè)封面形象;4.電梯:15部 Otis 電梯,速度3.5-6M/S,候梯時(shí)間短,無縫鏈接地下配套商業(yè), 大提高商務(wù)效率;5.空調(diào):進(jìn)口特靈空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng),節(jié)能、舒適化;6.層高:4.5米,凈高3米,達(dá)到國際化標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)人體在室內(nèi)舒適的高度;7.8個(gè)特色轉(zhuǎn)角空間:天際視野大拓寬,市場稀缺;8.交樓標(biāo)準(zhǔn):配備網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾,為企業(yè)節(jié)約裝修時(shí)間及成本;9.VIP 尊崇配置:所有樓層配備 VIP 洗手間、淋浴間;10.物業(yè)管理:單一產(chǎn)權(quán),仲量聯(lián)行管理,為企業(yè)提供的軟,**物業(yè)持續(xù);恒明珠國際金融中心交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾,走道室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)黑、白、灰對比穿插。點(diǎn)、線、面互相交織。
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