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  • 華潤置地大廈開發(fā)商招商熱線|招商中心
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產(chǎn)品描述

華潤置地大廈租賃中心 建筑面積375000平米 寫字樓招商處 區(qū)域南山科技園 出租面積230-2100㎡ 出租價格210-260元/㎡
華潤置地大廈項目簡介
華潤置地大廈集五星級酒店、寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體,總建筑高度接近300米,總建筑面積約21.58萬m2,其中含10.1萬m2寫字樓、5萬㎡酒店--Rosewood瑰麗酒店、5000㎡配套商業(yè)等,部分寫字樓面積將成為華潤置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國際寫字樓,華潤置地總部大廈以多元業(yè)態(tài)豐富了南山科技金融城的內(nèi)涵,以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限,創(chuàng)新活力與人文精神的總部級品質(zhì)寫字樓的項目定位,也體現(xiàn)了華潤置地以前瞻性眼光助力城市更新升級的思想。
華潤置地大廈位于華潤城-目前內(nèi)大的村整體改造項目,也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目,總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計,深南大道上的中國建筑,“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū),24萬平萬象天地,消費主題:國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車;標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng);分區(qū)VI系統(tǒng),即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?,F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租,為您提供非凡商務(wù)體驗。
2019年1月,華潤置地大廈成為科技金融城,地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大,依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城??萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地,成為由與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。 項目將推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài),以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級,終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。 科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務(wù)以及強有力的政策支持,形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類,金融類企業(yè)給以租金是的補貼,高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。
萬象天地寫字樓華潤置地大廈招商簡介
華潤城萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處區(qū)深南大道與路交界西北口,緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務(wù)配套,作為華潤城首期入市寫字樓物業(yè),據(jù)守城市金脈深南大道排,遠(yuǎn)矚的國際視野,必將重新定義商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)。
一、租賃詳情:
出租棟數(shù):B、C、D共三棟
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1000至2700㎡
標(biāo)準(zhǔn)層層高:B、C棟層高4.2米,D棟4米
出租面積:300平起自由組合
租金單價:230至300元/㎡/月含稅
物業(yè)費:33元/㎡(含空調(diào))
電梯:B.D棟12部;C棟16部(每秒4米)
交樓時間:2019年5月入伙
二、華潤置地大廈樓盤參數(shù)
1、建筑面積:5.8萬平方
2、樓盤高度:188.5米
3、樓盤層數(shù):地上38層,地下5層(2-7層商業(yè),8-38層寫字樓)
4、標(biāo)準(zhǔn)層:1010至2249.6平方
5、空調(diào)系統(tǒng):VAV空調(diào)系統(tǒng)
6、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米,凈高2.8米
7、達(dá)電梯,客梯12部,高中低區(qū)各4部;貨梯2部
8、物業(yè)管理:華潤物業(yè)
9、管理費:33元/平(含空調(diào)費)
10、停車位:3489個
11、開發(fā)商:華潤置地()有限公司
三、華潤置地大廈推薦理由:
1、全新開發(fā)商一手甲級寫字樓全球招租
2、中國具有昭示性和影響力的商務(wù)群落
3、萬象天地街區(qū)+mall逾100p>
4、住宅、公寓、酒店一站式生活圈
5、無縫連接地鐵1號線(羅寶線)高新園站
6、自由組合小面積即可300平米起入駐
華潤置地大廈
大沖商務(wù)中心就在華潤置地大廈的旁邊,同屬于華潤開發(fā)。大沖商務(wù)中心是回遷房,華潤置地大廈是華潤自持項目。
四、項目亮點
項目將作為華潤置地全新辦公生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)Officeasy全要素落地項目,秉持愉悅辦公(OfficeRevolution)的核心理念,集中整合華潤集團(tuán)內(nèi)外優(yōu)勢,打造產(chǎn)品創(chuàng)新、運營創(chuàng)新、配套創(chuàng)新的寫字樓產(chǎn)品,致力改善辦公環(huán)境、強化運營深度、提升服務(wù)品質(zhì)、塑造并引領(lǐng)全新商務(wù)生活方式。潤商務(wù)Officeasy辦公生態(tài)系統(tǒng)于華潤城項目內(nèi)將落位潤加速、人文劇場、都市農(nóng)場等空間產(chǎn)品,并將率先系統(tǒng)化推廣應(yīng)用OfficeasyApp應(yīng)用程序,提升辦公的智能化程度及效率;同時將全面落實Officeasy化的寫字樓運營服務(wù)理念,為企業(yè)及用戶提供多元化、定制化的深度服務(wù)。
南山科技園華潤置地大廈租賃信息華潤置地大廈一三期規(guī)劃
新獲悉:位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的280萬㎡的人文——華潤城,其商務(wù)配套部分的華潤置地大廈一、二期建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平面圖已正式公布。
華潤置地大廈一期、三期都位于粵海大沖村路以東,科發(fā)路以南,宗地號為T306-0039,建設(shè)用地許可證號為ZG—2015—0026。
其中,一期擬建149.99米39層高的3#(樓棟號簡寫,下同)、18.55米3層高的5#、6#、7#、8#、223.75米50層高的9#共6棟寫字樓,總建筑面積682715.83㎡,包括計容積率建筑面積410243.43㎡,不計容積率建筑面積272472.4㎡。
計容積率建筑面積中,地上規(guī)定建筑面積391348.9㎡,包括辦公建筑178184.9㎡、商務(wù)公寓4000㎡、商業(yè)建筑171334㎡、社區(qū)菜市場1000㎡、物業(yè)服務(wù)用房760㎡等;地上核增建筑面積18894.53㎡,包括消防避難空間7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休閑8367.5㎡。
不計容積率建筑面積中,地下規(guī)定商業(yè)建筑31200㎡;地下核增建筑面積241272.4㎡,包括公用停車庫240222.4㎡,架空休閑1050㎡。
三期擬建173米40層高的1#、11.05米2層高的4#共2棟寫字樓,總建筑面積83601.4㎡,全為計容積率的地上建筑面積。
計容積率建筑面積中,地上規(guī)定建筑面積80700㎡,包括辦公建筑65500㎡、商業(yè)建筑15200㎡;地上核增建筑面積2901.4㎡,包括消防避難空間1417.6㎡、架空休閑1483.8㎡。
■商務(wù)配套優(yōu)勢凸顯,百億銷冠華潤城更高值
此外,華潤置地大廈二期的商辦物業(yè)處于期房待售中,預(yù)售總面積30055.09㎡,二期還規(guī)劃有8226㎡商業(yè)等。綜上,華潤置地大廈整體建筑面積超80萬㎡,構(gòu)成了集商務(wù)、商業(yè)、公寓、休閑為一體的大型商務(wù)綜合體。如今,華潤置地大廈整體規(guī)劃總平面圖清晰呈現(xiàn),無疑令中國城市人文綜合體——華潤城更顯城熟,更受置業(yè)者青睞。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,華潤城的住宅物業(yè)在2015年銷售成績斐然,實現(xiàn)了以54991元/平方米的均價、全年成交1744套、成交面積18.74萬平方米、累計成交金額111.42億元的成績,成為全國單盤銷售。隨著百萬級人文的日益城熟,項目的物業(yè)更會得以提升。
南山科技園華潤置地大廈租賃信息華潤置地大廈 寫字樓出租
華潤置地大廈深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交匯
開 發(fā)商:華潤置地
物業(yè)管理:華潤物業(yè)
入伙時間: 2018年5月
寫字樓級別:甲級
樓層單元:樓層可選(共46層)
面 積:面積可選(標(biāo)準(zhǔn)層約2200平米)
層 高:4米
裝 修:鋪設(shè)150mm高架地臺,區(qū)采用風(fēng)機盤管(FCU)+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng),新風(fēng)量30m3/h/人
實 用 率:約75%
房屋狀態(tài):已交付
車 位:3500個
交 通:深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;步行2min可達(dá)1號線高新園站;樓下步行一分鐘就有幾條公交站19條公交線路貫通;視野景觀:塘朗山、深圳灣海景、世-界之窗夜景、名商高爾夫、沙河高爾夫、大沙河公園、大沙河景觀長廊、15公里濱海長廊、華僑城濕地公園。
位置優(yōu)越:地鐵上蓋瞬步即達(dá)Office;金融科技城產(chǎn)業(yè)集聚地;深南大道絕佳昭示性;華潤實力深耕深圳;萬象天地漫步式街區(qū),方正無柱結(jié)構(gòu)高使用率;緞帶式設(shè)計美中內(nèi)涵乾坤!
南山科技園華潤置地大廈租賃信息華潤置地大廈位于華潤城-目前內(nèi)大的村整體改造項目,也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目,總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計,深南大道上的中國建筑,“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū),24萬平萬象天地,消費主題:國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車;標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng);分區(qū)VI系統(tǒng),即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?,F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租,為您提供非凡商務(wù)體驗。

2019年1月,華潤置地大廈成為科技金融城,地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大,依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城??萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地,成為由與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。  項目將重點推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級,終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。  科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務(wù)以及強有力的政策支持,形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類,金融類企業(yè)給以租金是的補貼,高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。

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華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項目,聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力,打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系,聚集中大型金融機構(gòu),并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡,共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
華潤置地大廈項目將重點推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級,終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
華潤置地大廈將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務(wù)以及強有力的政策支持,形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
二、項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),科技園片區(qū),深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司
建筑面積:寫字樓374000,其中A座約100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,萬象天地(商業(yè))240000㎡
建筑樓層:地下5層,A座(在建),B座地上32層,C座地上48層,D座地上38層,T2座南山區(qū)以購置,T5座北京銀行以購置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1016--2446平
大堂高度:11.2米
寫字樓層高;B.C座 高: 4.20米 凈高:3.00米,D座,高 4.00米 凈高;2.70米
物業(yè)管理:華潤物管公司
電 梯:48部原裝迅達(dá)電梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng):美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:3500個停車位
車位 費:預(yù)計600元/個/月
出租樓層: 5--38層 ,
出租面積段:300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格:240--300元 /月/(含稅)
實 用 率:67%,整層實用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費:33元 /月/㎡(包含空調(diào)費)
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯
交房時間:D座2018年5月,BC座2018年12月
三、交通條件
華潤置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站,約有 19 條公交線路通達(dá)全城,無縫連接深圳地鐵1號線(羅寶線)高新園站,通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后??偛炕?、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無縫對接,并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。
四、項目配套
華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套,萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活(深圳)、潤加速等多元配套齊聚,為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間,共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。
五、項目亮點
華潤置地大廈地處深圳南山高新園,毗鄰大沙河,為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè),特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

華潤置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展,成立了南山區(qū)基金,吸引有關(guān)金融、投資機構(gòu)和社會資本搭建社會資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺,打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策,包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策,支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā),切實提高金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的能力,助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。

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