深圳灣科技生態(tài)園開發(fā)商
用地面積20萬㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價(jià)格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園介紹深圳灣科技生態(tài)園園區(qū)共由6棟高層、2棟多層、4棟超高層建筑形態(tài)組成，大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現(xiàn)摩登科技感。園區(qū)囊括了寫字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。深圳灣科技生態(tài)園是深圳市以打造高科技企業(yè)總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)為目標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，于2011年正式開工，于2014年分區(qū)建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區(qū)剩余的面積可建設(shè)用地，該項(xiàng)目規(guī)劃了的發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了辦公、生活和環(huán)境生態(tài)的高度融合，打造成了一座以互聯(lián)網(wǎng)、生物類、新能源等性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)、休閑等一體化的多功能綜合產(chǎn)城新區(qū)，成為了深圳性的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。深圳灣科技生態(tài)園坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢 ，筑多功能產(chǎn)城新區(qū)深圳灣科技生態(tài)園位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處，南鄰高新南十道，是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面，緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道，周邊地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和9號(hào)線環(huán)繞，地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達(dá)，另有多條公交線路直達(dá)園區(qū)；臨近前海深港合作區(qū)、深圳大學(xué)、深圳灣公園等，坐擁周邊商務(wù)、教育、文化和休閑資源，便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢成為了園區(qū)的理想建設(shè)地。深圳灣科技生態(tài)園占地面積約20萬㎡，計(jì)容建筑面積121萬㎡，總建筑面積約188萬㎡，園區(qū)囊括了寫字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。其中研發(fā)類體量約85.29萬㎡、辦公體量12.18萬㎡、酒店6.09萬㎡、公寓11.55萬㎡、商業(yè)6.09萬㎡以及配套設(shè)施6400㎡。深圳灣科技生態(tài)園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局，即一條園區(qū)道路和E灣大街為園區(qū)后期規(guī)劃，其余皆為城市道路，同時(shí)將園區(qū)劃分為四個(gè)功能區(qū)域。其中：一區(qū)包含辦公樓和公寓1-5棟，1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會(huì)所，其余皆為研發(fā)辦公樓；二區(qū)包含辦公樓和公寓6-9棟，8棟為活力中心、9棟A座為公寓，其余皆為研發(fā)辦公樓；三區(qū)包含辦公樓和星級(jí)酒店10-11棟，10棟和11棟B座為辦公樓，11棟A座為深圳灣萬怡酒店；四區(qū)12棟為兩座超高層寫字樓建筑，分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成，包含深圳灣萬麗酒店和研發(fā)辦公樓。1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長線（科技城站，在建）2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9，停車位：約8000個(gè)10，車位費(fèi)：暫時(shí)未定（現(xiàn)在免費(fèi)）11，交付時(shí)間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價(jià)格：110--145元14，物業(yè)費(fèi)：19元15，空調(diào)費(fèi)：12元
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。發(fā)展定位為：高科技上市公司總部和研發(fā)基地；性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)；創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器；低碳生態(tài)示范園；深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計(jì)容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業(yè)6.09萬平方米。項(xiàng)目分四期開發(fā)，前三期竣工并達(dá)到交付使用，預(yù)計(jì)2018年6月全面竣工。
一、深圳灣科技生態(tài)園簡介深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。二，項(xiàng)目基本信息1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長線（科技城站，在建）2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9，停車位：約8000個(gè)10，車位費(fèi)：暫時(shí)未定（現(xiàn)在免費(fèi)）11，交付時(shí)間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價(jià)格：110--145元14，物業(yè)費(fèi)：19元15，空調(diào)費(fèi)：12元三、商業(yè)配套大型企業(yè)總部：騰訊總部、百度國際總部等、阿里巴巴國際運(yùn)營總部、華潤總部等學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長廊、歡樂海岸等商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城急自身商業(yè)配套等雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國際機(jī)場、廣深高速，極速對接港澳，暢達(dá)珠三角。軌道交通：緊鄰2號(hào)線科苑站、1號(hào)線；規(guī)劃中的9、11、15號(hào)線軌道交通描述：深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
一、深圳灣科技生態(tài)園簡介1、深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。2、深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營四大綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境”的新一代國際科技生態(tài)園，將成為高新區(qū)的新地標(biāo)和示范區(qū)。本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)，地處高新區(qū)核心地帶，地塊北側(cè)為白石路，東側(cè)為沙河西路，西側(cè)為科技南路，南側(cè)為高新南十道，緊鄰前海、后海開發(fā)中心和沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，深圳市地鐵1號(hào)線與地鐵2號(hào)線設(shè)?？空荆壍澜焕?，與中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。二、項(xiàng)目基本信息1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長線（科技城站，在建）2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9，停車位：約8000個(gè)10，車位費(fèi)：600元11，交付時(shí)間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價(jià)格：110--165元14，物業(yè)費(fèi)：19元15，空調(diào)費(fèi)：12元三、項(xiàng)目配套 體育配套設(shè)施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施 周邊大廈：軟件產(chǎn)業(yè)基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 商務(wù)配套：大廈自帶8631平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。 酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 交通：地鐵：2號(hào)線，科苑站。 環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國際大廈”等公交站點(diǎn)，有多條公交線路。 銀行：中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。
樓盤簡介深圳灣生態(tài)科技園項(xiàng)目位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶，項(xiàng)目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發(fā)約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業(yè)約1.7萬平米等，計(jì)容面積共約25萬平米。南側(cè)為不超過100米的公寓，西北側(cè)設(shè)120米的公寓，大部分研發(fā)限高50米。深圳灣生態(tài)科技園項(xiàng)目建筑下設(shè)有三層地下室，地面以上于三層設(shè)置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結(jié)構(gòu)主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結(jié)構(gòu)主體高度約為100m，研發(fā)的結(jié)構(gòu)主體高度約為48.3m。基本信息樓盤名稱：深圳灣科技生態(tài)園 建成年代：2017年05月31日物業(yè)類型：公寓 項(xiàng)目：公園地產(chǎn)建筑類型：高層 , 塔樓 產(chǎn)權(quán)年限：50年 裝修情況： 毛坯開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司 投資商：深圳市投資控股有限公司商：深投控樓盤地址：高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處規(guī)劃信息占地面積：57000平方米 建筑面積：407224平方米容積率：7.14 綠化率：6%停車位：7000個(gè) 樓棟總數(shù)：1總戶數(shù)：636 物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米.月物業(yè)費(fèi)描述：公寓3.9元/平*月，寫字樓12元/平*月周邊配套：學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫俱樂部 商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城 內(nèi)部配套：商業(yè)：自帶底層商業(yè)街建材設(shè)備：供水：市政供水供電：市政供電交通信息軌道交通：9號(hào)線；2號(hào)線科苑站公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；數(shù)字科技園公交站：M355路。交通方式：路線一福田區(qū)：益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地路線二南山區(qū)：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地路線三龍華區(qū)：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
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