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  • 科興科學(xué)園寫字樓招商熱線|招商熱線
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產(chǎn)品描述

科興科學(xué)園開發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園始終遵循“好用、好建、好看”的設(shè)計(jì)原則,充分注重使用者企業(yè)對公共空間、綠色生態(tài)、商業(yè)配套的需求,為客戶提供的空間務(wù)。十年磨一劍,科興科學(xué)園通過產(chǎn)品硬件質(zhì)素的不斷升級,逐步成為科技園片區(qū)具代表性的超甲配置的商務(wù)。
一站式生態(tài)辦公生活
硬件辦公配置
科興科學(xué)園寫字樓出租
面積:153~2988㎡整層組合
租金:175~180元/㎡(含稅)
一、項(xiàng)目介紹:
科興科學(xué)園位于深大站旁,訊美科技廣場的對面的園林辦公園區(qū)。周邊交通方便,1號線深大站。寫字樓內(nèi)租戶多為500強(qiáng)企業(yè)及其科技公司代表處。
二、房源介紹
面積信息:220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。
價(jià) 格:面議
裝修情況:精裝修,戶型方正。
三、配套介紹
交通優(yōu)勢
地 鐵:1號線深大站站;周邊有多條公交,可到達(dá)深圳各地,節(jié)省員工上下班時(shí)間,讓工作更有效率。
公 交:附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條公交線路匯聚于此,便捷的交通為公司節(jié)約時(shí)間成本,是
員工選擇公司的優(yōu)勢。
周邊配套
餐 飲:三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等
娛 樂:天虹總部,萬豪酒店、星巴克、歐索米蘿咖啡中科店等
銀 行:中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等
生活配套:
餐飲:科興科學(xué)園A,B,C,D四座共計(jì)14棟樓,樓下共計(jì)打20000平美食街,木屋燒烤,快樂園,臻食匯,小女當(dāng)家等,7-11便利店,樂活事咖啡茶館等休閑水果店。
科興科學(xué)園寫字樓招商熱線科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角,建設(shè)用地面積24500平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積377294.06平方,其中計(jì)容建筑面積315402平方(包括:研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米),不計(jì)容積建筑面積61892.06平方米(包括地下車庫及設(shè)備用房)。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:24500平方
2、建筑面積:45萬平方
3、樓盤高度:196.3米
4、樓盤層數(shù):43層/4層
5、容 積 率:4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米
7、物業(yè)管理:18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi):計(jì)
9、停 車 位:1302個(gè)
10、開 發(fā) 商:深圳科興生物工程有限公司、
科興科學(xué)園寫字樓招商熱線舒適辦公:
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
科興科學(xué)園寫字樓招商熱線一、樓盤概述
科興科學(xué)園項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸;
15分鐘瞬達(dá)福田CBD;
20分鐘即至蛇口碼頭;
30分鐘連通寶安國際機(jī)場。
安全設(shè)施
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,極大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
物業(yè)配套
停車位:2000余個(gè)。

會議中心:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會議室。

微信圖片_20230714160947

樓盤參數(shù)
寫字樓信息 總樓層:30層建筑面積:230000m2得房率:70%標(biāo)準(zhǔn)層高:3.8米客梯數(shù):8個(gè)(通力)開發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)物業(yè)公司:深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè):騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路,雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。
部分入駐企業(yè)騰訊,以及大量互聯(lián)網(wǎng)團(tuán)隊(duì)
二,項(xiàng)目信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路
2,開發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)
3,用地面積:85000.00㎡
4,建筑面積:230000.00㎡
5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高
B,C棟塔樓:100米高
6,寫字樓體量:160000㎡
7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層
B,C棟塔樓,地上18層 地下3層
8,層高:4.2米 凈高2.95米
9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10,電梯: 進(jìn)口日立電梯,
11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
12,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面積:1054平米
15,供電:雙回路供電系統(tǒng)
16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17,停車位:2000個(gè)停車位(充足)
18,車位費(fèi):500元/個(gè)/月
19,入住率: 99%
20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有
21,出租價(jià)格:均價(jià) 155--165元(含稅)
22,實(shí)用率:80%
23,物業(yè)費(fèi):14.5元/平/月
24,空調(diào)費(fèi):計(jì)流量 (開放)
科興科學(xué)園項(xiàng)目優(yōu)勢
1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
科興科學(xué)園項(xiàng)目配套
會議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會議中心,可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。

銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。

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