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產(chǎn)品描述

華潤置地大廈租賃中心 建筑面積375000平米 寫字樓招商處 區(qū)域南山科技園 出租面積230-2100㎡ 出租價格210-260元/㎡
華潤置地大廈項目概況
華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項目,聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢及城市運(yùn)營能力,打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系,聚集中大型金融機(jī)構(gòu),并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡,共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
華潤置地大廈項目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級,終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時,依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持,形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
二、項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),科技園片區(qū),深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司
建筑面積:寫字樓374000,其中A座約100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,萬象天地(商業(yè))240000㎡
建筑樓層:地下5層,A座(在建),B座地上32層,C座地上48層,D座地上38層,T2座南山區(qū)以購置,T5座北京銀行以購置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1016--2446平
大堂高度:11.2米
寫字樓層高;B.C座 高:4.20米 凈高:3.00米,D座,高4.00米 凈高;2.70米
物業(yè)管理:華潤物管公司
電 梯:48部原裝迅達(dá)電梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:150架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng):美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:3500個停車位
車位 費(fèi):預(yù)計600元/個/月
出租樓層:5--38層 ,
出租面積段:300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格:240--300元 /月/(含稅)
實 用 率:67%,整層實用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi):33元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯
交房時間:D座2018年5月,座2018年12月
三、交通條件
華潤置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站,約有 19 條公交線路通達(dá)全城,無縫連接深圳地鐵1號線(羅寶線)高新園站,通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后海總部基地、福田CBD、寶安機(jī)場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無縫對接,并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。
四、項目配套
華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套,萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活(深圳)、潤加速等多元配套齊聚,為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間,共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。
五、項目亮點(diǎn)
華潤置地大廈地處深圳南山高新園,毗鄰大沙河,為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè),特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>
華潤置地大廈為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展,成立了南山區(qū)基金,吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會資本搭建社會資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺,打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時也提供強(qiáng)有力的扶持政策,包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策,支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā),切實提高金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的能力,助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。
交通條件
華潤置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河。項目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站,約有 19 條公交線路通達(dá)全城,無縫連接深圳地鐵1號線(羅寶線)高新園站,通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后??偛炕亍⒏L顲BD、寶安機(jī)場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐,實現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無縫對接,并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。
深圳南山科技園華潤置地大廈一手寫字樓招租華潤置地大廈位于華潤城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項目,也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目,總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計,深南大道上的中國建筑,“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個漫步式街區(qū),24萬平萬象天地,消費(fèi)主題:國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車;標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng);分區(qū)VI系統(tǒng),即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?,F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租,為您提供非凡商務(wù)體驗 。
2019年1月,華潤置地大廈成為南山科技金融城,地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,緊沿深南大道,毗鄰大沙河,依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地,成為由南山區(qū)與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。
華潤置地大廈將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新,讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”,為科技注入金融的力量;同時,培育完善的科技創(chuàng)態(tài),以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級,終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
二、項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),科技園片區(qū),深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司
建筑面積:寫字樓374000,其中A座約100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,
T5座39000平,萬象天地(商業(yè))240000㎡
建筑樓層:地下5層,A座(在建),B座地上32層,C座地上48層,D座地上38層,T2座南山區(qū)以購置,T5座銀行以購置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1016--2446平
大堂高度:11.2米
寫字樓層高;B.C座 高: 4.20米 凈高:3.00米,D座,高 4.00米 凈高;2.70米
物業(yè)管理:華潤物管公司
電 梯:48部原裝迅達(dá)電梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板:150架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng):美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:3500個停車位
車位 費(fèi):預(yù)計600元/個/月
出租樓層: 5--38層 ,
出租面積段:300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格:240--300元 /月/(含稅)
實 用 率:67%,整層實用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi):33元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯
交房時間:D座2019年5月,座2019年12月
三、項目配套
配套設(shè)施包括:沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣中心。
周邊大廈:TCL大廈,德賽科技大廈,飛亞達(dá)科技大廈,康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。
商務(wù)配套:項目有240000平商業(yè),銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全,配套完善、成熟。
交通:地鐵:1號線, 高新園站,
環(huán)繞本項目周邊公交站點(diǎn):“大沖”,等公交站點(diǎn),有50條公交線路。
銀行:招商銀行,華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、等。
深圳南山科技園華潤置地大廈一手寫字樓招租華潤置地大廈配套信息
項目區(qū)位:臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;1號線高新園地鐵站站、19條公交線路通達(dá)全城;
地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線)),深大[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線)),白石洲[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線)),科苑[地鐵站](地鐵2號線(蛇口線))
公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路),大沖小學(xué)[公交站](383,B609,B608,高峰專線121),大沖[公交站](高峰專線94),大沖1[公交站](K578右環(huán)) [1]
配套設(shè)施:“創(chuàng)新升級版萬象城”萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級酒店、人文劇場、誠品生活、會議中心、兒童托管中心、都市農(nóng)場、商務(wù)圖書角、商務(wù)健康中心
深圳南山科技園華潤置地大廈一手寫字樓招租華潤置地大廈B座 基礎(chǔ)信息
【計容建筑面積】:58,000㎡
【建筑高度】:約188m
【層數(shù)】:地上38層,地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】:1,101㎡-2,710㎡
【使用率】:65%
【層高】:層高4.2m,凈高2.8m
【電梯】:客用電梯12部;2部消防貨梯
【空調(diào)】:辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng),新風(fēng)量36m3/h/人
【管理費(fèi)】:33元/㎡/月(含空調(diào))
【租賃均價】:均價230元/㎡/月
華潤置地大廈,現(xiàn)已全面啟動預(yù)租賃。
華潤置地秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的理念,堅持,注重能力培育,積極探索創(chuàng)新,持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì),始終保持行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng) 先水準(zhǔn),推動城市發(fā)展,引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步。目前已建成運(yùn)營的項目包括:以萬象城為核心的中國首 個城市綜合體“華潤中心”、深圳灣體育中心“春繭”和華潤1234Space等。
未來,深圳華潤置地將一如既往地秉承華潤置地“品質(zhì)給城市更多改變”的理念,以誠信、誠懇、誠心的持續(xù)關(guān)注和提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì),始終保持行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng) 先水準(zhǔn),推動城市發(fā)展,引 領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步。
華潤置地大廈展示中心已于今天正式開放,這意味著華潤置地歷時7年傾心打造的華潤置地大廈,終于對外揭開了神秘的面紗,華潤置地大廈B、C、D座全面進(jìn)入預(yù)租賃階段。深南大道旁,大沙河畔,與騰 訊、創(chuàng)維、中興、飛亞達(dá)等名企為鄰,華潤置地大廈寫字樓群落正在冉冉升起。同時,依托華潤城的多元配套,通過多重業(yè)態(tài)循環(huán)互補(bǔ),豐富未來在華潤置地大廈的辦公人群,讓工作生活方式充滿多元可能,共赴愉悅辦公新時代!

華潤置地大廈,現(xiàn)已全面啟動預(yù)租賃。

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