科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、世界，級(jí)研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。科興科學(xué)園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。科興科學(xué)園2期D座現(xiàn)已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租?？傆?jì)近40萬平米寫字樓體量科興科學(xué)園1期樓盤參數(shù)：占地面積：85000平。建筑面積：420000平標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9平，凈高2.8米。標(biāo)準(zhǔn)層：2200-2600平。使 用 率：80%物業(yè)管理：正中物業(yè)，管理費(fèi)16.5元車位數(shù)量：5500個(gè)，月卡600元開 發(fā) 商：正中集團(tuán)(科興生物)電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由3棟立的超高層塔樓組成，為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項(xiàng)目設(shè)置有超甲級(jí)寫字樓、餐飲體驗(yàn)中心及會(huì)所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗(yàn)消費(fèi)結(jié)合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點(diǎn)，成為巨大的財(cái)富擎.園區(qū)配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè) 可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
科興科學(xué)園二期科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。單價(jià)：183元/平起一、樓盤參數(shù)1、占地面積：24500平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量9、停 車 位：1302個(gè)10、開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司、
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)，東側(cè)為科苑路，北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五AECOM園林設(shè)計(jì);4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個(gè)車位、1000個(gè)單車位，1萬2千平員工餐廳、15個(gè)多功能會(huì)議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
科興科學(xué)園二期項(xiàng)目狀態(tài)：招租項(xiàng)目地址：深圳市南山高新區(qū)科苑路15號(hào)科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由數(shù)棟立的層塔樓組成，為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項(xiàng)目設(shè)置有寫字樓、餐飲體驗(yàn)中心及會(huì)所，形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗(yàn)消費(fèi)結(jié)合的立體城市，將形成深圳乃至國際的焦點(diǎn)，成為巨大的財(cái)富引擎。一、 樓盤參數(shù)1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤高度：257米4、樓盤層數(shù)：地上43層，地下4層5、物業(yè)管理：中正物業(yè)7、車位數(shù)量：1649個(gè) 月卡600元/月8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司
科興科學(xué)園基本信息主推面積：230/450/700/1000平/整層標(biāo) 準(zhǔn) 層：1800-2200平使 用 率：使用率約80-85%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m空調(diào)系統(tǒng)：美國約克水蓄冷分戶計(jì)量電 梯：芬蘭通力電梯物業(yè)公司：正中物業(yè)管 理 費(fèi)：16.5元/平停 車 位：約3500個(gè)停 車 費(fèi)：600元/月，固定位2000元/月交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修交付租 金：181元/平（含稅）優(yōu) 勢：現(xiàn)樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，口物業(yè)，享6萬平臻熟商業(yè)配套地址：南山區(qū)科技園科苑路15號(hào)科興科學(xué)園地 鐵1號(hào)線 深大站A4出口800m科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積 24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計(jì)容建筑面積 315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。一、樓盤參數(shù)1、占地面積：24500平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)9、停 車 位：1302個(gè)10、開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司、二、樓盤簡介1、科興科學(xué)園（宗地號(hào)T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有4棟建筑，現(xiàn)一期的1棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405平方）。2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計(jì)容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè) 3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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