卓越前海壹號開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號簡介卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,預計2015年11月入市。樓盤名:卓越前海壹號總戶數:723戶英文名:OneExcellence樓層:公寓4棟26F,公寓2棟52F建筑高度:公寓4棟約110米,公寓2棟約193米周邊交通前海合作區(qū)構筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長度約53公里,軌道網絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長共36.8公里。周邊配套商業(yè)配套前海自貿區(qū)"超級商業(yè)中心"規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米,優(yōu)勢在于國家批復實行"免稅"政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店。配套規(guī)劃綜合1處,另增設1處為彈性指標;規(guī)劃社區(qū)健康服務中心15處;教育配套幼兒園15所;中、小學(九年一貫制學校)基準數量5所,另增設2所為彈性指標商務總部基地總建面約47萬㎡,由4棟超甲級寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標志性的"前海之門"形象成為前海地標。寫字樓:英國TFP前海力作,門戶式造型,進入前海區(qū)域的地界標識,創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個車位。壹號公寓:前海CBD國際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國WELL認證健康居所標準,打造舒適居住空間。卓越前海壹號,前海門戶商務綜合體,位于前海桂灣核心區(qū)??偨?7萬平米,由4棟超甲級寫字樓與2棟行政公寓和情景商業(yè)街組成,地標建筑1號樓將高達312米。一期入市為兩棟甲級寫字樓,將以180米的門 戶式造型成為前海的一個城市天際線與城際標識。作為集團在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務之作,前海壹號一期以深圳商辦挑高15.4米商務大堂、深圳商務辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進口日立電梯、900多個充足車 位、國際一線率新風系統(tǒng),2部1280kw后備電力供應,LEED金級預認證,將再度為城市帶來辦公物業(yè) 作品。卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,預計2015年11月入市。卓越前海壹號樓盤位置:南山前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊環(huán)線位置:公交路線:深圳火車西站:229路、234路; 陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路; 前?;▓@:B682路; 大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63; 大板橋:B699路; 南山殘聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 羅湖區(qū):南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地卓越前海壹號詳細介紹:一、樓盤簡介1、卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務門戶,和一個入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。2、項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。二、基本參數1、占地面積:29640平2、建筑面積:584500平3、標 準層:1871平4、樓 高:寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米5、標準層高:4.3米,凈高:2.9米6、總 層 數:32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層7、大堂凈高:15米8、電梯:日立電梯,14部9、空調系統(tǒng):空調 分戶自主控制10、停 車位:1802個11、容 積率:10.4012、綠 化率:30%13、管 理費:22元/平 空調費12元/平三、核心價值1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價格再上一個臺階!3、效應:集團,20年專注深耕,注重品質和精英,所在項目必定中心,深圳商務。
卓越前海壹號簡介卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,項目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓, 公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務門戶,和一個入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。一,卓越前海壹號項目簡介1,項目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿區(qū),桂灣片區(qū)夢海大道西側2,開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司3,用地面積:17640.20平米4,建筑面積:470000平米5,建筑高度:7,8號塔樓:高 180米6,寫字樓體量:一期寫字樓約1192477,樓層:7,8號塔樓 地上32層,地下3層8,標準層面積:約2224平米9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司11,電梯:14部進口日立電梯,2臺消防梯,1臺VIP總裁電梯(時速 6米/每秒)12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13,網絡:電信14,網絡地板:130mm網絡地板15,大堂高度:15.2米16,大堂面積:1374.37平17,空調系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調系統(tǒng)18,停車位:1602個停車位19,車位費:1000元/個/月 (暫未收費)20,綠化率: 30%21,出租樓層:7--32層22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。23,出租價格:120-220元 /月/24,出售價格:90000--110000元/25,實用率:72%26,物業(yè)費:22元 /月/平27,空調費:13元 /月/平28,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度三、卓越前海壹號核心1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價格再上一個臺階!3、效應:集團,20年專注深耕,注重品質和精英,所在項目必定中心,深圳商務四、卓越前海壹號項目配套商業(yè)配套: 8萬平華潤購物中心酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。交通配套:軌道交通:1號線前海灣站,鯉魚門站、9號線前灣站(西延),夢海站(西延)、11號線前海灣站、5號線前海灣站,桂灣站(南延),前灣站(南延)環(huán)繞本項目周邊公交站點:“深圳火車西站”,“陽光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點,銀行:中國銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
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