漢京中心開發(fā)商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
漢京中心|締造商業(yè)世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)商務(wù)地標(biāo)占位:全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑精工品質(zhì)打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;國際標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“國際項目獎”品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)漢京中心基本信息在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售)標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,大堂高度:四層大堂通高30米標(biāo)準(zhǔn)層面積:散售:386-568平米;整售:1552-1595平米 預(yù)計售價:7萬每平米起項目名稱:漢京中心開 發(fā)商:漢京集團 占地面積:11016.94平計容建筑面積:116870.20平建筑高度:350米建筑層數(shù):61層在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售)標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,大堂高度:四層大堂通高30米標(biāo)準(zhǔn)層面積:散售:386-568;整售:1552-1595物業(yè)管理:漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行物業(yè)管理費:48元/平/月(含空調(diào)費)批地時間:2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))入伙時間:2020年3月30日產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商辦交樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯車 位數(shù):852個電梯:塔樓均為進口日立電梯空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)(約克/格蘭富等)電梯數(shù)量:低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。建筑結(jié)構(gòu):鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計外墻材料:南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃地鐵交通:1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價值|締造商業(yè)世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)商務(wù)地標(biāo)占位:高全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),搶奪資產(chǎn)的后機遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔(dān)綱設(shè)計,打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計,美學(xué)商業(yè)+商務(wù)園林及五維立體式未來辦公漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑精工品質(zhì)打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;國際資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)深南大道將添新地標(biāo)——漢京中心漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,建筑高度約350米,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。漢京中心是未來全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。該項目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計2016年底封頂,2018年交付使用。漢京中心由中國建筑第四工程局有限公司負責(zé)總承包管理、中建鋼構(gòu)有限公司負責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝。主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計師、2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。漢京中心的整體雕塑感強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范。作為在深南大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo),具有很高的識別度及昭示性。【相關(guān)閱讀】"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽,邀請全球的國際對此項目進行設(shè)計,終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案,主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師,2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心,整體雕塑感極強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識別度及昭示性。漢京中心劃時代的商務(wù)即將峻工,全球招商深圳寫字樓漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標(biāo)建筑,核心筒外置360°全明空間設(shè)計;雙幕墻一體化的立面美學(xué);立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。一、樓盤參數(shù)1、占地面積:13216.94平2、建筑面積:1687733.98平,商業(yè)辦公面積68719㎡,創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡,商務(wù)公寓33050㎡,地上商業(yè)面積8780㎡3、容 積 率:10.04、物業(yè)形態(tài):超**寫字樓5、建筑高度:350米,6、層 高:4.5米,凈高3米7、層 數(shù):主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房8、總用鋼量:5萬噸9、綠 化 率:15%二、項目優(yōu)勢1、漢京中心不僅擁享天賦的高度與**地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超**地標(biāo)寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以***的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。2、漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標(biāo)建筑,核心筒外置360°全明空間設(shè)計;雙幕墻一體化的立面美學(xué);立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。3、漢京中心,以****的建筑來體現(xiàn)城市精神,滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求,以之筆、建筑之名向城市致敬4、漢京中心是未來全球**的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。5、“漢京中心”來頭不可小覷——號稱全球全鋼構(gòu)**樓,350米高,全鋼結(jié)構(gòu)支撐,是一座創(chuàng)意型建筑。漢京中心,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017 m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000 m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達3m以上。"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽,邀請全球的國際對此項目進行設(shè)計,終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案,主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師,2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心,整體雕塑感極強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識別度及昭示性。基本信息中文名稱:漢京中心占地面積:11017 m2建筑覆蓋率:60%用地性質(zhì):辦公與商業(yè)辦公面積:100170m2商業(yè)面積:10000m2使用年限:50年建筑高度:320米
漢京中心相關(guān)信息以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團,在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會"。此次發(fā)布會請來了漢京中心建筑方案國際競賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎獲得者,此獎可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對漢京中心設(shè)計方案核心理念與特性進行講解,屆時觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計精髓。深圳市漢京集團就向全球設(shè)計機構(gòu)發(fā)出招標(biāo)邀請,為"漢京中心"超高層甲級寫字樓項目進行產(chǎn)品設(shè)計招標(biāo)。此次招標(biāo)采用全球公開報名的方式,共收到國內(nèi)外108家設(shè)計單位參與競標(biāo)。漢京集團希望通過此次全球招標(biāo),嫁接國際設(shè)計的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團奉獻深圳這個城市和社會的又一國際力作。終莫菲西斯設(shè)計事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計師湯姆梅恩先生中標(biāo)。"漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑",作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項絕佳地段條件的同時,320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項目實現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達800。據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達到國際化水準(zhǔn),筑成"深南大道創(chuàng)意地標(biāo)建筑"。項目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。【相關(guān)閱讀】"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽,邀請全球的國際對此項目進行設(shè)計,終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案,主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師,2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心,整體雕塑感極強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識別度及昭示性。
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