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漢京中心營銷中心|物業(yè)招租
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產(chǎn)品描述

漢京中心開發(fā)商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數(shù)61層
深南大道將添新地標——漢京中心
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,建筑高度約350米,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心是全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。該項目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計2016年底封頂,2018年交付使用。
漢京中心,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標建筑"。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017 m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000 m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標準層層凈高將達3m以上。
基本信息
中文名稱:漢京中心
占地面積:11017 m2
建筑覆蓋率:60%
用地性質(zhì):辦公與商業(yè)
辦公面積:100170 m2
商業(yè)面積:10000 m2
使用年限:50年
建筑高度:320米
漢京中心營銷中心
深南大道將添新地標——漢京中心
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,建筑高度約350米,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心是未來全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。該項目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計2016年底封頂,2018年交付使用。
漢京中心由中國建筑第四工程局有限公司負責(zé)總承包管理、中建鋼構(gòu)有限公司負責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝。主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計師、2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。漢京中心的整體雕塑感強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范。作為在深南大道上未來的創(chuàng)意地標,具有很高的識別度及昭示性。
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"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標準打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽,邀請全球的國際對此項目進行設(shè)計,終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案,主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師,2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心,整體雕塑感極強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標,具有非常高的識別度及昭示性。
漢京中心營銷中心
漢京中心基本信息
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標準層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米           
預(yù)計售價:7萬每平米起
項目名稱: 漢京中心
開 發(fā) 商: 漢京集團                                                                          
占地面積: 11016.94平
計容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標準層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費:48元/平/月(含空調(diào)費)
批地時間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標準: 毛坯
車 位 數(shù): 852個
電梯: 塔樓均為進口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價值|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)
商務(wù)地標占位:高全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),搶奪資產(chǎn)的后機遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔(dān)綱設(shè)計,打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計,美學(xué)商業(yè)+商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際資質(zhì)標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心營銷中心
漢京中心|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)
商務(wù)地標占位:全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),奪資產(chǎn)的后機遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔(dān)綱設(shè)計,打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計,美學(xué)商業(yè)+ 商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心由漢京集團攜手建筑湯姆·梅恩打造的創(chuàng)意建筑藝術(shù)名片——深圳漢京中心于2020年4月正式落成交付。
漢京中心由法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”的設(shè)計師湯姆·梅恩先生操刀設(shè)計,他曾獲得2005年普利茲克建筑獎,該獎具有建筑界“諾貝爾”的稱號,可見其設(shè)計實力超群。湯姆·梅恩設(shè)計的漢京中心整體雕塑感極強,打破了傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標準打造,內(nèi)外兼?zhèn)?,其大膽、?chuàng)新的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范。作為在深南大道上未來的創(chuàng)意地標,具有很高的辨識度及昭示性。
漢京中心同樣擁有“全球之”的稱號,漢京金融中心是目前全球的全鋼結(jié)構(gòu)、核心筒外置的超高層建筑,它是一座創(chuàng)意型、具有設(shè)計風(fēng)格的綠色建筑。
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
由于該項目屬于全鋼結(jié)構(gòu)建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。
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