僑城一號廣場，踞深圳人文、生活、休閑地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，項目包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品。由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟248米高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、BOX、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積151447.4㎡，真正成為城市美好生活的有機組成部分。距離2號線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號線等，項目出發(fā)3站即可到達南山高新園區(qū)域，4站到達后?？偛炕?、5站到達車公廟，約7站到達前海。且項目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集，可快速通達市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。
僑城一號項目基礎(chǔ)指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物 業(yè) 費 ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700；地下車位數(shù) 700。 
總戶數(shù)：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

僑城一號基本信息
開業(yè)時間：2020年開業(yè)
項目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項目簡介：僑城一號總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。
服務(wù)內(nèi)容：全過程委托管理（項目定位+設(shè)計優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運營管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項目已經(jīng)引入了健身會所管理機構(gòu)”PANATTA”、湛酒樓”觀?！?、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號 (THE SKY TOWN)基本信息
區(qū)域/商圈：南山 華僑城
環(huán)線/片區(qū)：華僑城
建筑類型：超高層  
建筑面積：151447㎡
規(guī)劃面積：13179㎡
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
產(chǎn)權(quán)年限：50年
項目類型：寫字樓 商住樓 
樓層情況：一棟248米超高層建筑
裝修情況：非毛坯  
建筑特色：投資地產(chǎn)  大戶型  城市中心地產(chǎn)  
開發(fā)商名：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
樓盤特點：別名：THE SKY TOWN，超甲級寫字樓高標準，寫字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)
僑城一號周邊設(shè)施
交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
中小學(xué)：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實驗學(xué)校、暨南大學(xué)。
綜合商場：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所。
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院。
銀行/ATM：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。
其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。
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