深圳來福士廣場開發(fā)商
出租面積200-2000㎡
管理費30元/平米
租金190元/平
來福士廣場租賃中心
深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米,總建筑面積39萬平方米,其中地上建筑面積23萬平方米,預計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務所Benoy等國際顧問擔綱設(shè)計,涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務公寓等多種業(yè)態(tài)。此外,項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等,與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來福士廣場一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預計將于2012年推出市場,深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目,也是深圳市由外商主導投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
項目概況
開盤時間:預計2012年底開盤 入住時間:預計2013年底
建筑形式:塔樓高層
裝修:簡裝修
規(guī)劃面積:53725.0平方米
建筑面積:390000.0平方米
容積率:6.5 綠化率:25.0%
開發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無資料
物業(yè)公司:凱德置地 物業(yè)費: 待定
規(guī)劃戶數(shù):暫無資料 朝向:暫無資料
物業(yè)類型:住宅 施工單位:中鐵建工 中建三局
售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
樓盤:創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復合地產(chǎn),國際化社區(qū)
項目介紹:項目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務公寓7.3萬平方米,酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程,其中期為公園商務綜合體的組成部分,由商務公寓,由商務辦公(Office)、商務公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現(xiàn)已開工,計劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場,由購物廣場、國際甲A寫字樓,雅詩閣酒店式服務公寓組成,凱德既是開發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的"都市客廳",實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。
建筑設(shè)計單位:英國BENOY事務所 景觀設(shè)計單位:GrantAssociates
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲蓄銀行
商場:海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點王、KFC、麥當勞、必勝客、新梅園、海誠大酒樓
學校:南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學
其他:南油大廈、漢京國際、百富大廈、勁草人才市場
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機場10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371,N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
來福士廣場項目形象名“揚帆”位于兩江匯流的門,由摩西·薩夫迪設(shè)計,由新加坡凱德集團,總額超過240億元,總建筑面積超過110萬平方米,將于2019年分階段投入使用。
來福士廣場由8座修長塔樓和一個5層商業(yè)裙樓組成。是一個集住宅、辦公樓、商場、服務公寓、酒店、餐飲會所為一體的城市綜合體。整合了陸地和水運的各種公共交通設(shè)施,設(shè)置了地下停車場、站、公交中轉(zhuǎn)站、碼頭和游客。
來福士廣場B標段由裙樓和4座塔樓以及高架橋、輕軌站、港務碼頭、公交站構(gòu)成,包含地下3層,裙房6層,T3N塔樓地上74層,建筑高度350米。T1、T2、T3S塔樓40—47層不等,高度約250米集交通樞紐、寫字樓、住宅、商業(yè)、屋頂花園以及多種配套服務功能于一體.
“個性化”場景與“人性化”細節(jié)的深度融合
在彰顯“時尚”和“個性”方面,來福士廣場從一些細節(jié)的設(shè)計和處理上來滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯,與灰色簡潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強烈撞色對比,營造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛,也吸引了來往的顧客在此停留拍照,格外有趣。廣場上的景觀設(shè)計為現(xiàn)代簡約風格,以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地,“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中,利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進行層次搭配,優(yōu)雅簡潔而無堆砌感,以不遮擋建筑立面為原則,綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標準,同時充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場則充分利用地形條件來增加場地的層次感,以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進行分割,頗有肌理的“黃金分割” 之意向;背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接,在顏色上使用深淺對比,賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感,廣場上設(shè)有音樂噴泉,忙碌之余、小憩于此,品一杯香醇咖啡,身靜于此,心亦靜于此。
商場內(nèi)整體裝修風格一致而又不失各自特色,消防設(shè)施統(tǒng)一用實木材質(zhì)幕墻隱藏美化,排氣孔的設(shè)計形式新穎而美觀,樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計和擺放都比較合理,而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費者的行動路線,極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個電梯都放置了勃勃生機的盆栽植物,其中有一個值得一提的細節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來,筆者探究過后明白了它的用意,由于L1層為半開放層連通室外,將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后,避免了室外冷/暖氣流對商場內(nèi)的影響,讓消費者始終擁有的購物舒適感。
商場內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式,整個商業(yè)空間因為自然注入的光線而變得分外靈動,遮擋中庭的天窗從各個角度為游客框出良好的視野,光影變幻趣味迥然;商場內(nèi)流線式的天花及攔河造型,沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間,泛光燈照亮天窗鋁板,提升了空間的渲染力,豐富了消費者的購物體驗感。
項目介紹:項目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務公寓7.3萬平方米,酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程,其中期為公園商務綜合體的組成部分,由商務公寓,由商務辦公(Office)、商務公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現(xiàn)已開工,計劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場,由購物廣場、國際甲A寫字樓,雅詩閣酒店式服務公寓組成,凱德既是開發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”,實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。
建筑設(shè)計單位:英國BENOY事務所 景觀設(shè)計單位:GrantAssociates [1]
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲蓄銀行
商場:海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點王、KFC、麥當勞、必勝客、新梅園、海誠大酒樓
學校:南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學
其他:南油大廈、漢京國際、百富大廈、勁草人才市場
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機場10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371,N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
項目介紹
深圳來福士廣場坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務公寓7.3萬平方米,酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程,其中期為公園商務綜合體的組成部分,由商務公寓,由商務辦公(Office)、商務公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現(xiàn)已開工,計劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場,由購物廣場、國際甲A寫字樓,雅詩閣酒店式服務公寓組成,凱德既是開發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”,實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。
建筑設(shè)計單位:英國BENOY事務所 景觀設(shè)計單位:GrantAssociates [1]
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲蓄銀行
商場:海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點王、KFC、麥當勞、必勝客、新梅園、海誠大酒樓
學校:南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學
其他:南油大廈、漢京國際、百富大廈、勁草人才市場
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機場10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371,N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道。
二、項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山南油片區(qū),南海大道與登良路交匯處
2,開發(fā)商:凱德置地
3,用地面積:53,725平米
4,建筑面積:39萬平米
5,建筑高度:120米
6,寫字樓體量:約32000平米
7,樓層:地上23層,地下3層
8,標準層面積:約2000平米
9,層高:4.5米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:凱德物業(yè)管理有限公司
11,電梯:10部日立電梯
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16,停車位:2021個停車位
17,車位費:800元/月
18,交付時間:2016年11月
19,出租樓層:12層---23層
20,出租面積段:358--500-1000-1650平等
21,出租價格:180--230元 (含稅)
22,實用率:70%
23,物業(yè)費:30元/平/月(含空調(diào)費)
三、項目配套
項目位于深圳南山南油核心,來福士廣場涵蓋大型綜合購物中心,商務公寓,國際甲級寫字樓,酒店等多種業(yè)態(tài),與毗鄰近
10萬的南山市政公園融為一體。
綜合體配套,6萬平米的時尚購物中心,國際雅詩閣酒店公寓,坐擁1萬平米的空中花園,讓客戶置身綠色林海的商
務休閑辦公社交一站式平臺。
交通:地鐵9號線延長線《南油站在建》
公交站:南山郵局有20多條線路
http://bali-rainbows.com