深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分四期建設(shè)，四期同時(shí)開(kāi)工，18個(gè)月內(nèi)完成20萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施，為入駐企業(yè)提供公共信息平臺(tái)、全過(guò)程金融服務(wù)平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會(huì)議展示平臺(tái)等公共綜合服務(wù)平臺(tái)。而在提升片區(qū)區(qū)位方面，時(shí)匡表示，深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持周邊社區(qū)的生態(tài)和諧，努力實(shí)現(xiàn)"產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合"，深圳灣科技生態(tài)園建成后，通過(guò)公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升，將終實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和人居的和諧發(fā)展，有效改善高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。
深圳灣科技生態(tài)園
項(xiàng)目配套
學(xué)校：大學(xué)信息工程學(xué)院、大學(xué)南校區(qū)
酒店：麗雅查爾頓酒店
休閑：高爾夫俱樂(lè)部
商業(yè)：萬(wàn)豪廣場(chǎng)、海岸城自身內(nèi)部將建成商業(yè)街、寫(xiě)字樓綜合體
軌道交通：2號(hào)線:科苑站軌道交通描述：灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘。其他交通情況：緊臨公寓高站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；

一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地，是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
二， 項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線（科技城站，在建）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬(wàn)㎡
4，建筑面積：約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車位：約8000個(gè)
10，車位費(fèi)：暫時(shí)未定（現(xiàn)在免費(fèi)）
11，交付時(shí)間：2016年10月
12，出租寫(xiě)字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價(jià)格：110--145元
14，物業(yè)費(fèi)：19元
15，空調(diào)費(fèi)：12元

深圳灣科技生態(tài)園，位于南山高新南區(qū)沙河西路與白石路交匯處。深圳灣科技生態(tài)園，甲A級(jí)別的寫(xiě)字樓，總層數(shù)31層，位于南山前海。整體建筑面積約188萬(wàn)㎡，集研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)、公寓、架空活動(dòng)及地下停車場(chǎng)為一體的產(chǎn)城綜合體。其中商業(yè)建筑面積約6萬(wàn)㎡,位于1層及部分2層，開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)形式。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座共58層250米，為深圳灣科技生態(tài)園建筑，遠(yuǎn)可眺望中國(guó)香港，近攬深圳灣海景、紅樹(shù)林海濱生態(tài)公園、15公里海濱長(zhǎng)廊及大沙河高爾夫等絕美山水景致。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座所在的深圳灣科技生態(tài)園，是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。用地面積20.31萬(wàn)平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層，總建筑面積188.57萬(wàn)平方米，包括研發(fā)85.29萬(wàn)平方米、辦公12.18萬(wàn)平方米、酒店6.09萬(wàn)平方米、公寓11.55萬(wàn)平方米、商業(yè)6.09萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
目前，該項(xiàng)目共引進(jìn)企業(yè)19家，包括聯(lián)發(fā)科、農(nóng)產(chǎn)品等行業(yè)企業(yè), 日本發(fā)那科（世界500強(qiáng)）、歐菲光、微眾銀行、天瓏移動(dòng)已簽署進(jìn)駐意向。預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目可引進(jìn)企業(yè)約500家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約800億元。
深圳灣科技生態(tài)園屬于灣區(qū)總部基地，擁有188萬(wàn)平方米高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目位于高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。占地面積約20.31萬(wàn)平方米，總建筑面積約188.57萬(wàn)平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項(xiàng)目2011年12月27日開(kāi)工，從2014年開(kāi)始建成投入使用。
經(jīng)過(guò)5年的緊張建設(shè)，深圳灣科技生態(tài)園全面竣工，生態(tài)園E灣大街正式開(kāi)街！E灣大街定位為科技文化主題商業(yè)街區(qū)，已成功引入如蘋(píng)果企業(yè)解決方案中心、華為產(chǎn)品體驗(yàn)店等諸多科技創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)商家，彰顯了項(xiàng)目的科技文化內(nèi)涵；同時(shí)引入諸多商家，如微眾銀行、星巴克、永輝超級(jí)物種、肯德基、麥當(dāng)勞等時(shí)尚潮流餐飲、、購(gòu)物、金融等配套服務(wù)單位；引入了聯(lián)發(fā)軟件、農(nóng)產(chǎn)品、歐菲光、天瓏移動(dòng)、日本發(fā)那科機(jī)器人集團(tuán)等企業(yè)以及萬(wàn)豪旗下五星級(jí)萬(wàn)麗酒店、四星級(jí)萬(wàn)怡酒店。預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目將引進(jìn)企業(yè)約500家，商家約200家，可以預(yù)見(jiàn)不久的將來(lái)，這里將成為服務(wù)近10萬(wàn)人群的南山區(qū)科技產(chǎn)業(yè)商業(yè)服務(wù)中心。

1、 占地面積：20.3萬(wàn)平
2、 建筑面積：188萬(wàn)平，包括研發(fā)85.29萬(wàn)平、辦公12.18萬(wàn)平、酒店6.09萬(wàn)平、公寓11.55萬(wàn)平、商業(yè)6.09萬(wàn)平
3、 建筑形態(tài)：12棟28座；2棟多層、6棟高層、4棟超高層
4、 樓盤(pán)高度：12棟A座250米，低3棟15米
5、 樓盤(pán)層數(shù)：多58層，少1層
6、 層    高：3.8米-4.5米
7、 停 車 位：6121個(gè)，停車費(fèi)600元/月
8、 物業(yè)管理：投控物業(yè)
9、 管 理 費(fèi)：19元/平，空調(diào)費(fèi)12元/平
10、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市投資控股有限公司
11、項(xiàng)目地址：南山區(qū)高新南區(qū)白石路與沙河西路交界處
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園近日，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)主辦的2017-2018年度建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單公布，深圳灣科技生態(tài)園在嚴(yán)格評(píng)選中脫穎而出，榮獲2017-2018年度建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·工業(yè)建筑專項(xiàng)二等獎(jiǎng)。深圳灣科技生態(tài)園三區(qū)是立方設(shè)計(jì)2011年中標(biāo)，并參與從建筑方案到施工圖設(shè)計(jì)的全過(guò)程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。項(xiàng)目憑借著合理的布局，巧妙的構(gòu)思以及可持續(xù)綠色設(shè)計(jì)曾獲諸多榮譽(yù)，如：金盤(pán)獎(jiǎng)全國(guó)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng)、MDV中央空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)用大賽銅鉛筆獎(jiǎng)。
深圳灣科技生態(tài)園
項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)
建筑面積：374 976㎡
服務(wù)范圍：建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)
獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：
第十二屆金盤(pán)獎(jiǎng)全國(guó)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng)
第十二屆金盤(pán)獎(jiǎng)深圳地區(qū)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng)
第14屆MDV中央空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)用大賽“組·銅鉛筆獎(jiǎng)”
2017-2018年度建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·工業(yè)建筑專項(xiàng) 二等獎(jiǎng)
深圳灣科技生態(tài)園位于深圳灣區(qū)的核心地帶，地處高新區(qū)，是一個(gè)包含研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)和公寓等多項(xiàng)功能的產(chǎn)業(yè)園。設(shè)計(jì)理念來(lái)源于“城中村”這種特有的城市空間形式，設(shè)計(jì)中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組，籍此打造一座與城市空間緊密結(jié)合的高密度，多維度的生態(tài)立體科研社區(qū)。
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