漢京中心開發(fā)商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
深南大道將添新地標——漢京中心漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側,毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,建筑高度約350米,主塔樓地下5層,地上61層,附設4層商業(yè)裙房。漢京中心其中主塔樓為巨型框架支撐結構,采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系,形成帶支撐的鋼框架結構;裙樓為純鋼結構,采用鋼框架結構,樓層西側為懸挑結構,其外框為復雜桁架構成。漢京中心是全球的純鋼結構超高層建筑,其鋼結構體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當于兩個地王大廈的用鋼量。該項目鋼結構工程預計2016年底封頂,2018年交付使用。漢京中心塔樓主塔樓為巨型框架支撐結構,無核心筒結構,由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結構抗側力體系。漢京中心裙樓裙樓為純鋼結構,采用鋼框架結構,樓層西側為懸挑結構,其外框為復雜桁架構成。本工程鋼結構主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成,板厚為 145,且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。漢京中心基本信息項目名稱:漢京中心物業(yè)類別:寫字樓項目特色:地產、現(xiàn)房總部園區(qū)建筑類別:寫字樓裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修產權年限:40年占地面積:11016.93㎡建筑面積:64120㎡容積率:10.00 綠化率:30%停車位:760個樓棟總數(shù):1棟物業(yè)公司:漢京物業(yè)物業(yè)費:48元/㎡·月 樓層狀況:地上61層,地下5層開發(fā) 商:深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司樓盤地址:深南大道9968號(深南大道與科技中一路交匯處)漢京中心|締造商業(yè)世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)商務地標占位:全鋼結構大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產,城市商務形象擔當,預估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務一線稀缺資產:商務核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),奪資產的后機遇,產品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計,打造全鋼結構建筑,全球首創(chuàng)離心筒設計,美學商業(yè)+ 商務園林及五維立體式未來辦公漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質”匠心雕琢商務藝術力作,漢京商務又一里程碑精工品質打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;國際標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“國際項目獎”品質物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務漢京中心基本信息項目名稱:漢京中心占地面積:約1.1萬平方米總建筑面積:約16.7萬平方米容積率:10.0物業(yè)形態(tài):超甲級寫字樓建筑高度:350米項目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處項目進度:已建成竣工時間:2018年漢京中心為深圳的天際線增添了新的層次感。這座建筑通過對流線、社會系統(tǒng)和工作空間操作手法進行創(chuàng)新,重構了商業(yè)辦公樓。該塔樓由辦公空間組成,裙樓上設有零售和餐飲場所。該中心大廈采用折疊角度優(yōu)雅地將裙樓中公共部分與塔樓內私人商業(yè)空間融為一體。的大廣場和硬景觀形成了新的地標,有助于周圍活動的開展。漢京中心該塔樓特的鋼結構系統(tǒng)將緩沖和抵消來自底板外部中心的主要移動。建筑主體的兩個次級核心提供結構加固,遮擋循環(huán)核心筒的作用。一系列天橋和對角巨型支撐將核心筒連接到主塔。的水平系桿和平板隔膜支撐均有利用,南面的柱子連在一起以將必要的穩(wěn)定力支撐主塔的整體側向抗荷載系統(tǒng)。為驗證塔樓的性能,設計者進行了廣泛的風洞試驗以及基于非線性性能的抗震設計研究。建筑核心中的五個互通空中花園,釉面大廳和通光良好的中庭用于連接建筑物的各個元素,并為租戶提供公共中心。流通和休閑區(qū)域可以獲得自然光線,在這里人們可以俯瞰整個城市,一個充滿活力的公共空間就這樣營造了出來。漢京中心作為南山社區(qū)不斷發(fā)展的高科技園區(qū)的新標志,漢京金融中心被人理解為建筑產出的新興科技公司。塔樓偏置的核心筒是開放式平面成為可能,極大地增強了公司利用其空間的靈活性。此外,這種形式使工作環(huán)境享有更自然的光線和更好的空氣循環(huán),以促進健康,提高舒適度和生產力。
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