漢京中心開發(fā)商
漢京中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
漢京中心|締造商業(yè)世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)商務(wù)地標(biāo)占位:全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑精工品質(zhì)打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;國際標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計(jì)獎”、金塊獎的“國際項(xiàng)目獎”品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)漢京中心基本信息小區(qū)地址:南山深南大道9968號(深南大道與科技中一路交匯處)所屬區(qū)域:南山-科技園產(chǎn)權(quán)描述:漢京中心標(biāo)準(zhǔn)寫字樓產(chǎn)權(quán)為40年物業(yè)類別:寫字樓建筑年代:2020-05-30開 發(fā)商:深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司建筑類型:暫無資料建筑面積:64120㎡占地面積:11016.93㎡房屋總數(shù):648戶樓棟總數(shù):1棟物業(yè)公司:漢京物業(yè)綠 化 率:30%容 積 率:10.00物 業(yè) 費(fèi):48附加信息:寫字樓產(chǎn)品物業(yè)費(fèi)48元/平·月深圳【漢京中心】漢京之作 生而不凡 注定璀璨深南大道約350米城市地標(biāo)建筑漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。漢京中心基本資料項(xiàng)目名稱:漢京中心 開 發(fā)商:漢京集團(tuán) 占地面積:11016.94平 計(jì)容建筑面積:116870.20平 建筑高度:350米 建筑層數(shù):61層 在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售) 標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,大堂高度:四層大堂通高30米標(biāo)準(zhǔn)層面積:散售:386-568㎡;整售:1552-1595㎡ 物業(yè)管理:漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))批地時(shí)間:2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))入伙時(shí)間:2020年3月30日產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商辦 交樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯 車 位數(shù):852個(gè) 電梯:塔樓均為進(jìn)口日立電梯 空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)(約克/格蘭富等) 電梯數(shù)量:低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。 建筑結(jié)構(gòu):鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 外墻材料:南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃 地鐵交通:1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中) 置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽(yù),是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者,更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶!科技園整體南北跨度超過4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔,培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。“全球高全鋼構(gòu)建筑”——漢京中心 漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項(xiàng)目用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)165455平方米,建筑高度約320米(結(jié)構(gòu)頂高),主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身,成為深圳世界性城市定位的代表,占據(jù)深南大道顯著的位置,顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線,傳達(dá)了漢京金融中心為全球性大企業(yè),同時(shí)是向公眾開放的信息。1、環(huán)視野的空間革新漢京中心的設(shè)計(jì)理念是:反思傳統(tǒng)的辦公樓的缺陷,設(shè)想了一種新的辦公空間。設(shè)計(jì)打破常規(guī),通過重新排列來調(diào)整傳統(tǒng)辦公大樓的空間,將交通核和主要服務(wù)空間移到大樓主體以外,從而營造出開放、靈活的自由空間,以方式滿足每個(gè)客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個(gè)高質(zhì)量的工作空間,給予使用者寬敞廣闊的感覺,同時(shí)提供了360度欣賞城市景觀的場所。漢京中心呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的體量和空間形態(tài),從折疊的外骨骼可以清楚的看出來,低區(qū)占據(jù)30%的樓高,為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間,每個(gè)承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間,比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高,每層分為較大的承租單元,迎合既定公司的需求,各單位為一面單邊或兩面單邊,能看到整個(gè)大學(xué)校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高,形成漢京中心的尖峰,為客戶提供優(yōu)越的辦公空間,自然光穿透深入辦公空間,無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。2、全鋼構(gòu)的結(jié)構(gòu)挑戰(zhàn)為實(shí)現(xiàn)超視野的室內(nèi)辦公環(huán)境,漢京金融中心把核心筒外置,設(shè)計(jì)了全新的全鋼結(jié)構(gòu),整體結(jié)構(gòu)屋面高度為320m。主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),地上61層。結(jié)構(gòu)采用30根方管巨柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu),30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式,其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。裙房地上結(jié)構(gòu)4層,為鋼框架—剪力墻體系,兩座核心筒為勁性鋼骨柱,裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。地下室共5層,裙樓地下室含39件勁性鋼骨柱,主塔樓地下室含32件巨型方鋼管鋼柱,內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土,部分箱型斜撐包含于混凝土建立墻內(nèi)。3、協(xié)同化的技術(shù)配合BIM設(shè)計(jì)漢京中心復(fù)雜的體量關(guān)系,多家設(shè)計(jì)公司的協(xié)作設(shè)計(jì),都會為常規(guī)CAD模式下的數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)整合帶來困難。本項(xiàng)目打破了傳統(tǒng)BIM翻模形式,達(dá)到了和設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行BIM模型的制作,縮短了BIM模型的制作時(shí)間,促進(jìn)了設(shè)計(jì)準(zhǔn)確性和可行性。漢京中心基本信息在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售)標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,大堂高度:四層大堂通高30米標(biāo)準(zhǔn)層面積:散售:386-568平米;整售:1552-1595平米 預(yù)計(jì)售價(jià):7萬每平米起項(xiàng)目名稱:漢京中心開 發(fā)商:漢京集團(tuán) 占地面積:11016.94平計(jì)容建筑面積:116870.20平建筑高度:350米建筑層數(shù):61層在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售)標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,大堂高度:四層大堂通高30米標(biāo)準(zhǔn)層面積:散售:386-568;整售:1552-1595物業(yè)管理:漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))批地時(shí)間:2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))入伙時(shí)間:2020年3月30日產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商辦交樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯車 位數(shù):852個(gè)電梯:塔樓均為進(jìn)口日立電梯空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)(約克/格蘭富等)電梯數(shù)量:低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。建筑結(jié)構(gòu):鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計(jì)外墻材料:南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃地鐵交通:1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價(jià)值|締造商業(yè)世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)商務(wù)地標(biāo)占位:高全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),搶奪資產(chǎn)的后機(jī)遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì),打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計(jì),美學(xué)商業(yè)+商務(wù)園林及五維立體式未來辦公漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑精工品質(zhì)打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;國際資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計(jì)獎”、金塊獎的“佳國際項(xiàng)目獎”品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)漢京中心,深南大道9968號。作為深圳城市的創(chuàng)意地標(biāo),擎起深南大道,自其身姿出現(xiàn),即受到全球五百強(qiáng)企業(yè)、國際金融機(jī)構(gòu)、上市公司、創(chuàng)新成長型企業(yè)的關(guān)注與熱議。12月13日,漢京中心租賃中心正式對外開放,一場關(guān)于“未來辦公”的創(chuàng)新&體驗(yàn)沙龍,為入駐企業(yè)帶來一場跨時(shí)代的商務(wù)盛宴。漢京中心而作為未來粵港澳大灣區(qū)的核心樞紐,深圳在科技、金融等地位尤其顯著。業(yè)界預(yù)測,深圳未來完全有能力成為超級“硅谷”。而作為深圳“硅谷”的核心地帶,正需要一座建筑成為代言城市與世界的載體。漢京中心助力企業(yè)成長與騰飛,為市場帶來一個(gè)全新的解讀——未來將通過創(chuàng)建智慧垂直生態(tài)以及共享商務(wù)社區(qū),為客戶創(chuàng)造的辦公體驗(yàn),以革命性的服務(wù)創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn),助力企業(yè)融資成長。
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