漢京中心開(kāi)發(fā)商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
深圳【漢京中心】
漢京之作生而不凡注定璀璨
深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
漢京中心,漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料詳情:
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
預(yù)計(jì)售價(jià):7萬(wàn)每平米起
項(xiàng)目名稱(chēng): 漢京中心
開(kāi) 發(fā) 商: 漢京集團(tuán)
占地面積: 11016.94平
計(jì)容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時(shí)間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時(shí)間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯
車(chē) 位 數(shù): 852個(gè)
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計(jì)
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號(hào)線(深大站),13號(hào)線(在建)、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中)
置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù),是城市產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者,更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶!
科技園整體南北跨度超過(guò)4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫(xiě)字樓。眾多IT企業(yè)的產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。而距項(xiàng)目一路之隔,培育了眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務(wù)速率!
上百條國(guó)際飛行航線,前海港口,項(xiàng)目四地鐵環(huán)繞,25分鐘達(dá)深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速,多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū)域合作距離,提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
醇熟配套“即來(lái)即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢(shì),更具備保值性!
目前在前海合作區(qū)內(nèi),已投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目?jī)H10個(gè),測(cè)算2019年上半年空置率為23.3%,預(yù)計(jì)前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時(shí)間。相比于前海區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,科技園配套更加醇熟,交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善,直接可以使用;未來(lái)的兌現(xiàn)升值價(jià)值和租金回報(bào)明顯更有優(yōu)勢(shì),更具備保值性。
漢京中心,漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017平,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 平,商業(yè)面積10000平,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
占地面積:約1.1萬(wàn)平方米
總建筑面積:約16.7萬(wàn)平方米
容積率:10.0
物業(yè)形態(tài):超甲級(jí)寫(xiě)字樓
建筑高度:350米
項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),無(wú)核心筒結(jié)構(gòu),由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
本工程鋼結(jié)構(gòu)主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成,板厚為 145,且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
深圳【漢京中心】
置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù),是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者,更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶!
科技園整體南北跨度超過(guò)4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫(xiě)字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔,培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
漢京中心|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國(guó)硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國(guó)香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
商務(wù)地標(biāo)占位:全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級(jí)辦公物業(yè),奪資產(chǎn)的后機(jī)遇,產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
國(guó)際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢(xún)株式等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì),打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計(jì),美學(xué)商業(yè)+ 商務(wù)園林及五維立體式未來(lái)辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國(guó)際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國(guó)際禮遇;
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)(AIA)評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國(guó)際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心周邊配套
商場(chǎng)或超市:萬(wàn)象天地、海岸城
學(xué)校:南山外國(guó)語(yǔ)-大沖學(xué)校、南山實(shí)驗(yàn)-麒麟中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (小學(xué)部);科苑幼兒園、科技幼兒園一部、帝景幼兒園
郵局和快遞:中國(guó)郵政(科技園郵政支局)
醫(yī)院:深圳市南山區(qū)醫(yī)院、深圳和美婦醫(yī)院、深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院
銀行/銀行(ATM):招商、農(nóng)業(yè)、郵政、浦東、民生等銀行
休閑健身:世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、深圳灣體育館
其他:內(nèi)部配套:自帶1萬(wàn)平SOMA商業(yè),充分滿(mǎn)足辦公商務(wù)需求。
漢京中心交通信息
軌道交通:1號(hào)線深大站
公交路線:深大文科樓:B728路
深大北門(mén)2:101路、101路區(qū)間、113路、19路、204路、204路快線、21路、223路、234路、234路區(qū)間A、234路區(qū)間B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路區(qū)間車(chē)、M453路、N4路、N8路、高峰專(zhuān)線128路、高峰專(zhuān)線69路
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