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漢京中心開發(fā)商招商|寫字樓出租
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產(chǎn)品描述

漢京中心開發(fā)商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數(shù)61層
深圳【漢京中心】
漢京之作生而不凡注定璀璨
深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料詳情:
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
預(yù)計售價:7萬每平米起
項目名稱: 漢京中心
開 發(fā) 商: 漢京集團(tuán)                                                                          
占地面積: 11016.94平
計容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯
車 位 數(shù): 852個
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進(jìn)口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽(yù),是城市產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者,更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶!
科技園整體南北跨度超過4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。而距項目一路之隔,培育了眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務(wù)速率!
上百條國際飛行航線,前海港口,項目四地鐵環(huán)繞,25分鐘達(dá)深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速,多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū)域合作距離,提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢,更具備保值性!
目前在前海合作區(qū)內(nèi),已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個,測算2019年上半年空置率為23.3%,預(yù)計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。相比于前海區(qū)域長遠(yuǎn)規(guī)劃,科技園配套更加醇熟,交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善,直接可以使用;未來的兌現(xiàn)升值價值和租金回報明顯更有優(yōu)勢,更具備保值性。
基本信息
項目名稱:漢京中心
占地面積:約1.1萬平方米
總建筑面積:約16.7萬平方米
容積率:10.0
物業(yè)形態(tài):超甲級寫字樓
建筑高度:350米
項目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
項目進(jìn)度:已建成
竣工時間:2018年
漢京中心開發(fā)商招商
深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料
項目名稱: 漢京中心 
開 發(fā) 商: 漢京集團(tuán) 
占地面積: 11016.94平 
計容建筑面積:116870.20平 
建筑高度: 350米 
建筑層數(shù): 61層 
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售) 
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568㎡;整售:1552-1595㎡ 
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦 
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯 
車 位 數(shù): 852個 
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等) 
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。 
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計 
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進(jìn)口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃 
地鐵交通: 1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中) 
置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽(yù),是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者,更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶!
科技園整體南北跨度超過4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔,培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
漢京中心開發(fā)商招商
漢京中心基本信息
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米           
預(yù)計售價:7萬每平米起
項目名稱: 漢京中心
開 發(fā) 商: 漢京集團(tuán)                                                                          
占地面積: 11016.94平
計容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯
車 位 數(shù): 852個
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進(jìn)口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價值|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)
商務(wù)地標(biāo)占位:高全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),搶奪資產(chǎn)的后機(jī)遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團(tuán)隊共同擔(dān)綱設(shè)計,打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計,美學(xué)商業(yè)+商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心開發(fā)商招商
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017平,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 平,商業(yè)面積10000平,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
占地面積:約1.1萬平方米
總建筑面積:約16.7萬平方米
容積率:10.0
物業(yè)形態(tài):超甲級寫字樓
建筑高度:350米
項目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
漢京中心相關(guān)信息
以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團(tuán),在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會"。此次發(fā)布會請來了漢京中心建筑方案國際競賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎獲得者,此獎可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對漢京中心設(shè)計方案核心理念與特性進(jìn)行講解,屆時觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計精髓。
今年6月,深圳市漢京集團(tuán)就向全球設(shè)計機(jī)構(gòu)發(fā)出招標(biāo)邀請,為"漢京中心"超高層甲級寫字樓項目進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計招標(biāo)。此次招標(biāo)采用全球公開報名的方式,共收到國內(nèi)外108家設(shè)計單位參與競標(biāo)。漢京集團(tuán)希望通過此次全球招標(biāo),嫁接國際設(shè)計的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團(tuán)奉獻(xiàn)深圳這個城市和社會的又一國際力作。終莫菲西斯設(shè)計事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計師湯姆梅恩先生中標(biāo)。
"漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑",作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項絕佳地段條件的同時,320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項目實(shí)現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達(dá)800。
據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團(tuán)更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達(dá)到國際化水準(zhǔn),筑成"深南大道創(chuàng)意地標(biāo)建筑"。
項目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。
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